Arazi kullanım hakkı sertifikasının belediyelere verilmesinin merkezden uzaklaştırılması: Arazi prosedürlerinin "açılması"

151/2025/ND-CP (Kararname No. 151) Madde 5, 1. Fıkrası hükümlerine göre, 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren, Belediye Halk Komitesi Başkanı, yerli şahıslara, yurtdışında yaşayan Vietnam vatandaşı olan Vietnamlılara ve yerleşim yerlerine arazi kullanım hakkı sertifikaları (kırmızı kitaplar) verme yetkisine sahip olacaktır.

Bu düzenlemenin, kayıtların işlenme süresini kısaltma ve süreci basitleştirme konusunda çığır açması, vatandaşlara azami kolaylık sağlaması bekleniyor.

3 Temmuz sabahı (birleşmeden sonra iki kademeli yerel yönetimin resmen faaliyete geçtiği üçüncü gün) Tan Lap Mahallesi Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'nde kaydedilen çalışma ortamı son derece heyecan vericiydi. Birçok kişi buraya arazi sektörüyle ilgili işlemler için geldi. İyi haber şu ki, belge teslim sürecinde Merkez personeli tarafından hepsine coşku ve özenle rehberlik edildi.

Tapu kayıtlarının alındığı kapıda, vatandaşlara destek olmak için her zaman görev başında iki personel bulunmaktadır. Vatandaşların kayıtları ve belgeleri, personel tarafından dikkatlice incelendikten sonra teslim alınacak ve sonuçlar için net ve şeffaf bir randevu verilecektir. Personelin profesyonelliği ve özverisi, yeni düzenlemelerin uygulamaya konulduğu ilk günlerden itibaren vatandaşlar üzerinde olumlu bir izlenim bırakmıştır.

Tan Lap Ward Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi personeli, insanların arazi prosedürlerini tamamlamalarına destek olmak ve rehberlik etmek için planlama haritalarına bakıyor.

Bay Tran Dinh Dong (6. konut grubu, Tan Lap semti), bu kolaylığı deneyimleyen sakinlerden biri. Ailesinin Hoa Thang komününde (eski Buon Ma Thuot şehri) yaklaşık 600 metrekarelik çok yıllık arazisi var ve araziyi konut amaçlı yerleşim alanına dönüştürmek istiyor. Bay Dong, "Bu sabah Tan Lap semti Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'ndeki işlemlerimi yapmak için geldiğimde, buradaki personel tarafından coşkuyla yönlendirildim. Sadece 20 dakika sonra tüm belgelerim elime ulaştı ve randevu mektubum geldi. Gerçekten hızlı ve kolaydı," diye paylaştı.

Benzer şekilde, Dray Bhang Komünü Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'ne, özellikle arazi alanında olmak üzere, idari işlemleri yürütmek üzere çok sayıda kişi geldi. 1 Temmuz'dan 3 Temmuz sabahına kadar Komün Halk Komitesi araziyle ilgili 7 dosya aldı. Dosyaların alınması ve işlenmesiyle ilgili tüm işlemler, kamuoyunun bilgilendirilmesi ve şeffaflık sağlanarak yasalara uygun olarak yürütüldü.

Bay Trinh Van Minh (Hiep Tan köyü, Dray Bhang komünü), kırmızı kitap basım prosedürlerini ilk kez uygulamaya başladığında heyecanını gizleyemedi. Uygulama sürecinde personelin kendisine adım adım rehberlik etmesinden duyduğu memnuniyeti dile getirdi. Bay Minh, "Geçmişte, araziyle ilgili her işlemde, zahmetli süreçten, karmaşık evrak işlerinden ve defalarca gidip gelmekten korkardım. Ancak şimdi, doğrudan komün düzeyinde çözüme kavuşturulması sayesinde prosedürler daha basit ve daha kolay hale geldi ve işlem süresi de önemli ölçüde kısaldı," dedi.

