Nui Chua Milli Parkı'ndaki 12 hektarlık ormanı 'yutmak' isteyen projenin arkasında hangi büyük adam var?

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Syrena Vietnam Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Vinh Hy Lüks Tatil Köyü projesi için çevresel etki değerlendirme raporu konusunda toplumla görüşüyor.

Bu proje, 2015 yılında Ninh Thuan ili Halk Komitesi tarafından yatırım için onaylanmış olup, 2022 yılı başında 1/500 oranında detaylı planlaması yerel olarak düzenlenmiştir. 2022-2025 döneminde hayata geçirilmesi planlanan projenin toplam yatırım sermayesi, 64,65 hektarlık toplam alan üzerinde yaklaşık 1.600 milyar VND'dir.

BIM Grubunun yan kuruluşu

Bu projenin Nui Chua Milli Parkı yönetimi altındaki arazide yatırım yapılarak inşa edilmesi dikkat çekicidir. Amaç, ormanlık alanı kiralayarak eko -turizm faaliyetlerine yatırım yapmak, birinci sınıf tatil köylerini bir araya getirerek yatırımcıya ve vergiler yoluyla devlete fayda sağlamaktır.

Projenin hayata geçirilmesi için Syrena Vietnam Şirketi, 11,58 hektarlık bir alanda orman ve orman arazisinin kullanım amacının başka amaçlarla değiştirilmesine yönelik prosedürleri tamamlamaktadır. Bu alanın 10,6 hektarı doğal orman alanı, 0,98 hektarı ise ekili orman alanıdır.

Syrena Vietnam, daha önce Hanoi kökenli iş adamı Doan Quoc Viet ailesinin BIM Group bünyesindeki Gayrimenkul Bölümü'ydü. Şirketin merkezi şu anda Ha Long şehrinde (Quang Ninh Eyaleti) olup, Temmuz 2022 itibarıyla 5.412 milyar VND'lik bir sermayeye sahiptir.

Syrena kruvaziyer gemisi BIM Grubu'nun iş sisteminde. (Fotoğraf: Syrenacruises).

Bu şirket, BIM Gayrimenkul A.Ş. (BIM Land) ile birlikte BIM Grubu'nun gayrimenkul iş kolunun önemli bir üyesidir. Kurucusu Doan Quoc Viet, uzun süredir Syrena Vietnam'ın Yönetim Kurulu Başkanı ve yasal temsilcisi olarak görev yapmaktadır.

Ana yatırım portföyünde konut projeleri, kentsel alanlar, turistik oteller, ticari merkezler, arsalar yer almaktadır... Bu grubun öne çıkan projelerinden bazıları Halong Plaza Oteli, Fraser Suites lüks apartman kompleksi, San Ho tatil beldesi evleri, Crowne Plaza Vientiane, Syrena kruvaziyeri...

Syrena Vietnam'ın şu anda Syrena JSC (Syrena Hotel - Hanoi yatırımcısı), Syrena Ha Long Real Estate JSC, Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (Intercontinental Phu Quoc Projesi yatırımcısı), San Ho Housing Construction and Development JSC (Green Bay Garden Projesi yatırımcısı - Quang Ninh) gibi çok sayıda üye şirketi bulunmaktadır.

Gayrimenkulden enerjiye, gıdaya

Syrena Vietnam, BIM Group'un devasa ekosistemindeki küçük bir şubedir. Gayrimenkul sektörünü temsil eden ana tüzel kişilik, projelerde tahmini toplam yatırım sermayesi 5 milyar ABD doları olan BIM Gayrimenkul A.Ş.'dir (BIM Land).

BIM Land, Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos gibi stratejik lokasyonlarda 7,2 milyon m2'lik bir arazi fonuna ve 12 tatil köyü ve otel, 3 ticaret merkezi ve ofis binalarından oluşan bir sisteme sahip olacak şekilde tanıtıldı.

Etkileyici yatırım portföyleri arasında Halong Marina (250 hektarlık alan), Green Bay Village, Hung Thang Hizmet Kentsel Alanı, Phu Quoc Marina (155 hektarlık alan), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Vadisi, Royal Square, Toong Samsenthai yer almaktadır....

