Red River kentsel alanı için detaylı planlamanın erken oluşturulması

Acil ihtiyaç

Kızıl Nehir imar planı Hanoi Halk Komitesi tarafından Mart 2022'de onaylandı. Plan nispeten büyük bir ölçeğe ve Hong Ha köprüsünden Me So köprüsüne kadar uzanan yaklaşık 11.000 hektarlık bir alana sahip.

Bunlardan 3.600 hektarı Kızıl Nehir alanı, 5.400 hektardan fazlası nehir kıyısı arazisi, geri kalan alanı ise Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh gibi uzun bir oluşum ve gelişme geçmişine sahip köylerin bulunduğu yerleşim alanı ile setin dışındaki Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam gibi mahallelerdir.

Hoang Mai bölgesi, Thanh Tri semti, Nguyen Khoi caddesi 587 numaralı evde yaşayan Bayan Nguyen Thi Nga, Hanoi Halk Komitesi tarafından Kızıl Nehir kentsel imar planının onaylanmasının, burada uzun süredir yaşayan her sakin için son derece önemli olduğunu söyledi.

Ancak, Belediye'nin 1/5.000 ölçekli Kızıl Nehir Kentsel İmar Planı'nı onaylamasının üzerinden 2 yıldan fazla zaman geçti, ancak şu ana kadar, mevcut korunan yerleşim alanları için 1/500 ölçekli detaylı Planları hayata geçirmek; mevcut yerleşim alanındaki her bir parsel için arazi kullanımının yasal statüsünü özel olarak belirlemek, yönetmeliklere göre arazi kullanım hakkı belgeleri ve yapı ruhsatları verilmesine temel oluşturmak, ancak henüz onaylanmadı. Bu durum, insanların hayatını bir miktar etkiledi.

Özellikle detaylı bir planlama yapılmadığı takdirde, tam evrakı, istikrarlı konutu ve ihtilafı olmayan arazisi olan kişilere Tapu Kullanım Hakkı Belgesi verilmemektedir.

Kızıl Nehir setinin dışındaki bölgede yaşayan birçok hanenin bile "kırmızı kitapları" var, çok çocuklu aileler veya aileleri ve nesilleri olan yetişkin çocuklar yeni evler inşa etmek istiyor, özellikle de uzun yıllardır kötü durumda olan evler varsa, onarmak, geliştirmek veya yenilemek istiyorlar ancak buna izin verilmiyor.

Hoang Mai bölgesi Thanh Tri semtindeki Parti hücre sekreteri ve 5 No'lu konut grubunun başkanı Bay Tran Van Lai, 5 No'lu konut grubundaki yaklaşık 3.000 kişinin yaşadığı 600 hanenin tamamının setin dışında yaşadığını söyledi.

Detaylı bir planlama yapılmadığı için insanların evlerini onarmalarına izin verilmiyor. Bu nedenle, her yıl, özellikle yağmur mevsiminde, Mahalle Grubu, hasarlı ve çökme riski taşıyan evleri inceleyip değerlendirmek üzere bir ekip oluşturmalı ve ardından yetkililere rapor vererek halkın güvenliğini sağlamak için önlemler almalarını sağlamalıdır.

"Setin dışındaki yerleşim alanına ait arazinin kökenine gelince, çoğu babaların nesiller boyu çocuklarına bıraktığı konut arazisidir. Uzun vadede, insanlar yetkililerin Kızıl Nehir kentsel alanının detaylı planlamasını yakında onaylayacağını ve böylece insanların hayatlarını düzene koyabileceklerini, evlerinin yenilenip yeniden inşa edilebileceğini umuyor. Özellikle yollar, elektrik, okullar ve istasyonlar gibi sosyal yardım ve kamu hizmetlerine, insanların yaşamlarına hizmet edecek şekilde bakım, onarım, iyileştirme ve yatırım yapılacağını" - Bay Tran Van Lai dile getirdi.

Adım adım ilerlemeyi hızlandırın

Hoang Mai bölgesinde Kızıl Nehir setinin dışında arazi alanına sahip üç mahalleden biri olan Thanh Tri Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Bay Dang Thanh Tung, geçmişte Kızıl Nehir kentsel alanının detaylı planlamasının onaylanmaması nedeniyle setin dışında kalan arazinin yönetimi ve kullanımında bazı zorluklar ve yetersizlikler yaşandığını söyledi.

Hoang Mai bölgesindeki Thanh Tri semtindeki 5 numaralı konut grubunun sakinleri, yenilenmemiş veya onarılmamış harap evlerini paylaşıyor. Fotoğraf: Huy An

İstatistiklere göre, mahalle, Kızıl Nehir boyunca 100 hektarı su yüzeyi ve 80 hektarı setin dışında olmak üzere toplam 180 hektarlık bir alana sahiptir. 80 hektarlık alüvyonlu arazinin 13,5 hektarı mevcut konut alanıdır. Ancak, 2016 yılından bu yana inşaat ruhsatlarının askıya alınması, özellikle evlerini yenilemek ve yenilemek isteyenler olmak üzere alüvyonlu bölgedeki insanlar için birçok zorluk ve hayal kırıklığına neden olmuştur.