Ea Ktur komünü sakini Bayan Nguyen Thi Le Quyen de aynı görüşte. İdari sınır birleşmesinden sonra ailesi artık Dray Bhăng komününe komşu bölgede yaşıyor. Arazi kullanım haklarını çocuklarına devretme işlemlerini tamamlamak için Dray Bhăng Komünü Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'ne gitti. Burada, sıra numarası almaktan işlem ofislerindeki işlemlerin her aşamasına kadar personel tarafından ayrıntılı olarak yönlendirildi. Bayan Quyen, "Bu merkeziyetsizlik, işlem süresini kısaltmakla kalmıyor, aynı zamanda belge işleme sürecindeki kişiler için daha uygun koşullar yaratarak zaman ve seyahat masraflarını önemli ölçüde azaltıyor," diye paylaştı.

Tan Lap Bölgesi Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi uzmanı Bay Huynh Thanh Trung, yeni düzenlemelere göre, belediye düzeyindeki Halk Komitesi'nin arazi sektörüyle ilgili 14 işlem gerçekleştirmesine izin verildiğini söyledi. Merkez, faaliyete geçtiği ilk üç gün içinde, halk için arazi sektörüyle ilgili yaklaşık 20 belgeyi teslim alıp işledi. Bunlardan en önemlileri, ilk kırmızı kitapların çıkarılması için yapılan başvurular ve arazi kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin belgelerdi. Ayrıca, birçok vatandaş da devir ve düzenlemeyle ilgili gerekli işlemler konusunda rehberlik almak için Merkez'e geldi ve hepsi personel tarafından coşkuyla yönlendirildi.

Dray Bhang Komünü Halk Komitesi Başkanı ve Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı Le Phuoc Toan, komünün Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'nin elverişli bir konumda bulunduğunu ve tesis ve makinelerin önceden geniş ve eksiksiz bir şekilde yatırımlandığını söyledi. Bu sayede, Merkezin, iki kademeli yerel yönetim modelinin resmen yürürlüğe girdiği andan itibaren halka yönetmeliklere uygun hizmet verme ve görevleri etkili bir şekilde uygulama gereksinimlerini karşılamasına yardımcı oluyor.

Dray Bhang Komünü Halk Komitesi liderleri, araziyle ilgili belgelerin alınması ve işlenmesi sürecini denetledi.

İlk faaliyet günlerinde, Komün Halk Komitesi henüz yetkili makamdan mührü almamış olsa da, Merkez belgelerin normal kabul sürecini sürdürdü. Kısa işlem süresi olan idari işlemler için, personel doğrudan halka rehberlik etti ve ilk işlem sürecini açıkladı. Aynı zamanda, mühür teslim edilir edilmez sonuçların proaktif olarak bildirilmesi için iletişim bilgilerinin verilmesi talep edildi. Bay Toan, "Halkımıza en iyi şekilde hizmet etme ruhuyla, Komün Halk Komitesi, idari işlemlerin kabul ve işleme sürecinin kesintisiz, sorunsuz ve sürekli bir şekilde ilerlemesini sağlayarak ilk zorlukların üstesinden gelmeye çalışacaktır." dedi.

Bu konuyla ilgili olarak, İl Halk Komitesi, 2 Temmuz'da Hükümetin 151 sayılı Kararnamesi hükümlerine göre idari prosedürlerin uygulanması hakkında resmi bir bildiri yayınladı. Buna göre, İl Halk Komitesi, Komün Halk Komitesi'ne, Komün Halk Komitesi ve Komün Halk Komitesi Başkanı'nın yetkisi altında arazi sektöründeki idari prosedürlerin yürütülmesinde iç ve birbirine bağlı prosedürler konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere Tarım ve Çevre Bakanlığı ve bölgedeki tapu dairesi şubesiyle koordinasyon sağlama görevini verdi. Özellikle arazi sektöründe ademi merkeziyetçilik ve yetki devrine ilişkin 151 sayılı Kararname olmak üzere arazi kanununun hükümlerinin uygulanmasını organize etmek, böylece yerel arazi sektöründeki idari prosedürlerin yürütülmesine ilişkin yetki ve prosedürler konusunda yeni noktaları hızla kavramak, senkronizasyon, zamanında olma, sorunsuzluk, süreklilik ve kesinti olmamasını sağlamak.

Source: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/