Ho Chi Minh Şehri'nin engelleri kaldırması talebi üzerine Eco Smart City uygulamaya devam ediyor

Lotte'nin bir zamanlar çekilmesine neden olan hukuki sorunlar artık Ho Chi Minh Şehri tarafından çözülüyor ve bu da Eko Akıllı Şehir projesinin devam etmesinin önünü açıyor.

Lotte Eco Smart City akıllı kompleks projesi Thu Thiem'deki arazide - Fotoğraf: NGOC HIEN

3 Ekim öğleden sonra, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcıları ve departman ve şube liderleriyle birlikte, Kore Lotte Grubu ile Lotte Eco Akıllı Şehir akıllı kompleks projesi üzerinde çalıştı.

Lotte Group temsilcisi, Ho Chi Minh Şehri liderlerine projeye gösterdikleri ilgi ve destek için teşekkür etti ve Şehir Halk Komitesi'nin eylemlerinin yatırımcıya yatırım yapmaya devam etme konusunda yeterince güven verdiğini belirtti.

Lotte fikrini değiştirdi

Toplantıda Sayın Nguyen Van Duoc, Lotte Properties HCMC Company Limited'in projeyi hayata geçirme çabalarını takdirle karşıladı ve takdir etti ve şehrin projeyi hayata geçirme sürecinde her zaman işletmenin yanında olduğunu, şehrin ve işletmenin gelişimine katkıda bulunduğunu belirtti.

Lotte Properties HCMC Co., Ltd. Genel Müdürü Sayın Jun Sung Ho, görüşlerini dile getirirken, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı'na ve departman ve şube liderlerine, Lotte'yi projeyi geliştirmeye devam etmesi için teşvik ve motivasyon sağladıkları için teşekkür etti. Aynı zamanda Ho Chi Minh Şehri, Lotte'nin şehre gönderdiği konuları içeren bir belgeyi Hükümete göndererek girişime dikkat çekti.

Jun Sung Ho, "Şehrin liderlerinin, genel olarak Koreli ve özel olarak Lotte'li yabancı yatırımcılara olan ilgisini hissediyoruz. Bu, şehrin yatırım ortamındaki hoş karşılanmanın bir göstergesi" dedi.

Olayı hatırlatan yetkili, yatırımcının 20 Ağustos'ta Şehir Halk Komitesi'ne projenin sonlandırılması talebinde bulunan bir belge gönderdiğini, ancak 29 Ağustos'ta Şehir Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc'un grupla doğrudan görüşerek onları cesaretlendirdiğini ve bunun da grup liderlerinin görüşlerini değiştirmesine neden olduğunu söyledi.

Daha sonra 12 Eylül'de Şehir Halk Komitesi, Başbakan'a bir belge göndererek yatırımcının önerilerini gündeme getirdi ve grubun projeyi geliştirmeye devam etme konusunda güven duymasına yardımcı oldu.

Şehir Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc, toplantının ardından Lotte Grup temsilcisiyle el sıkıştı - Fotoğraf: Contributor

Ho Chi Minh Şehri her zaman işletmelere eşlik eder ve onları destekler

Toplantıda Sayın Jun Sung Ho, projenin sorunlarını dile getirdi ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin de görüşlerini almasını umdu. Bunlar arasında şunlar yer alıyordu: İlk olarak, Lotte Grubu'ndaki üye şirketler arasındaki hisse sahipliği oranının ayarlanmasına izin verilmesi. İkinci olarak, azami %35 oranında dış yatırımcı çekilmesine izin verilmesi. Üçüncü olarak, %5,4 oranındaki arazi kullanım ücretinin geç ödenmesi durumunda ek ücret uygulanmasının muaf tutulması.

Şehir Halk Komitesi Başkanı, her yatırımcının teklifi için ayrı bir çözüm bulunması amacıyla Lotte ve her bölümün temsilcileriyle görüştü. Şehir, ek %5,4'lük ücretin muaf tutulmasını ve Merkez Hükümeti'nin Lotte Grubu'ndaki üye şirketler arasındaki hisse sahipliği oranının ayarlanmasına izin vermesini önerdi. Bu sayede, azami %35 oranında dış yatırımcı çekilmesine olanak sağlandı.

Bay Nguyen Van Duoc, Ho Chi Minh şehrinin, Lotte'nin projesi de dahil olmak üzere şehre gelecek yerli ve yabancı yatırımcılarla yakından ilgilendiğini belirtti. Şehir yöneticileri ve Lotte Grubu'nun tam katılımıyla gerçekleşen toplantının, şehir yöneticilerinin yatırımcılara olan ilgisinin bir kanıtı olduğunu belirtti.

"Yatırımcıların şehre eşlik etmesini, birlikte zorlukları aşmasını, projeyi geliştirmeye devam etmesini, şehrin ve Lotte'nin gelişimine eşlik etmesini umuyoruz" dedi.

40 dakikalık çalışmanın ardından Bay Nguyen Van Duoc, Ho Chi Minh Şehri liderleri ve Lotte'nin dudaklarında gülümsemelerle Bay Jun Sung Ho ile el sıkışmaya geldi.