Bay Dang Thanh Tung'a göre, Hoang Mai bölgesi, halkın yaşadığı zorlukları kademeli olarak çözmek için bölgedeki Kızıl Nehir kentsel alanının detaylı planlama sürecini hızlandırmaya odaklanıyor. Bölge Halk Komitesi, ilgili birimlere Thanh Tri, Linh Nam ve Tran Phu semtlerindeki Halk Komiteleriyle koordineli çalışarak Kızıl Nehir boyunca uzanan arazi alanlarının detaylı istatistiklerini incelemeleri ve oluşturmaları talimatını verdi... Özellikle, Şehir tarafından onaylanan 1/5.000 ölçekli Planlama, Hoang Mai bölgesi için mevcut yerleşim alanının sınırlarını 1/500 ölçekli olarak belirlemek açısından önemli bir dayanak noktasıdır.

İlçenin talimatlarını uygulamak için Thanh Tri Mahallesi Halk Komitesi, 17 Ocak - 29 Şubat tarihleri ​​arasında, Kızıl Nehir setinin dışındaki bölgede koruma altındaki mevcut yerleşim alanlarının 1/500 ölçeğinde Detaylı Planlama görevi için kurum, kuruluş, birey ve topluluktan görüş toplamak amacıyla belgeler ve haritalar yayınladı. Ayrıca, sahil bölgesindeki yerleşim alanlarına kamuoyu yoklamaları dağıtıldı.

Mahalle ayrıca, Kızıl Nehir setinin dışındaki alanda korunan mevcut yerleşim alanları için 1/500 ölçekli Detaylı Planlama göreviyle ilgili yorumları almak ve özetlemek üzere bir konferans düzenledi. Yorumların çoğu, mahalledeki çöp depolama alanında korunan mevcut yerleşim alanları için 1/500 ölçekli Detaylı Planlama görevinin uygulanmasını oybirliğiyle destekledi; aynı zamanda, detaylı planlamanın uygulanmasına devam edilirken, kurum ve birimlerden planlamanın gerçeğe uygun hale getirilmesi için gerekli özeni göstermeleri ve incelemeler yapmaları talep edildi.

Ayrıca bu konuda Hoang Mai bölgesi Kentsel Yönetim Dairesi temsilcisi, Hoang Mai bölgesindeki Kızıl Nehir kentsel alanının 1/500 ölçekli detaylı planlamasının son aşamaya geldiğini söyledi.

Özellikle 5 Ocak 2024 tarihinde, İlçe Kentsel Yönetim Dairesi, mahallelerin Halk Komiteleri, danışma birimleri ve ilgili birimlerle işbirliği yaparak, 3 mahallenin yerleşim yerlerinin kurum, kuruluş, birey ve temsilcilerinden görüş almak üzere bir konferans düzenledi. Bunun yanı sıra, Thanh Tri, Linh Nam ve Tran Phu mahallelerinin Halk Komiteleri de görüş bildirme sürecine katılmak üzere belgeler gönderdi.

Hoang Mai İlçe Halk Komitesi, Şehir Planlama Yasası hükümleri uyarınca Hanoi Planlama ve Yatırım Dairesi'nden mutabakat talep etmek üzere bir belge yayınladı. Hoang Mai İlçe Şehir Yönetim Dairesi temsilcisi, "Hanoi Tarım ve Kırsal Kalkınma Dairesi'nden mevcut yerleşim alanlarının sınırları konusunda mutabakat ve Planlama ve Yatırım Dairesi'nden mutabakat alındıktan sonra, ilçe Halk Komitesi, Thanh Tri, Linh Nam ve Tran Phu bölgelerindeki setin dışındaki alanda korunan mevcut yerleşim alanlarının 1/500 ölçeğinde detaylı planlamasını tamamlayacak ve yönetmeliklere uygun olarak onay için Planlama Değerlendirme Kurulu'na sunacaktır" dedi.

 

Hanoi Halk Komitesi, 25 Mart 2022 tarihinde, 13 ilçedeki 55 mahalle ve belediyenin idari sınırları dahilinde, 1/5.000 ölçekli Kızıl Nehir Kentsel İmar Planı'nı onaylayan 1045/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı. Onayın ardından Hanoi Halk Komitesi, 13 ilçenin Halk Komiteleri ile Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nı, mevcut ve korunan yerleşim alanlarının 1/500 ölçekli sınır çizimini yapmakla; mevcut ve korunan yerleşim alanları için ayrıntılı 1/500 ölçekli bir planın hazırlanmasını organize etmekle; mevcut yerleşim alanındaki her bir parsel için arazi kullanımının yasal statüsünü, yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanım hakkı sertifikaları ve inşaat izinleri verilmesine temel oluşturmakla görevlendirdi.

İnşaatı planlamaya uygun olarak denetlemek, yönetmek ve denetlemek, yetki ve yasal düzenlemelere uygun olmayan inşaat durumlarını ele almak. Onaylanmış imar planlarına uygun olarak bölgedeki programları, planları, planlamaları ve ilgili yatırım projelerini incelemek ve ayarlamak.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html