Ulusal Meclis, Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki "darboğazların" kaldırılmasını görüşüyor

Quốc hội thảo luận tháo gỡ “điểm nghẽn” thi hành Luật Đất đai — 15. Ulusal Meclis'in 10. oturumundan bir kare. Fotoğraf: Quang Vinh

Sabah oturumunda, Başbakan tarafından yetkilendirilen Dışişleri Bakanı, uluslararası entegrasyon çalışmalarının etkinliğini artırmak için bir dizi özel mekanizma ve politikaya ilişkin Ulusal Meclis Karar Taslağı Hakkındaki Raporu sundu.

Meclis Milli Savunma, Güvenlik ve Dışişleri Komisyonu Başkanı, uluslararası entegrasyon çalışmalarının etkinliğini artırmak için bir dizi özel mekanizma ve politikaya ilişkin Meclis Karar Taslağı'na ilişkin Doğrulama Raporunu sundu.

Daha sonra, Ulusal Meclis, Toprak Kanunu'nun uygulanmasının örgütlenmesinde karşılaşılan zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak için bir dizi mekanizma ve politika öngören Ulusal Meclis Karar Taslağı'nı; uluslararası entegrasyonun etkinliğini artırmak için bir dizi özel mekanizma ve politikaya ilişkin Ulusal Meclis Karar Taslağı'nı; ve Gia Binh Uluslararası Havalimanı İnşaat Yatırım Projesi'ne ilişkin yatırım politikasını gruplar halinde görüştü.

Öğleden sonra Meclis salonunda; Vergi İdaresi Kanunu Tasarısı (Değişik), Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı (Değişik) görüşüldü.

Daha sonra Maliye Bakanı, Milletvekillerinin gündeme getirdiği bir dizi konuyu açıklayıp netleştirdi.

Daha önce 18 Kasım'da Başbakan adına Tarım ve Çevre Bakanı Tran Duc Thang, Hükümetin Parti'nin bakış açılarını ve yönelimlerini kurumsallaştırmaya devam etmek ve aynı zamanda Toprak Kanunu'nun uygulanmasının örgütlenmesi sürecindeki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için Ulusal Meclis Kararı çıkarmasını önerdiğini belirterek Raporu sunmuştu.

Taslak Karara, Devletin ulusal ve kamu yararına sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi geri almasına ilişkin üç durum daha ekleniyor; bunlar arasında serbest ticaret bölgesi projeleri ve uluslararası finans merkezi projelerinin uygulanması da yer alıyor.

Milli savunma, güvenlik, sosyo-ekonomik kalkınma amaçlarıyla, milli ve kamu yararları için arazi geri kazanım şartlarına ilişkin yönetmelik tasarıları; yatırım projelerinin ilerleme durumuna veya tazminat, destek ve yeniden iskân ilerleme durumuna göre arazi geri kazanımı yapılması halinde arazi geri kazanımının gerekçelerine ilişkin yönetmelik tasarıları.

Aynı zamanda, arazi tazminatı ve iskân arazisi bedellerinin hesaplanmasında arazi bedeli düzenlemeleri, arazi bedeli tablosundaki arazi bedeli ve arazi bedeli düzeltme katsayısı esas alınarak hesaplanmaktadır. Ayrıca, kamu hizmet birimleri tarafından arazi kullanımı durumları hariç olmak üzere, arazi kullanıcıları tek seferlik veya yıllık ödemeli arazi kiralama şeklini seçebilmektedir.

Tasarıda, Devletin arazileri arazi bedeli olarak geri alması halinde, arazi kullanım bedeli, arazi kirası ve tazminatın, her arazi türü için arazi kullanım konusu ve şekline göre arazi fiyat listesi, arazi fiyat düzeltme katsayısı ve arazi kullanım bedeli hesaplama oranı esasları düzenlenmektedir.

Ayrıca, arazi değerlemesinde 5 ilkenin sağlanması zorunludur: Arazi değerleme yönteminin piyasa ilkelerine uygun olması; Arazi değerlemesinde yöntem, sıra ve usullere uyulması; Dürüstlük, tarafsızlık, tanıtım ve şeffaflığın sağlanması; Arazi değerleme danışmanlık kuruluşları, arazi fiyat listesi değerleme kurulu, arazi fiyat düzeltme katsayısı değerleme kurulu ile arazi fiyatlarını belirleyen yetkili kurum veya kişiler arasında bağımsızlığın sağlanması; Devlet, arazi kullanıcıları ve yatırımcılar arasında çıkar uyumunun sağlanması. Arazi değerleme yöntemlerinin Hükümet düzenlemelerine uygun olması.

Anh Vu - Viet Thang

Kaynak: https://daidoanket.vn/quoc-hoi-thao-luan-thao-go-diem-nghen-thi-hanh-luat-dat-dai.html

Yorum (0)