Bay Duoc toplantıyı, "Şehirdeki yatırımcıların ve özellikle Lotte'deki yatırımcıların, özellikle Ho Chi Minh City'deki ve genel olarak Vietnam'daki yatırım ortamına güvenmeye devam etmelerini rica ediyorum" diyerek sonlandırdı.

Lotte Eco Akıllı Şehir projesinde Arazi Kanunu'ndaki değişiklikler nedeniyle arazi fiyatlarında sorunlar yaşanıyor

Projeler için belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi sorununa ilişkin olarak, yakın zamanda Ho Chi Minh Kenti Tarım ve Çevre Bakanlığı Arazi Ekonomisi Bölümü Başkanı Sayın Dao Quang Duong, bunun esas olarak Arazi Kanunu düzenlemelerindeki değişikliklerden kaynaklandığını söyledi.

"Bu proje için fiyat belirleme prosedürleri doğru ve işlem süresi çok kısa. İşletmenin %5,4'lük ek mali yükümlülük üzerindeki yansıması yasalara uygun ve Hükümetin yetkisindedir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Hükümete rapor verdi. Şimdiye kadar sadece Lotte'den yansıma aldık, başka bir durum olmadı," dedi Bay Duong.

Çok işlevli ticari, hizmet ve konut alanı

Lotte Eco Smart City akıllı kompleksi, yatırımcı seçimi kapsamında Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Lotte Group, Kore'ye ait) tarafından yatırım yapılmaktadır.

Ağustos 2022'de Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, projeyi hayata geçirmek üzere şirkete arazi tahsis etme ve kiralama (No. 2862) kararı aldı. Arazi tesliminin ardından, Lotte Properties HCMC, Eylül 2022'de temel atma töreni düzenledi. Ancak, yasal sorunlar nedeniyle proje henüz inşaata başlayamadı. Yatırımcı, 2025 yılının başlarında, Ağustos 2028'de tamamlanması beklenen projenin teknik altyapısı için bir temel atma töreni düzenledi.

30 Haziran 2025'te proje arazisi Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi tarafından 16.190 milyar VND'den fazla bir arazi bedeliyle onaylandı.

Lotte Eco Smart City, Thu Thiem yeni kentsel alanının 2A numaralı fonksiyonel alanında, toplam 7,4 hektarlık bir alanda yer almaktadır. Proje alanının 5 hektardan büyük bir kısmı, trafik ve teknik altyapı için ayrılmış olup, kalan kısım arsa kullanım bedeli alınmadan tahsis edilmiştir. Proje alanı, 5-50 katlı 11 kuleden oluşan ticari alan, kapsamlı hizmetler ve çok işlevli konut alanına yatırım yapacaktır.

Yatırımcı, trafik alanı için dört yol kesiminin ve teknik altyapı sisteminin yapımını tamamlayacak. Projenin 2022-2027 döneminde toplam 20.100 milyar VND yatırımla hayata geçirilmesi bekleniyor.

Lotte Properties HCMC Şirketi, 25 Ekim 2017 tarihinde kurulmuş olup, ağırlıklı olarak gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir. Yasal temsilcisi ve genel müdürü Sayın Jun Sung Ho'dur. İlk kurulduğunda, şirketin 4.020 milyar VND tutarındaki kuruluş sermayesi, Lotte Grubu'ndan dört hissedarın sermaye katkısıyla oluşmuştur: Lotte Varlık Geliştirme (%15), Lotte Alışveriş (%40), Lotte Otel (%30) ve Lotte Mühendislik ve İnşaat (%15).

Yatırım çekmek için açık mekanizmalara öncelik verin

Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Sekreteri Tran Luu Quang, 2 Ekim'de Ho Chi Minh Şehri Yönlendirme Komitesi'nin Politbüro'nun bilim ve teknoloji geliştirme, inovasyon ve ulusal dijital dönüşümdeki atılımlar hakkındaki 57 sayılı Kararı'nın uygulanmasına ilişkin toplantısına başkanlık etti.

Toplantıda Sayın Quang'ın vurguladığı hususlardan biri de Ho Chi Minh şehrinin kendisine verilen yetkiler çerçevesinde yatırım çağrısında bulunmak için en açık mekanizmayı kullanması, idari prosedürleri yeniden düzenlemesi ve kalkınmaya hizmet edecek altyapı düzenlemelerine öncelik vermesi gerektiğiydi.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Duoc, 3 Ekim öğleden sonra Lotte Grup ile yapılan çalışma oturumunda, kaynakları harekete geçirmek, ekonomik büyüme hedefi doğrultusunda yatırım ortamını iyileştirmek ve israfla mücadele etmek amacıyla, Şehir Halk Komitesi'nin Ho Chi Minh Şehri'ndeki inşaatlar, projeler ve arsalar için zorlukları ve engelleri gözden geçirmek ve ortadan kaldırmak üzere Şehir Halk Komitesi Başkanı başkanlığında özel bir çalışma grubu kurduğunu belirtti.

Aynı zamanda, merkezi düzeyde yetki alanına girdiği tespit edilen projelerin çözümü için merkezi bakanlıklar ve şubelerle proaktif bir şekilde koordinasyon sağlayın.

Lover - NGOC HIEN

Kaynak: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm