Arazi fiyatı belirleme yöntemlerine ilişkin yönetmelikleri inceleyin ve tamamlayın

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Kurum ve politikaların mükemmelleştirilmesi, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğinin artırılması.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi: Arazi değerlemesi, devletin arazi yönetiminde çok önemli bir konudur; arazi fiyatlarının belirlenmesindeki zorluklar, son zamanlarda arazi kaynaklarının harekete geçirilmesini etkilemiştir. Arazi Kanunu ve 44/2014/ND-CP sayılı arazi değerleme yöntemlerine ilişkin Kararname'nin uygulanmasının özetlenmesi sürecinde tespit edilen sorunların temel nedeni, arazi değerleme yöntemlerinin uygulama içeriği ve koşullarının uygun olmaması; piyasa arazi fiyatlarına ilişkin bir veri tabanının oluşturulmamış olması; bilgi ve girdi verilerinin yeterince güvenilir olmaması ve bu durumun, bir arazi parçasına farklı yöntemlerin uygulanmasıyla farklı sonuçlar elde edilmesine yol açmasıdır.

Her arazi değerleme yönteminin teknik düzenlemelerinin mükemmelleştirilmesi

Arazi fiyatı belirleme yöntemlerine ilişkin 44/2014/ND-CP sayılı Kararname'de yapılan değişiklik, doğru metodolojiye, bilimsel temele, dünya genelindeki ülkelerin deneyimlerine ve Vietnam'daki mevcut uygulama koşullarına dayanmalıdır. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, aşağıdakiler de dahil olmak üzere düzenlemeleri incelemek ve tamamlamak için Maliye Bakanlığı , Dernekler, Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu ve uzmanlarla yakın iş birliği içinde çalışmaktadır:

- Her bir arazi değerleme yöntemi için teknik düzenlemelerin eksiksiz yapılması; yöntem seçiminde keyfilikten kaçınılarak uygulama kolaylığı sağlanması için konuların, koşulların ve uygulanabilir kriterlerin belirlenmesi; doğrulama yöntemlerinin uygulanması gereken durumlara ilişkin düzenlemelerle araştırma yapılması.

- 18-NQ/TW sayılı Kararda yer alan kurum ve politikaların sürekli yenilenmesi ve mükemmelleştirilmesi, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğinin ve verimliliğinin artırılması, ülkemizin yüksek gelirli bir ülke haline gelmesi için ivme yaratılmasına ilişkin ilke ve gereklilikler doğrultusunda, yerinden yönetimin teşvik edilmesi, yetki devri, aracıların azaltılması, idari işlemlerin basitleştirilmesi, her kademenin, her sektörün (arazi değerleme danışmanlık kuruluşu, değerleme kurulu vb.) sorumluluğunun güçlendirilmesi ve üstlerin denetim ve gözetiminin sağlanması yönünde usul ve esaslara ilişkin düzenlemeler yapılması.

- Arazi değerleme danışmanlık kuruluşlarının dürüstlük, objektiflik, şeffaflık ve uygun değerleme yöntemlerinin uygulanması için hukuki dayanak sağlanması, öznel iradeye bağımlılığın en aza indirilmesi amacıyla bilgi toplama, veri, bilgi kaynakları (müzayede fiyat verileri, vergi dairelerinden alınan işlem verileri vb.), bilgi sağlama sorumluluğu ve bilgiye erişim konularında tamamlayıcı düzenlemeler yapılması.

- Yasal Belgelerin Yayınlanması Hakkında Kanun hükümlerine uyum, uygulanabilirlik, pratik ihtiyaçlara uygunluk ve Devlet, yatırımcı ve arazi kullanıcıları arasındaki uyumu sağlamak amacıyla geçiş yönetmeliklerinin tamamlanması.

44/2014/ND-CP sayılı arazi fiyatlarını düzenleyen Kararnamenin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan Kararname Taslağı'nın Hükümet Portalı'nda yayınlanması

Başbakan Yardımcısı şunları söyledi: "Arazi fiyatı, arazi politikasında kilit öneme sahip önemli bir politikadır, bu nedenle teknik konularda değişiklik olması durumunda kısaltılmış sürece göre değişiklikler uygulanır. Taslak Kararname'deki değişiklik içerikleri sosyo-ekonomik kalkınma üzerinde büyük bir etkiye sahiptir, bu nedenle Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Hükümetin arazi fiyatlarına ilişkin düzenlemeler hakkındaki 44/2014/ND-CP sayılı Kararnamesinin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan Kararnameyi tamamlamak için toplantıda bakanlıklardan, şubelerden, kuruluşlardan ve uzmanlardan görüş alır; bakanlıklardan, şubelerden ve yerel yönetimlerden acilen görüş alır; Hükümetin elektronik bilgi portalında yayınlanır ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın ilgili taraflarla istişare ederek 25 Ağustos 2023'ten önce tamamlayıp Hükümete sunmasını sağlar."

Kaynak