2025'te öne çıkan sosyal konut projeleri

İnşaat Bakanlığı tarafından sosyal konut yarışında "yavaş" olarak değerlendirilen bir bölgeden Hanoi, düşük gelirli çalışanlar için konut arzını giderek artırıyor ve hızlandırıyor.

İnşaat Bakanlığı tarafından sosyal konut yarışında "yavaş" olarak değerlendirilen bir bölgeden Hanoi , düşük gelirli çalışanlar için konut arzını giderek artırıyor ve hızlandırıyor.

Vietnam Bankacılık Birliği Başkan Yardımcısı ve Genel Sekreteri Sayın Nguyen Quoc Hung, yakın zamanda yaptığı bir paylaşımda, fiyatların artmasını bekleyerek daire "tutanların" büyük risklerle karşı karşıya kalacağını belirtti. Çünkü hükümet 1 milyon sosyal konut projesini desteklediğinde, emlak piyasası gerçek doğasına geri dönecek.

Son 2 yıldır apartman sektörünün sürekli "sıcak" olduğu Hanoi'de, sosyal konut arzı artıyor. Başkentte bu yıl, yaklaşık 6.000 daire ve 345.000 m² inşaat alanına sahip 11 sosyal konut projesinin tamamlanması bekleniyor. Önümüzdeki 5 yıl içinde Hanoi, toplamda yaklaşık 57.200 dairelik 50 yeni sosyal konut projesi geliştirmeyi hedefliyor.

Aşağıda şu anda satışa sunulan ve 2025 yılında satışa açılması beklenen sosyal konut projeleri yer almaktadır.

Rice City Long Chau sosyal konut projesi

Bu yılın başlarında, Him Lam Thu Do Anonim Şirketi ve BIC Vietnam Anonim Şirketi ortak girişimi, Rice City Long Chau sosyal konut projesinin (Thuong Thanh semti, Long Bien bölgesi) başlatıldığını duyurdu.

Rice City Long Chau projesinin perspektifi.

Proje, üç yüksek katlı binada toplam 1.980 daireden oluşmaktadır. Bunlardan CT1 binasında, alanları 63 - 77 m2 arasında değişen 600 daire, CT2 binasında ise alanları 33 - 62 m2 arasında değişen 400 daire bulunmaktadır. Son olarak CT3 binasında, alanları 33 - 56 m2 arasında değişen 980 daire yer almaktadır.

Proje şu anda CT1 binasının bodrum katının inşasını sürdürüyor. Şirket konsorsiyumunun, 2025'in ikinci çeyreğinde müşterilere sosyal konut satın alma, kiralama veya kiraya verme işlemleri için gerekli belgeler ve kayıt süreci hakkında rehberlik edecek ücretsiz danışmanlık seansları düzenlemesi bekleniyor. Belgelerin toplanmasının 2025'in üçüncü çeyreğinden itibaren başlaması bekleniyor.

UDIC Eko Kulesi N01 Ha Dinh Sosyal Konutları

Hanoi İnşaat Dairesi'nin açıklamasına göre, N01 Ha Dinh sosyal konut projesinin metrekare satış fiyatı yaklaşık 25 milyon VND olacak. Kira bedeli metrekare başına 150.000 VND, satın alma bedeli ise metrekare başına 390.000 VND olacak. Dairenin, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde projede konut satın alma tescili için başvuru alması bekleniyor.

UDIC Eko Kulesi N01 Ha Dinh projesinin perspektifi.

Yukarıdaki sosyal konut alanı, Thanh Tri bölgesi, Tan Trieu komününde yer almakta olup Ha Dinh yeni kentsel alanının 1 numaralı parselinde inşa edilmiştir. Yatırımcı, Kentsel Altyapı Geliştirme Yatırım Şirketi (UDIC), Hanoi Elektrik ve Su İnşaat Anonim Şirketi (Haweicco) ve DAC Hanoi Konut Geliştirme ve İnşaat Anonim Şirketi konsorsiyumudur.

1/500 planlamaya göre proje, 5 bodrum kat, 20 daire katı ve bir bodrum kat olmak üzere toplam 25 kattan oluşmaktadır. İnşaat alanı 3.722 m2, toplam taban alanı 62.550 m2 olup, toplam 440 daire ve 1.230 kişilik bir nüfusa sahiptir. Projenin 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması beklenmektedir.

Phu Lam sosyal konut alanı

Phu Lam sosyal konut alanı (Phu Lam semti, Ha Dong bölgesi), 5 yıllık kiralama sürecini tamamladıktan sonra satın alma tescil başvurularını alma koşullarını yakın zamanda yerine getirdi. Projede konut satın alma tescil başvurularının alınması için son tarih 10 Mart.

Hai Phat Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırımı yapılan proje, toplam 1.902 daireden oluşan 5 adet 18 katlı binadan oluşmaktadır. Önümüzdeki dönemde kiralık ve satılık sosyal konut sayısı 408 olup, alanları 48 ila 69 m2 arasında değişmektedir. %5 katma değer vergisi ve %2 bakım ücreti hariç satış fiyatı, metrekare başına 13,6 milyon VND'nin üzerindedir.

Thach Ban yerleşim bölgesindeki sosyal konutlar

Satılık sosyal konut üniteleri, Milli Savunma Bakanlığı Konut ve Kentsel Kalkınma Yatırım Kurumu tarafından yatırım yapılan Thach Ban yerleşim bölgesindeki (Thach Ban semti, Long Bien bölgesi) CT2A yüksek katlı apartman binasında yer almaktadır.

Proje, 5 yıllık kiralama süresinin ardından konut satın alma başvurularına da açıldı. Bu kez satışa sunulan daire sayısı 82 olup, yaklaşık 69 metrekarelik bir alana sahip. Katma değer vergisi ve aidat hariç fiyatı metrekare başına yaklaşık 11,7 milyon VND.

Ayrıca bu yıl inşaatı devam eden bazı sosyal konut projeleri aşağıda yer almaktadır.

Kim Chung yeni kentsel alanındaki sosyal konut projesi

Hanoi Halk Komitesi, yakın zamanda Kim Chung'un (Kim Chung komünü, Dong Anh bölgesi) yeni kentsel alanında 24.000 m2'lik araziyi (2. aşama) Hanoi Konut Yatırım ve Geliştirme Şirketi (Handico) ve Viglacera Şirketi - A.Ş. konsorsiyumuna tahsis etti. Bu, sosyal konut inşaatına hizmet etmek üzere CT3 kodlu arsanın alanıdır.

CT3 arsa parselinde yer alan sosyal konut projesinin perspektifi.

Onaylanan planlamaya göre, CT3 arsası CT3A, CT3B, CT3C sembollerine sahip 3 adet çok katlı apartman binası inşa etmek için kullanılacak. Her bina 12 katlı ve 1 çatı katından oluşacak ve toplam 1.104 daireden oluşan 3.902 kişilik nüfusa hitap edecek.

Uy No komününde sosyal konut projesi

Dong Anh ilçesi, Uy No beldesinde sosyal konut projesi 2024 yılı sonunda başlamıştır. 15.280 m2'nin üzerinde bir alana inşa edilen proje, 4 adet 9 katlı binadan oluşmakta olup 466 daireden oluşmaktadır. Bu proje, Milli Savunma Bakanlığı'na bağlı bir kuruluş olan 319 No'lu Şirket tarafından hayata geçirilen ilk sosyal konut projesidir. Projenin Ekim 2026'da tamamlanması beklenmektedir.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html