Yeni bağlamda kentsel gelişim

Dong Nai, iki kademeli yerel yönetim modelinin ve yeni kentsel sınıflandırma kriterlerinin uygulanmasına uyum sağlamak amacıyla kentsel gelişim alanını kademeli olarak yeniden planlıyor.

Báo Đồng Nai•13/03/2026

Dong Nai eyaletinin merkezi kentsel bölgesi olan Tran Bien mahallesinden bir görünüm. Fotoğraf: Pham Tung

Şehir geliştirme alanında Dong Nai, yeraltı alanlarını, yüksek yerleri, dijital kaynakları ve dijital alanı etkin bir şekilde kullanmayı ve değerlendirmeyi amaçlamaktadır. Aynı zamanda, belirli alanları Ulaşım Odaklı Gelişim (TOD) modeline göre geliştirmeye odaklanmaktadır.

Kültürel kimlik açısından zengin, modern bir kentsel sistem geliştirmek.

İllerin birleşmesinden önce, eski Dong Nai eyaletinde 11 kentsel alan, eski Binh Phuoc eyaletinde de 11 kentsel alan bulunuyordu.

İl Halk Konseyi tarafından onaylanan ve 2021-2030 dönemi için Dong Nai İl Planlamasının 2050 vizyonuyla yeniden düzenlenmesini onaylayan 05/NQ-HĐND sayılı Karara göre, Dong Nai ili 2030 yılına kadar temel olarak merkezi yönetimli bir şehrin standartlarını karşılamayı hedeflemektedir. Özellikle, kentsel gelişim planları açısından, il o zamana kadar 22 kentsel alana sahip olmayı hedeflemektedir; bunlar arasında 3 adet Tip II kentsel alan (Bien Hoa, Long Khanh ve Dong Xoai) ve 19 adet Tip III kentsel alan bulunmaktadır. Bu süreçte, ildeki büyük kentsel alanlar, yeniden yapılanmanın ardından tüm idari sınırları kapsayacak şekilde genişleyecektir. Yeniden yapılanmanın ardından, eskiden komünler içindeki kasabalar olan bazı kentsel alanlar, tüm komünü veya eski kasabaları kapsayacak şekilde genişleyecektir.

İl Parti Daimi Komitesi Üyesi ve Maliye Dairesi Müdürü Bayan Truong Thi Huong Binh'e göre, Dong Nai ilinin kentsel sistem planlama şemasında, kentsel sistemin geliştirilmesinde bölgesel bağlantıların dikkate alınması, iklim değişikliğine uyum sağlayabilen sürdürülebilir, akıllı, yeşil şehirler oluşturulması, modern kentsel gelişim trendine uygun olması, yüksek yaşam kalitesi ve ilin uzun vadeli kalkınma gereksinimlerinin karşılanması gerektiği belirlenmiştir.

Aynı zamanda, yeni gelişim trendlerine paralel olarak, ildeki kentsel gelişim de toplu taşıma odaklı gelişim (TOD), kompakt ve karma kullanımlı gelişim ve toplu taşıma istasyonları çevresinde özgün alanların oluşturulmasıyla bağlantılı olacaktır. Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu kentsel alanlarda, arazi kaynaklarını optimize etmek için altyapı veya inşaat projeleri için yeraltı alanlarının geliştirilmesi göz önünde bulundurulmalıdır.

Özellikle önümüzdeki dönemde ildeki kentsel sistemin gelişim yöneliminde, Long Thanh Uluslararası Havalimanı kentsel alanı, ilin iki yeni gelişim itici bölgesinden biri olmanın yanı sıra, ilin kentsel sisteminin kimliğinin oluşmasına katkıda bulunan önemli bir kentsel alan olarak da rol oynayacaktır.

Dong Nai eyaletinin Binh Phuoc mahallesinin pitoresk bir köşesi. Fotoğraf: C.T.V.

Dong Nai eyaletinin Binh Phuoc mahallesinin pitoresk bir köşesi. Fotoğraf: Katkıda bulunan kişi.

Dağların, nehirlerin ve göllerin potansiyelinden yararlanmak.

Ho Chi Minh şehrinde bulunan NgoViet Mimarlık ve Planlama Şirketi'nin Başkanı Dr. Ngo Viet Nam Son'a göre, Dong Nai şu anda özellikle Dong Nai Nehri ve Tri An Gölü olmak üzere çeşitli nehir ve göl sistemine sahip olup, bu durum ile özellikle ekolojik ve tatil beldeleri açısından kentsel gelişim için birçok avantaj sağlamaktadır.

İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha şu değerlendirmeyi yaptı: Dong Nai Nehri ve ildeki göller sistemi, kentleşme de dahil olmak üzere ilin gelecek dönemdeki kalkınmasını desteklemek için değerli kaynaklardır.

Bu avantajlardan yararlanmak için, Dong Nai ili önümüzdeki döneme ait kentsel gelişim planında, nehirler, dağlar ve göller boyunca yüksek kaliteli kentsel, turizm ve tatil köyü projelerinin uygulanması yönünü de belirlemiştir. Özellikle, Dong Nai, Long Thanh Havalimanı'na bitişik kentsel turizm hizmet alanlarının; Chua Chan Dağı ve Nui Le Gölü kentsel turizm alanının; Suoi Giai Gölü kentsel turizm alanının; Ba Ra Dağı - Thac Mo Şelalesi kentsel turizm alanının ve Dong Nai Nehri boyunca (Bien Hoa, Long Thanh ve Nhon Trach kentsel alanlarında yoğunlaşan) bir dizi kentsel alanın geliştirilmesine odaklanacaktır.

İl Parti Komitesi Başkan Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Ut'a göre: Dong Nai İl Planlaması'nın düzenlenmesi sürecinde, İl Halk Komitesi, Dong Nai Nehri bölgesi ve mevcut ekolojik göllerin eğlence parkları, turistik alanlar ve kentsel alanlar geliştirilmesi için planlamanın güncellenmesini emretti. Başkan Nguyen Van Ut, "İl planlaması sadece genel bir kılavuz niteliğindedir; uygulama süreci yerel yetkililer tarafından yürütülecektir. Ancak, tüm hususlar zaten planlama doğrultusunda ele alınmıştır" dedi.