Da Nang'daki arazi ve daire pazarı olumlu büyüyor

DNVN - DKRA Gayrimenkul Hizmetleri Grubu, 19 Eylül'de Da Nang ve çevresindeki bölgelerde Ağustos 2025'te konut emlak piyasasına ilişkin bir rapor yayınladı ve hem arsa hem de daire segmentlerinin çok olumlu bir büyüme kaydettiğini gösterdi.

DKRA'ya göre, Da Nang Şehri'ndeki arazi piyasası, Ağustos 2025'te 2024'teki aynı döneme kıyasla hem arzda (%45 artış) hem de birincil tüketimde (%21,6 kat artış) pozitif büyüme kaydetti. Piyasanın genel talebi önemli ölçüde iyileşti, tüketim toplam birincil arzın yaklaşık %37'sine ulaştı, piyasa likiditesi "patlama" yaşadı ve yıl başından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı, ancak esas olarak ortalama fiyatı yaklaşık 51,5 milyon VND/m² olan yeni piyasaya sürülen ürünler grubunda yoğunlaştı.

İnsanlar, Da Nang Şehri'ndeki Ngu Hanh Son Mahallesi Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'ne emlak ve konut inşaatı işlemlerini yaptırmak için geliyorlar.

DKRA, Ngu Hanh Son semtinin (Da Nang şehri) yeni arzın %100'ünü karşılaması ve bölgede büyük ölçekli yatırımcıların ve projelerin ortaya çıkması sayesinde ayda toplam birincil tüketimin %98'ine kadar katkıda bulunmasıyla pazarın odak noktası haline geldiğini belirtti.

Bölgedeki birincil fiyat seviyesi, bir önceki aya göre ortalama %3 artış kaydetti ve girdi maliyetlerinin yanı sıra piyasadaki sürekli yeni arz kıtlığının etkisiyle yüksek seviyesini korudu. İkincil piyasada ise ortalama işlem fiyatı, bir önceki aya göre yaklaşık %4 artarken, bu artış ağırlıklı olarak yasal prosedürleri tamamlanmış, senkronize altyapıya sahip, bölgesel bağlantıları elverişli ürünlerde görüldü.

Daire segmentine ilişkin olarak DKRA, Da Nang ve çevresindeki gayrimenkul piyasasındaki birincil arzın aynı dönemde yaklaşık %30 artışla yükseliş trendini sürdürdüğünü belirtti. Özellikle yeni arz, 2024'ün aynı dönemine göre 1,1 kat daha yüksek bir artış kaydetti. Tüketim geçen yılın aynı dönemine göre 2,2 kat artarken, piyasa talebi toparlanmaya devam etti. Likidite, ayda ağırlıklı olarak satışa açılan yeni projelere odaklandı ve toplam tüketimin %87'sini oluşturdu.

Bu segmentte, Hoa Cuong Mahallesi (Da Nang Şehri), toplam arzın yaklaşık %40'ını oluşturarak pazar liderliğini sürdürüyor. Öte yandan, An Hai Mahallesi, toplam birincil tüketimin yaklaşık %60'ını oluşturarak likidite açısından parlak bir nokta. Birincil satış fiyatı seviyesi istikrarlı ve yüksek seyrediyor. İkincil piyasada ise satış fiyatı bir önceki aya göre çok fazla dalgalanma göstermedi, ancak 2025 başı dönemine kıyasla ortalama %3-%5 artış kaydetti.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674