Tek ailelik evlerde 1 bodrum katına kadar inşaat yapılmasına izin verilir

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, kentte yaklaşık bir yıldır bodrum katı inşaatına izin verilmesinde karşılaşılan engelleri ortadan kaldıracak iki karar aldı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong, yakın zamanda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi tarafından onaylanan Ho Chi Minh Şehri'nin mevcut 930 hektarlık merkez alanının 1/2000 ölçekli planlama projesinin yönetim yönetmeliklerine yeraltı alanı planlamasını ekleme kararını imzaladı.

Aynı zamanda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Ho Chi Minh Şehri'nde onaylanan 1/5.000, 1/2.000 imar projeleri ve 1/2.000 detaylı planlama ile yeraltı alan planlama yönetimine ilişkin düzenlemeleri desteklemeye karar verdi.

Şehir Halk Komitesi, 15 gün içinde Planlama ve Mimarlık Departmanı ile 1, 3, 4 ve Binh Thanh Bölgelerinin Halk Komitelerinden, düzenlemelere uygun olarak düzeltilen ve tamamlanan içerikleri kamuoyuna duyurmalarını talep ediyor.

Bu kararlar, özellikle alçak katlı konutlar ve müstakil konutlar için yer altı alanı ekleyerek, otopark ve teknik katlar için en fazla 1 bodrum katı inşa edilmesine olanak sağlamıştır. Müstakil konutlarda 2 veya daha fazla bodrum katı inşa etmek isteniyorsa, detaylı bir plana veya ana plana sahip olması gerekmektedir.

Yüksek katlı binalar (apartmanlar), hizmet ve kamu yapıları, genel merkezler, ihracat işleme bölgeleri, sanayi bölgeleri, yüksek teknoloji bölgeleri vb. inşaat işleri için bodrum inşaatına izin verilir, ancak inşaat yönetmeliklerine ve standartlarına uyulması gerekir.

Bodrum katlarının sayısı ve yerleri, detaylı planlama projesinde, yapı ruhsatı çizimlerinde, temel tasarımlarda, yapı planlamasına ilişkin ulusal teknik düzenlemelerde, özel inşaat standartlarında, mimari yönetim yönetmeliklerinde, kentsel tasarımda vb. özel olarak belirlenir.

Yer altı inşaatlarında standartların sağlanması, inşaat sınırları, inşaat ruhsatları, toplum güvenliği, inşaatın kendisi ve komşu yapılar için emniyetin sağlanması gibi hususlara dikkat edilmelidir.

Şehir Halk Komitesi, 15 gün içinde Planlama ve Mimarlık Departmanı ile 1, 3, 4 ve Binh Thanh Bölgelerinin Halk Komitelerinden bu düzenleme ve eklemenin içeriğini yönetmeliklere uygun şekilde kamuoyuna duyurmalarını talep ediyor.

Daha önce, Ho Chi Minh şehrinin genel planlamasını 2040'a, 2060 vizyonuna göre yeniden düzenleme projesi, yeraltı alanı planlamasını da içeriyordu. 2010 yılında onaylanan şehrin genel planlamasına dayalı 600 planlama projesiyle kapsanmasına rağmen, mevcut 930 hektarlık merkez alanı yeraltı alanı içermiyordu.

Bu "tıkanıklık", bodrumlu bir ev için yapı ruhsatı başvurusunun yetkililer tarafından işleme konulmamasına neden oldu. Dahası, ticari konut projelerinde bodrum katı inşaat ruhsatlarının verilmesi de askıya alındı.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html