Vatandaşların kamu arazileriyle ilgili şikayetlerinin incelenmesi

Vatandaş Chau Thanh Dang (Phu Xuan komününde, Phu Tan bölgesinde ikamet ediyor), Phu Xuan İlkokulu'nun (A2 alt alanı) arazisini geri almak için itirazda bulundu ve son 27 yılda 2 derslik inşaatı nedeniyle oluşan hasarın tazmin edilmesini talep etti. Yetkili makamlar ve yerel makamların doğrulama sonuçlarına göre, ihtilaflı tarafların sunduğu bilgilerin arazi kullanımının yasal kaynağını belirlemeye yetecek bir dayanağı bulunmamaktadır; 2 derslikli ihtilaflı arazinin mevcut durumu kamuya aittir.

Bay Dang'a göre, 1994 yılında Bay Tran Van Hai'den yaklaşık 924 metrekarelik araziyi devrettikten sonra, Bay Dang ailesiyle yaklaşık 100 metre uzakta (her ikisi de Than Nong Kanal Yolu üzerinde) yaşadığı için araziyi hemen kullanmadı. Yine 1994 yılında, Phu Xuan komünü Halk Komitesi, Bay Dang'ın devrettiği araziye 2 yeni derslik inşa etti. Dang, komün Halk Komitesi liderlerine itiraz ederek şikayette bulundu. Liderler, "İnşaata izin verilsin, eğer arazi Bay Dang'ın ailesinin arazisiyse, devlet tazminat ödeyecektir" diye yanıt verdi (toplantının içeriği Komün Parti Komitesi Ofisi'ndeki çalışma defterine kaydedildi), ancak bir karara varılmadan sonsuza dek beklediler.

1995 yılında, yaşamak için araziyi düzleştirip yeniledim, ağaç diktim, gölet kazdım; 1996 yılında, yeni inşa edilen iki derslikle aynı katta bir ev inşa ettim. Ancak Komün Halk Komitesi beni evi geri taşımam konusunda teşvik edip 500.000 VND ile desteklediği için, 2008 yılında talep üzerine evi taşıdım. Phu Xuan Komün Halk Komitesi'nin 2 yeni derslik inşa ettiği arazi, Bayan Tot'un okula bağışladığı arazi değildi; Bayan Tot'un Bay Hai'ye, Bay Hai'nin de bana devrettiği arazinin kapsamı ve alanının bir parçasıydı. Yıllardır şikayette bulunuyor ve arazi anlaşmazlığının çözülmesini talep ediyorum. 10 Ocak 2018'de, Uzlaşma Konseyi'nin "Uzlaşma Başarısız" sonucuna vardığı bir uzlaşma tutanağı vardı. Komün Halk Komitesi, A2 alt noktası için 2 derslik inşa etti, ancak 10 yıldan uzun süredir kullanılmıyorlar, mevcut durumları kötüleşti, arazinin iadesini talep ediyorum. Öte yandan, yaklaşık 30 yıldır araziyi kullanamıyorum, bu da ekonomiyi ve aile hayatını etkiliyor. İl Halk Komitesi'nin 130 milyon VND'yi desteklemeyi değerlendirmesini öneriyorum" - Bay Dang görüşünü dile getirdi.

Bay Chau Thanh kendi görüşünü dile getiriyor.

11 Haziran'da Chau Thanh Dang halkıyla yapılan toplantıda, Phu Tan Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Quoc Bao, arazinin 1994 öncesinde Bay Vo Van Dung'un eşi olan Bayan Le Thi Tot'un ailesine ait olduğunu ve Bay Tran Van Hai'ye devredildiğini bildirdi. Daha sonra Bay Tran Van Hai, araziyi Bay Chau Thanh Dang'a devretti (devretme belgeleri yerel yönetim tarafından onaylanmamış, elle yazılmıştı). Phu Xuan Komünü Halk Komitesi, Bay Dang'ın Bay Tran Van Hai'den devrettiği arazi olduğunu iddia ettiği araziye 2 yeni derslik inşa etti.

Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdür Yardımcısı Vo Hung Dung, Bay Dang'ın 15 Mayıs 2023'te bir arazi anlaşmazlığı (arazi geri kazanımı) davası açtığını ve çözüm için İl Halk Komitesi'ne gönderdiğini söyledi. 25 Mayıs 2023'te İl Halk Komitesi Ofisi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı (şimdiki adıyla Tarım ve Çevre Bakanlığı) davayı incelemek ve İl Halk Komitesi'ne konuyu kanun hükümlerine uygun olarak değerlendirip çözmesi için tavsiyede bulunmak üzere görevlendiren bir belge yayınladı. Bay Dang'ın geri kazandığı araziye arazi kullanım hakkı sertifikası verilmemiş ve kamu arazisi yönetimi kayıtlarında anlaşmazlık konusu olarak belirtilmiştir. Bu arazi, kocası Bay Vo Van Dung'un bir okul inşa etmek için devlete bağışladığı Bayan Le Thi Tot'a aittir, bu nedenle Bay Dang'a devretmek için yeterli gerekçe bulunmamaktadır.

Bay Cao Thanh Son (İl Avukatlar Derneği Başkanı) şu yorumu yaptı: "2024 Arazi Kanunu'nun 236. maddesi uyarınca, Bay Chau Thanh Dang'ın davası, arazi kullanım hakkı belgesi olmayan bir arazi anlaşmazlığıdır ve taraflardan biri bir kuruluştur. Anlaşmazlık tarafları, yetkili düzeydeki Halk Komitesi'nde iki arazi anlaşmazlığı çözüm yönteminden birini seçebilir veya yetkili bir mahkemede dava açabilir. Ancak, mevcut yasal düzenlemelere göre, arazide ev, mimari eser ve yapı bulunan arazi anlaşmazlıklarında, anlaşmazlığı çözme yetkisi halk mahkemesine aittir."

Vatandaşların görüş ve analizlerini, departmanlar, şubeler ve yerel yönetimlerden dinledikten sonra, Parti Merkez Komitesi yedek üyesi, İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı ve An Giang İl Halk Komitesi Başkanı Ho Van Mung, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nı tüm yönetmelikleri incelemekle ve İl Müfettişliği ile birlikte İl Halk Komitesi'ne Bay Dang'ın şikayetinin kabul edilip edilmeyeceği konusunda tavsiyede bulunmakla ve ardından arazi sektöründeki şikayetlerin çözümüne ilişkin yasada öngörülen prosedürlere göre hareket etmekle görevlendirdi. Davaya konu olan kuruluşlar ve kişiler, meşru hak ve çıkarlarının değerlendirilmesi ve korunması için mahkemeye dava açmayı tercih edebilirler.

Source: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html