Güney gayrimenkul piyasasının olumlu sinyalleri: "Dalgayı" yakalamak

Pazar değişiyor

2024 yılının ilk çeyreğinin ortalarından itibaren ülke genelindeki gayrimenkul piyasası, gayrimenkul proje ürünlerinin satışını açmak için çok sayıda yatırımcı ve aracı kurumun "yarışına" ev sahipliği yapacak.

Özellikle Hanoi pazarında, başkentin dış kesimlerindeki daire ve arsa segmenti çok sayıda yatırımcı tarafından rağbet görüyor, bu da kuzey illerindeki gayrimenkul sektörünü daha canlı hale getirerek alıcıları çekiyor.

Dat Xanh Hizmetleri Ekonomi - Finans - Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü (Dat Xanh Hizmetleri) tarafından yakın zamanda yapılan bir anket, emlakçıların %38'inin gayrimenkul piyasasının 2024'te toparlanmasını beklediğini ve bireysel emlakçıların yaklaşık %50'sinin piyasanın 2025'in ilk yarısında toparlanmasını beklediğini gösteriyor.

Gayrimenkul - Güney gayrimenkul piyasasının olumlu sinyalleri: — Pek çok emlakçı piyasanın yavaş yavaş yeniden "ısındığını" görüyor.

Dat Xanh Services Satış Direktörü Bayan Trinh Thi Kim Lien, şunları söyledi: "Son 3 aydaki piyasa hareketlerine bakıldığında, piyasada bazı değişiklikler yaşandığını söyleyebiliriz. Özellikle, başarılı gayrimenkul işlemlerinin sayısıyla birlikte piyasa güveni de arttı.

Özellikle 2024 yılının ilk çeyreğinde gayrimenkule olan talep, geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli ölçüde arttı. Özellikle büyük şehirlerin iç kesimlerindeki müstakil konut ve dairelere olan talep arttı.

Özellikle, rezervasyona açık projelerde nispeten olumlu bir kayıt sayısı kaydedildi. Bu, alıcıların daha olumlu bir piyasa durumuna olan ilgi ve hazırlığını gösteriyor.

Uzmanlara göre, gayrimenkul piyasası 2023 yılında birçok zorlukla karşılaşsa da 2024'ün ilk çeyreğinde belirgin değişimler yaşandı. 2024'ün ilk çeyreğinde tüm piyasanın genel emilim oranı %25-30 civarında gerçekleşti.

Bunlardan Hanoi ve çevre illeri (%30-40) ve Ho Chi Minh Şehri (%20-25) en yüksek emilim oranına sahip iki bölge olup, ağırlıklı olarak daire segmentine odaklanılmıştır.

Ekonomi - Finans - Gayrimenkul Araştırmaları Enstitüsü Müdür Yardımcısı Bay Luu Quang Tien şunları söyledi: "Hanoi pazarında ev satın alma talebi şu anda önemli ölçüde artıyor. Devlet politikaları ve banka faiz oranları, ev alıcılarının ve yatırımcıların psikolojisini doğrudan etkiliyor. Hanoi pazarı güçlü bir şekilde geliştiğinde, güney eyaletleri de bu "dalgayı" yakalamak için pazara ürün getirmek için acele ediyor ve bu da tüm pazar görünümü için olumlu bir sinyal veriyor."

Olumlu olanı bekleyin

Bazı uzmanlar, 2023 yılında ulusal gayrimenkul piyasasının, ikincil işlemlerin neredeyse hiç olmaması ve likiditenin durgun olması nedeniyle zorluklarla karşı karşıya kalacağını değerlendiriyor.

2024 yılının başında, Hanoi pazarındaki müşterilerin arama talebi ve Ho Chi Minh City; Binh Duong; Long An... pazarlarında başlatılan projeler nedeniyle gayrimenkul piyasası sürekli olarak iyileşti.

Ekonomi - Finans - Gayrimenkul Araştırmaları Enstitüsü Müdür Yardımcısı Sayın Luu Quang Tien, "2024'ün ilk çeyreğinde, ülke genelinde farklı ölçeklerde, segmentlerde ve fiyatlarda çığır açıcı, başlangıç ve satış faaliyetleri yoğun bir şekilde gerçekleşti. Sosyal konutlardan apartman projelerine, lüks konut alanlarına ve birçok büyük ölçekli projeye kadar. Bu, emlak piyasasının dipten çıktığını ve daha canlı bir döneme girmeye hazırlandığını gösteriyor," dedi.

Bay Tien'e göre, şu anda sadece yatırımcılar ve dağıtım şirketleri değil, yatırımcılar ve halk da gayrimenkul piyasasından olumlu beklentiler içinde.

"Son zamanlarda piyasaya sürülen projeler, yasallık açısından daha dikkatli bir şekilde hazırlanıyor. Ayrıca, inşaat süreci, programlar, satış politikaları vb. de titizlikle hazırlanıyor. Bu, yatırımcıların şeffaflığını ve gerçek kapasitesini gösteriyor. Bu aynı zamanda, gayrimenkul sektörüne olan güvenin arttığını ve piyasanın olumlu beklentilerinin yüksek olduğunu yansıtan yeni dönemde yatırımcı işletmelerin başarısının belirlenmesi için de bir ön koşul," diye konuştu Bay Tien.

(devamı)

[reklam_2]
Kaynak