Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı, Lotte projesinin yasal sorunları hakkında bilgi verdi

Ho Chi Minh Kenti Tarım ve Çevre Bakanlığı temsilcisi, 2 Ekim öğleden sonra yaptığı açıklamada, Lotte Thu Thiem projesi için arazi fiyatlandırma prosedürlerinin usule uygun olarak yürütüldüğünü, sorunun esas olarak Arazi Kanunu'ndaki değişikliklerden kaynaklandığını söyledi.

Bay Dao Quang Duong - Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı Arazi Ekonomisi Departmanı Başkanı - Lotte Şirketi'nin projesinin arazi yasallığıyla ilgili bilgiler - Fotoğraf: CHAU TUAN

2 Ekim öğleden sonra Ho Chi Minh Şehri sosyo-ekonomik basın toplantısında, Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı Arazi Ekonomisi Dairesi Başkanı Sayın Dao Quang Duong, Lotte Properties HCMC Co., Ltd. tarafından yatırım yapılan Thu Thiem Eko Akıllı Şehir projesinin arazi yasallığı hakkında bilgi verdi.

Duong, 2024 tarihli Arazi Kanunu ve 71 sayılı Kararname'nin yayınlanmasından bu yana arazi onayı ve değerleme işlemlerinin eskisinden çok daha kolay ve hızlı hale geldiğini söyledi.

Ho Chi Minh Şehri, yıl başından bu yana toplam değeri yaklaşık 52.000 milyar VND olan 70'ten fazla arsa fiyat planını onayladı. Yıl sonuna kadar 70'ten fazla başvurunun yapılması ve toplam başvuru sayısının 150'yi aşması, yani yaklaşık 86.000 milyar VND'ye ulaşması bekleniyor.

Lotte Şirketi ile ilgili proje sorunlarına ilişkin olarak Bay Duong, Ho Chi Minh Şehri'nin Ekim 2022'den bu yana bu işletmeye arazi tahsis etme kararı aldığını, ardından bakanlığın projeyi hemen hayata geçirmek üzere bir danışmanlık birimi görevlendirdiğini, ancak bazı yasal sorunlar ortaya çıktığını söyledi.

Bakanlık, 2023 yılı sonuna kadar bir arazi fiyat planı sunacak. Şubat 2024'te Hükümet , arazi fiyatının belirlenmesine ilişkin 12 sayılı Kararname'yi yayınlayarak ülke genelindeki birçok proje için geçici zorluklara yol açtı. Ağustos 2024'te bu sorunu düzeltmek için 71 sayılı Kararname yayınlandı ve bakanlık hemen ardından Lotte'nin proje dosyasını sundu.

"Lotte Şirketi'nin projesi için prosedürler doğru ve işlem süresi çok kısa. %5,4'lük ek yükümlülükle ilgili yansıma, yasaya uygun olarak, Hükümetin yetkisi altında. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Hükümete ve Merkez Hükümete rapor verdi. Şimdiye kadar sadece Lotte'den yansıma aldık, başka bir durum olmadı," diye vurguladı Bay Duong.

Ayrıca, 2024 Arazi Kanunu sayesinde yakın zamanda onaylanan arazi tahsis kararlarının onaylanmasının yalnızca yaklaşık 2 ay sürdüğünü belirtti. Ancak, 2003 Arazi Kanunu kapsamında, çoğunluğu Binh Chanh, Hoc Mon ve eski Thu Duc'ta olmak üzere, hâlâ tamamlanmamış 84 dava bulunduğunu belirtti.

Duong, "Bu 84 dosyanın işleme konulması halinde, sadece 84 bin civarında daire, yani 300 binden fazla yerleşim yeri boşaltılabilir" dedi.

Sorunu çözmek için Tarım ve Çevre Bakanlığı, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne, eski, takılıp kalmış kayıtlar için düzeltme katsayılı arazi fiyat tablolarının uygulanmasına izin verilmesini hükümete önermesi yönünde defalarca rapor vermiş ve tavsiyede bulunmuştur.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi 15 ve 16 Eylül tarihlerinde bu konu hakkında Hükümete rapor vermeye devam etti.

Ho Chi Minh Şehri Maliye Bakanlığı, daha önce 20 Ağustos 2025 tarihinde, Lotte Properties HCMC'den (Lotte Group, Kore) 2A fonksiyonel alanındaki Lotte Eco Smart City projesinin Thu Thiem'de sonlandırıldığına dair bir belge aldığını açıklamıştı. Ancak, işletme Yatırım Kanunu uyarınca gerekli belgeleri sunmadığı için hala yatırımcı olarak kabul ediliyor.

7,45 hektar alana sahip, 20,100 milyar VND sermayeli projenin 1/500 planlaması, arsa tahsisi, 2022'de temel atma töreni ve 2025 yılı başlarında teknik altyapı inşaatına başlanması, ancak sadece çit yapımı ve tesviye ile yetinilmesiyle sınırlı kalındı.

Lotte, uygulama sürecinde sermayenin 57.000 milyara çıkarılması, sermaye katkılarının ayarlanması ve ilerlemenin uzatılması yönündeki önerilerini defalarca dile getirdi.

CHAU TUAN

Kaynak: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm