Kredi sermayesine erişimi iyileştirmek için 06 sayılı Genelge'nin değiştirilmesi ve tamamlanması

Buna göre, etkilenen kuruluşların, basın kuruluşlarının ve uzmanların geri bildirimleri doğrultusunda, işletmelerin krediye erişimini iyileştirmeye yönelik çözümleri kararlılıkla, hızlı bir şekilde ve etkili bir şekilde uygulamaya devam etmek amacıyla Başbakan Pham Minh Chinh, Başbakan Yardımcısı Le Minh Khai'yi, Vietnam Devlet Bankası (SBV) Valisi, SBV liderleri, Adalet Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve Hükümet Ofisi ile 28 Haziran 2023 tarihli 06/2023/TT-NHNN sayılı Genelge ile 17 Nisan 2023 tarihli 03 sayılı Genelge'nin makul olmayan noktalarının değiştirilmesi ve eklenmesine ilişkin raporları ve talimatları dinlemek üzere acilen bir toplantıya başkanlık etmekle görevlendirdi. 20 Ağustos'tan önce Başbakana rapor verin.

06 sayılı Genelge, 1 Eylül'den itibaren yürürlüğe girerek, Vietnam Devlet Bankası Valisi'nin kredi kuruluşlarının ve yabancı banka şubelerinin müşterilere kredi verme faaliyetlerini düzenleyen 39/2016/TT-NHNN sayılı Genelgesi'nin bazı maddelerini değiştiriyor ve tamamlıyor. Bu Genelge'nin bazı içerikleri, en gerekli aşamada sermaye kaynaklarına erişimin "engellenmesi" olasılığı nedeniyle birçok gayrimenkul işletmesini endişelendiriyor.

Uzmanlar, yüksek sermaye gerektiren ve sermaye getirisi uzun olan projelerde, projeyi hayata geçirmek için yasal sermaye kaynaklarının harekete geçirilmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Ancak 06 sayılı Genelge, yatırımcı ortaklarının iş birliği yoluyla sermaye ödünç almasına izin vermeyerek, yalnızca iş koşullarını karşıladığında kredi vererek bu sermaye akışını engellemiştir.

İşletmelerin kredi kaynaklarına erişmesine yardımcı olmak için 06 No'lu Genelgeyi araştırın ve değiştirin, resim 1 — Proje yatırımcılarının sermaye kaynaklarına erişimde zorluk yaşamasını önlemek amacıyla 06 sayılı Genelge'nin değiştirilmesi ve tamamlanması.

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği (HoREA), Temmuz 2023 sonunda Başbakana ve Devlet Bankasına gönderilen bir belgede, kredi kuruluşlarının, kredi vermeye karar verdiği tarihte kanun hükümlerine göre faaliyete geçme koşullarını karşılamayan yatırım projelerini hayata geçirmek için sermaye katkı paylarını ödemek üzere kredi vermelerine izin verilmediğini belirten 39/2016/TT-NHNN sayılı Genelge'nin (06/2023/TT-NHNN sayılı Genelge'nin 1. Maddesinin 2. Fıkrasında değiştirilen ve eklenen) 9. Fıkrasının makul olmadığını belirtti.

HoREA'ya göre, bu düzenleme 2014 tarihli Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 55. maddesi ve 56. maddesinin 1. fıkrası ile uyumlu değildir, çünkü 39/2016/TT-NHNN sayılı Genelge'nin 8. maddesinin 9. fıkrasında yer alan "işletmeye elverişli olmayan yatırım projeleri" kavramı, 2014 tarihli Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 55. maddesi ve 56. maddesinin 1. fıkrasında yer alan "gelecekte oluşacak gayrimenkullerin işletmeye alınması için gereken şartlar" kavramından farklıdır.

Bu nedenle, 39/2016/TT-NHNN sayılı Genelgenin 8. Maddesinin 9. Fıkrası, projenin hayata geçirilmesi için ilave kredi sermayesine en çok ihtiyaç duyulan dönemde gayrimenkul projeleri, ticari konutlar ve kentsel alan yatırımcıları için zorluklara neden olmuştur.

[reklam_2]
Kaynak