Hanoi'deki en yüksek fiyatlı sosyal konut metrekare başına 25 milyon VND'ye ulaştı

NHS Trung Van, metrekaresi 19,5 milyon VND olan fiyatıyla daha önce Hanoi'nin en pahalı sosyal konut projesi olarak kabul ediliyordu. Ancak bu unvan, yakın zamanda Ha Dinh sosyal konut projesiyle değiştirildi.

Hanoi'deki en yüksek fiyatlı sosyal konut metrekare başına 25 milyon VND'ye ulaştı

NHS Trung Van, metrekaresi 19,5 milyon VND'lik fiyatıyla daha önce Hanoi'nin en pahalı sosyal konut projesi olarak kabul ediliyordu. Ancak bu unvan, yakın zamanda Ha Dinh sosyal konut projesiyle değiştirildi.

Hanoi İnşaat Departmanı'nın son açıklamasına göre, Ha Dinh sosyal konut projesinin tahmini satış fiyatı metrekare başına yaklaşık 25 milyon VND olacak. Kira bedeli metrekare başına 150.000 VND, kiralama-satın alma bedeli ise metrekare başına 390.000 VND olacak.

Yukarıdaki proje, Thanh Tri bölgesi, Tan Trieu komününde yer almakta olup, Ha Dinh yeni kentsel alanındaki 1 numaralı arsa üzerinde inşa edilmektedir. Yatırımcı, Kentsel Altyapı Geliştirme Yatırım Şirketi (UDIC), Hanoi Elektrik ve Su İnşaat Anonim Şirketi (Haweicco) ve DAC Hanoi Konut Geliştirme ve İnşaat Anonim Şirketi'nden oluşan bir konsorsiyumdur.

Ha Dinh sosyal konut projesinin perspektifi.

Ha Dinh sosyal konut projesi, yaklaşık 9.300 m2'lik bir arsa alanı üzerine inşa edilmiştir (yeni Ha Dinh kentsel alanının arsa fonunun %20'sine denk gelmektedir). Bina, 5'i ofis, otopark ve yardımcı teknik alanlar, 20'si daire ve 1 bodrum katı olmak üzere toplam 25 katlıdır.

Proje tamamlandığında, 365'i sosyal konut ve 75'i ticari konut olmak üzere toplam 440 daire satışa sunulacak. Sosyal konut dairelerinden 255'i satılık, 37'si kiralık ve 73'ü kiralıktır.

Projenin 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor. Sosyal konut başvurularının ise 2025 yılının dördüncü çeyreğinde alınması bekleniyor.

Daha önce Hanoi'deki en pahalı sosyal konut projesi NHS Trung Van'a (Trung Van semti, Nam Tu Liem bölgesi) aitti. Metrekare başına 19,5 milyon VND'ye varan açılış fiyatına rağmen projeye 1.300 başvuru yapıldı. Sadece 149 başvurunun kabul edilmesiyle, insanların NHS Trung Van'a yerleşme şansı sadece 1/9; bu rekabet seviyesi, özel okullar ve seçmeli sınıflardaki rekabet oranından bile daha yüksek.

Hanoi İnşaat Departmanı'na göre, 2025 yılında yaklaşık 6.000 üniteye ve 345.000 m² taban alanına sahip 11 projenin tamamlanması bekleniyor. 2021-2025 döneminde tamamlanması beklenen 19 projeyle, şehir sosyal konut geliştirme planındaki hedefin %78'inden fazlasını gerçekleştirecek ve toplamda yaklaşık 15.440 üniteye ve 952.000 m² taban alanına sahip olacak.

2026-2030 döneminde, yaklaşık 57.200 üniteden oluşan ve 3,2 milyon metrekarelik bir alana denk gelen 50 projenin hayata geçirilmesi bekleniyor. Şehir, bunlardan Dong Anh, Gia Lam ve Me Linh bölgelerinde yoğunlaşan 5 bağımsız sosyal konut alanından 4'ünün yatırım politikasını değerlendiriyor. Projelerin toplam alanı 200 hektarın üzerinde olup, 12.000'den fazla üniteye ev sahipliği yapıyor.

G6 Grup Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Anh Que, şu anda Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri, Quoc Oai bölgelerinde yoğunlaşan 14 sosyal konut projesi de dahil olmak üzere 200'den fazla sosyal konut projesinin bulunduğu bir listeye sahip olduklarını söyledi. Ticari konut projelerinin sayısıyla birleştirildiğinde, Hanoi'deki apartman fonunun 2027-2029'da en az 300.000 üniteye ulaşacağını belirtti.

Ayrıca, 2025 yılı sonundan itibaren Hanoi'deki sosyal konut fonunun 10 projeden yaklaşık 4.000 üniteyle artmaya başlayacağını açıkladı. Bu, özellikle daire segmentinde olmak üzere Hanoi emlak piyasasındaki fiyat artışını frenlemeye yardımcı olacak bir "ateş düşürücü" olacak.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html