Yavaş ilerleyen projelerin önündeki engelleri kaldırmak için kararlı adımlar atın.

Quang Ninh eyaleti, bölgedeki yavaş ilerleyen, durmuş ve uzun süredir bekleyen projeler ve çalışmalar için engelleri gözden geçirmeye, sınıflandırmaya ve çözmeye odaklanmaktadır. Eyaletin yaklaşımı, kaynakların serbest bırakılması için hâlâ uygulanabilir olan projelerin önceliklendirilerek kaldırılması; devam eden uygulama koşullarını karşılamayan projelerin ise yönetmeliklere göre ele alınması ve böylece arazinin "dondurulmasının", israfın ve yatırım ortamının olumsuz etkilenmesinin önlenmesidir.

Cao Xanh - Ha Khanh C Yeni Kentsel Alan projesi (Cao Xanh mahallesi) şu anda devam etmektedir.
Projenin mümkün olan en kısa sürede etkin bir şekilde faaliyete geçirilmesini sağlamak için engellerin gözden geçirilmesi ve çözümünün hızlandırılması.

Cao Xanh - Ha Khanh C Yeni Kentsel Alan altyapı inşaatı ve iş projesi (Cao Xanh mahallesi), uzun süredir birçok engelle karşılaşan projelerden biridir. 2003 yılında tahsis edilen proje, 51,99 hektarlık bir alanı kapsamakta ve 1.305 arsa içermektedir; daha sonra kentsel alanın teknik altyapısına yatırım yapmaya ve inşa etmeye devam etmek üzere Bien Dong Proje Geliştirme Anonim Şirketi'ne devredilmiştir. Yıllar içinde proje, bazı altyapı kalemlerini temel olarak tamamlamış olsa da, arazi tahsisi, yasal belgeler, mali yükümlülükler, ortak altyapı ve katkıda bulunan sakinlerin hakları konusunda hâlâ engellerle karşı karşıyadır.

Projenin en karmaşık sorunu, sözleşmelerin ve arsa parsellerinin mükerrerliğidir; bazı durumlarda, insanlar arazi satın almak için sermaye katkısında bulunmuş ancak henüz arazi kullanım hakkı sertifikaları almamışlardır. Cao Xanh Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Bay Le Tuan Vu'ya göre, yerel yönetim, ilgili menfaatleri olan hanelerden 1.328 sermaye katkı sözleşmesi almıştır; Mayıs 2026 itibarıyla projede 242 çakışan arsa parseli kaydedilmiştir. İl Halk Komitesinin talimatı doğrultusunda, Temmuz 2025'ten bugüne kadar, mahalle Halk Komitesi, yatırımcıyı altyapıyı tamamlamaya, arazi temizliğini koordine etmeye, çakışan sermaye katkı sözleşmelerine sahip arsa parsellerini ele almaya ve proje bilgilerini kamuoyuna açıklamaya çağıran belgeler yayınlamış ve defalarca çalışmıştır. Nisan 2026'da yapılan bir saha incelemesi, 1.329 ağaçtan sadece 165'inin dikildiğini ve 258 sokak lambasından sadece 51'inin kurulduğunu göstermiştir. Mahalle yönetimi, yatırımcının proje takvimine bağlı kalmasını, altyapıyı teslim etmesini, mali yükümlülüklerini yerine getirmesini, arsa parselleri hakkında kamuoyuna bilgi vermesini ve seçmenlerin endişelerini gidermesini talep etmeye devam ediyor.

Şeffaflığı artırmak amacıyla, Cao Xanh Mahallesi Halk Komitesi, hane halklarına ve ikincil yatırımcılara belge ve sermaye katkı sözleşmeleri sunmaları için geniş çaplı bilgilendirme yapmış; bilgi almak için bir Zalo grubu kurmuş; mahalle merkezinde bir çalışma odası düzenlemiş ve mahallenin Vatanseverlik Cephesi ile koordinasyon sağlayarak bir Topluluk İzleme Komitesi oluşturmuştur. Bu, yerel yönetimin raporlar derlemeye ve yetkileri dahilindeki engelleri çözmek için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamaya devam etmesi için temel teşkil etmektedir.

