Planlamanın uzun vadeli, yaratıcı bir vizyona sahip olması gerekir.

2023 yılı birçok zorlukla geçse de inşaat sektörü, inşaat yöneticiliğinde mesleki görevleri başarıyla tamamlayarak, İl Halk Komitesi tarafından verilen 14/14 görevi başarıyla tamamlayarak ilin sosyo -ekonomik kalkınmasına önemli katkılarda bulunmuştur.

Zorlukların üstesinden gelmenin 1 yılı

İnşaat Dairesi'nin, İl Parti Komitesi ve İl Halk Komitesi'nin direktiflerini tavsiye etme ve uygulama konusunda büyük çaba sarf ettiği; özellikle inşaat planlaması ve şehir planlamasının yönetimi olmak üzere, uygulamada ortaya çıkan sorunların çözümü için İl Halk Komitesi'ne hızlı bir şekilde rehberlik ettiği, çözüm ürettiği veya danışmanlık yaptığı görülmektedir. Dahası, İnşaat Dairesi, İl Halk Komitesi'ni incelemek ve ona tavsiyelerde bulunmak üzere birimler, şubeler ve yerel yönetimlerle iyi bir koordinasyon sağlamış ve ildeki inşaat planlama projelerinin ve şehir planlamasının düzenlenmesi, güncellenmesi ve tamamlanması konusunda yönlendirmelerde bulunmuştur; İl Planlaması ve Mui Ne Ulusal Turizm Alanı'nın inşasına ilişkin Genel Planlama çalışmalarına katılmış ve hızlı bir şekilde görüş bildirmiş; İlçe Halk Komitesi'nin onay yetkisi altındaki görevler ve planlama projeleri hakkında görüş bildirmiştir...

Le Duan Bulvarı - Phan Thiet Şehri. Fotoğraf: N. Lan.

İmar çalışmaları konusunda İnşaat Dairesi, İl Halk Komitesi'ne rapor vermiş ve İl Halk Komitesi Parti Komitesi'ne, uzun yıllardır devam eden, hayal kırıklığına yol açan ve insanların hayatlarını etkileyen "askıya alınmış" imar projeleri hakkında İl Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin kararını uygulamaya koymasını tavsiye etmiştir. Bu kapsamda, mevcut içerik, sınırlamalar ve nedenler değerlendirilerek, mevcut kalkınma durumuna göre iptal edilmesi ve düzenlenmesi gereken planlar için özel önerilerde bulunulması ve İl Halk Komitesi'ne, 2021-2030 dönemi için Konut Geliştirme Programı'nda yapılacak değişikliklerin onaylanması için İl Halk Konseyi'ne sunulması tavsiyesinde bulunulmuştur...

denizdeki birçok tatil yeri-ham-thuan-nam-bo-hoang-anh-n.-lan-2-.jpg — Kıyı inşaat projeleri ve çalışmalarının yönetiminin güçlendirilmesi. Fotoğraf: N. Lan

Bakanlık ayrıca, yerel yönetimlerden inşaat düzeni yönetimini düzeltmek için düzenli olarak inceleme ve denetim yapmalarını talep etti. İl Halk Komitesi Başkanı'nın ildeki inşaat planlama yönetimi ve inşaat düzeni denetiminin güçlendirilmesine ilişkin 08 sayılı Yönergesi'ni titizlikle uygulayın. Aynı zamanda, ildeki inşaat düzeni yönetiminin atanması ve merkezden uzaklaştırılması sürecini iyi bir şekilde uygulayın. Yerel yönetimlerle düzenli olarak koordinasyon sağlayarak denetimler düzenleyin ve özellikle kıyı şeridi inşaat projeleri ve işlerinin yönetimi olmak üzere inşaat yatırım projeleri ve işlerindeki ihlalleri derhal ele alın.