BIM Land, finans piyasasında çok sayıda yüksek değerli tahvil ihraç etmesiyle de tanınıyor. Şirket, en son 21 Ağustos'ta, vadesi Temmuz 2030 ortasında olan 2.333 milyar VND değerinde bir tahvil lotu ihraç etti.

Ya da 2020 yılı sonunda şirket, işletme sermayesini artırmak ve ticari iş birlikleri yoluyla Centara projesine yatırım yapmak amacıyla 1.000 milyar VND değerinde 36 aylık tahvil ihracı başarıyla gerçekleştirdi.

Kilit bir birim olarak, BIM Land'in her yıl binlerce milyar VND kârla olağanüstü iş sonuçları elde etmesini anlamak zor değil. Sadece 2023'ün ilk yarısında kâr 810 milyar VND'ye ulaşırken, öz sermaye 7.430 milyar VND'ye ulaştı ve borç 19.200 milyar VND'nin üzerinde, oldukça yüksek bir seviyedeydi.

BIM Grup ekosistemi gayrimenkulün yanı sıra enerji ve gıda sektörlerinde de güçlü bir varlığa sahip olup, iki ana tüzel kişiliği sırasıyla BIM Enerji ve BIM Gıda'dır.

BIM Energy, Vietnam'da yenilenebilir enerji alanında öncü yatırımcılardan biridir. Güneş ve rüzgar enerjisi santrali kümesinin tamamı şu anda 2.500 hektarlık bir tuz sahasında yer almakta olup, Vietnam'ın en büyük enerji ve tuz üretim kompleksidir.

Tipik projeler arasında toplam kapasitesi 405 MWp olan BIM 1-2-3 Güneş Enerjisi Santrali kümesi (2020 yılında Güneydoğu Asya'nın en büyük santral kümesi) veya Eylül 2021'de toplam kapasitesi 88 MW olarak devreye giren BIM Rüzgar Enerjisi Santrali yer almaktadır.

BIM Enerji'nin şu anda yıllık kapasitesi 1 milyar kWh olup, 2025 yılına kadar en az 1 GW temiz enerji (rüzgar ve güneş enerjisi) geliştirme uzun vadeli hedefi bulunmaktadır.

BIM Foods, tuzdan deniz ürünlerine kadar birçok alanda tarımsal üretim yapan bir sistemdir. Şirket, 2.200 hektardan fazla alana sahip ve yıllık toplam 350.000 ton üretim kapasitesine sahip Güneydoğu Asya'nın en büyük tuz endüstriyel ekonomik bölgesini kurmuştur.

Bu üye şirket ayrıca, yıllık maksimum 20.000 ton üretim kapasitesine sahip 1.600 hektarlık bir karides yetiştirme alanına ve yaklaşık 1.000 hektarlık alanıyla Van Don'daki Vietnam'ın en büyük istiridye yetiştirme alanına sahiptir.

BIM Grubuna ait diğer markalar arasında Elite Fitness spor salonu zinciri, Vietnam'daki Zpizza markasının münhasır işletme lisansı, Chicken Society tavuklu pilav restoranı, Mizumi Westlake Japon mutfağı restoranı, Soul Bow restoranı, Fu Bar... yer almaktadır.

Quang Ninh İl Vergi Dairesi verilerine göre, 31 Ağustos itibarıyla bölgede 567 işletmenin vergi ve harç borcu, 44 işletmenin ise araziyle ilgili borcu bulunuyordu. Syrena Vietnam Şirketi'nin yaklaşık 188 milyar VND borcu bulunuyordu ve bu rakam o dönemde eyaletteki vergi ve harç borçları listesinde ikinci sırada yer alıyordu.

100 tatil villası projesi, Nui Chua Milli Parkı'ndaki 12 hektarlık ormanı 'tüketiyor' . 100 tatil villası inşa etmek için Vinh Hy Luxury Resort yatırımcısı, 10 hektardan fazlası doğal orman olmak üzere 12 hektarlık ormanı değerlendirecek.

[reklam_2]
Kaynak