Uong Bi bölgesi yetkilileri ve proje yatırımcısı, Park Projesi'nin planlamasını gözden geçiriyor.
Thien Phuc Vinh Hang Vien Mezarlığı.

Sadece Cao Xanh - Ha Khanh C Yeni Kentsel Alan Projesi ile sınırlı kalmayan il yönetimi, yavaş ilerleyen diğer projelerin karşılaştığı zorlukları da ele alarak belirli engel gruplarına çözüm bulmaya çalışıyor. Uong Bi mahallesinde bulunan Thien Phuc Vinh Hang Vien Mezarlığı Parkı projesi de özellikle arazi değerlemesiyle ilgili arazi prosedürleriyle ilgili zorluklarla karşı karşıya. Yaklaşık 32 hektarlık alanı kapsayan projenin 1. aşaması, inşaat yatırım maliyetlerinin değerlendirilmesiyle ilgili hususlar da dahil olmak üzere, arazi değerleme planının tamamlanması için yeterli temelin bulunmaması nedeniyle şu anda durmuş durumda.

Sorunu çözmek için, Tarım ve Çevre Bakanlığı, İl Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda, arazi fiyatını belirlemek üzere bir danışmanlık firmasıyla anlaştı. Aynı zamanda, ilgili kurumlar yatırımcıdan inşaat maliyet tahmin belgelerini acilen tamamlayıp İnşaat Bakanlığı'na inceleme için sunmasını istedi; bu belgeler arazi fiyatının belirlenmesinde temel teşkil edecektir.

İl Halk Komitesi'nin incelemesine göre, tahsis edilmiş veya kiralanmış arazilerle ilgili olarak, çözüme kavuşturulmamış projelerin çözümü için oluşturulan Yönlendirme Komitesi veri tabanında (Sistem 751) kayıtlı, uygulama aşamasında gecikme yaşayan veya arazi kullanımında çözülmemiş sorunlar ve engeller bulunan toplam proje ve iş sayısı 198'dir. Bugüne kadar 130 proje çözüme kavuşturulmuş, tamamlanmış, iptal edilmiş veya sonlandırılmıştır; 68 proje ise güncellenmeye, izlenmeye ve işlenmeye devam etmektedir. Ayrıca, il, yetkisi dahilinde takip ve işleme alınmak üzere, Sistem 751'deki listede yer almayan ancak gecikme, çözülmemiş sorun veya engel belirtileri gösteren projeleri de incelemeye devam etmektedir.

Yapılan incelemeye dayanarak, il yönetimi uygun çözümleri belirlemek amacıyla projeleri karşılaşılan engellerin niteliğine göre sınıflandırır. Uygulanabilir durumda olan projeler için, erken faaliyete geçmeyi sağlamak amacıyla arazi, planlama, mali yükümlülükler, arazi tahsisi ve yatırımcı seçimi ile ilgili zorlukların çözülmesine odaklanılacaktır. Uygulama koşullarını artık karşılamayan, yatırımcının kapasitesinin yetersiz olduğu veya arazi kullanım ilerlemesinin ihlal edildiği projeler için ise, ruhsatın iptali ve yönetmeliklere uygun olarak faaliyetlerin sonlandırılması da dahil olmak üzere kararlı adımlar atılacaktır.

İl Halk Komitesi, işlem sürecinin "açık sorumluluklar, açık görevler, açık hesap verebilirlik, açık zaman çizelgeleri ve açık sonuçlar" ilkesine göre yürütülmesini şart koşmaktadır. Yerel yönetimin yetki alanına giren konular doğrudan yerel yönetim tarafından çözülecek; departman ve kurumların sorumluluğundaki konular ise ilgili departman ve kurumlar tarafından proaktif olarak ele alınacak; yetkilerini aşan konular ise rehberlik ve çözüm için derhal rapor edilecektir. Bu yaklaşım, darboğazları gerçekten ortadan kaldırmayı, arazi kaynaklarını harekete geçirmeyi, israfı önlemeyi ve halkın ve yatırımcıların güvenini güçlendirmeyi amaçlamaktadır.

Le Nam

Kaynak: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html