Konut yönetimi, gayrimenkul piyasası ve kentsel gelişim konularında İnşaat Dairesi, inşaat siparişlerinin denetimini, incelemesini ve yönetimini güçlendirmiş olup, bu sayede ildeki inşaat faaliyetleri ve önemli, büyük ölçekli projelerin geliştirilmesi temelde istikrarı sağlamıştır... İnşaat Dairesi ayrıca, özellikle 2023 yılında ilde hayata geçirilecek birçok önemli proje bağlamında, inşaat yatırım faaliyetlerini, kentsel teknik altyapıyı ve yapı malzemelerini yönetmeye odaklanmıştır.

Konut ve kentsel gelişimin inşaat yönetimi hala birçok örtüşme barındırıyor. Fotoğraf: N. Lan

İnşaat sektörünün atılım yapması için

Ancak uygulama sürecinde, yerel birimler ve şubeler planlama değerlendirmesinde zorluklar ve sorunlarla, planlamada tutarsızlıklarla; konut ve kentsel gelişim inşaat yönetiminde hâlâ birçok çakışmayla karşılaşıyordu... Ruhsatsız ve kaçak yapıların denetimi ve incelemesi hâlâ gevşekti. Özellikle, konut ve kentsel gelişim inşaat yönetimine ilişkin yasal doküman sistemi hâlâ hantaldı. Tipik olarak, bir gayrimenkul projesinin ticari faaliyete uygun olması için yaklaşık 10 kanun ve düzinelerce kararname, ayrıntılı yönetmelik ve uygulamayı yönlendiren düzinelerce genelge hükümlerine uyması gerekiyordu ve bu da gayrimenkul projelerinin yönetiminde birçok zorluğa yol açıyordu... Dahası, kentsel gelişim yönetimi ilerlemesine rağmen, sosyo-ekonomik kalkınmanın pratik gerekliliklerini karşılamayan bazı eksiklikler hâlâ mevcuttu, ildeki kentleşme oranı gereklilikleri karşılamamış ve ilin kalkınma potansiyeliyle orantılı değildi. İmar düzeni ihlalleri hâlâ devam ediyor ve ihlallerin denetimi ve ele alınması zamanında ve kapsamlı değil...

Bu nedenle, ilin inşaat sektörünün 2024 yılında atılım yapabilmesi için, sektör özet konferansında, İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Phan Van Dang, İnşaat Bakanlığı, sektörler ve yerel yönetimlerden, 2024 yılında üstleri tarafından verilen sosyo-ekonomik kalkınma hedeflerini, ana görevleri ve olağanüstü görevleri tamamlamaya odaklanmalarını talep etti. Özellikle İnşaat Bakanlığı'nın daha çok çabalaması, birleşmesi, yenilikçi düşünce, çalışma yöntemleri ve planlama çalışmalarının uzun vadeli bir vizyona sahip olması gerekiyor.

Rehberliği güçlendirin ve inşaat ve şehir planlamasını gözden geçirme, oluşturma/düzenleme, onaylama ve değerlendirme konusunda departmanlar, şubeler ve yerel yönetimlerle proaktif bir şekilde koordine olun. Yakın gelecekte, Kültür, Spor ve Turizm Bakanlığı ve İl Sivil ve Endüstriyel İnşaat Proje Yönetim Kurulu'na, Mui Ne Ulusal Turizm Alanı Ana Planı'nın; eyaletteki kıyı alanları için ana planların ve imar planlarının uygulama sürecini hızlandırmaları ve kısa sürede tamamlamaları için teşvik, koordinasyon ve rehberlik sağlayın. Ayrıca, inşaat sektöründe yolsuzluk ve israfın önlenmesi, özellikle gayrimenkul sektöründe denetim, inceleme ve kontrollerin iyi bir şekilde yürütülmesi; dilekçe, şikayet ve ihbarların yönetmeliklere uygun olarak ele alınması, tamamlanmamış veya uzatılmamış olmasına izin verilmemesi gerekmektedir. Bölgedeki tüm inşaat planlarını incelemek için ilçe, kasaba ve şehir Halk Komiteleriyle koordinasyonu güçlendirin; özellikle yasadışı gayrimenkul işleri ve devri gibi ihlalleri titizlikle ve derhal ele alın...

Kaynak