Batı Gölü emlak piyasasının cazibesi

(Dan Tri Gazetesi) - Geliştirilmiş ulaşım altyapısı, büyük ölçekli ticari ve hizmet projeleri ve bakanlıklar ile devlet kurumlarının planlanan genel merkezleri, Tay Ho'daki gayrimenkulleri cazip ve zaman içinde fiyat artışı için umut vadeden bir bölge haline getiriyor.

2030'a kadar Hanoi Şehir Geliştirme Planı ve 2050'ye yönelik stratejik vizyonuna göre, Tay Ho Bölgesi bir hizmet ve turizm merkezi olarak belirlenmiştir. Son beş yılda Tay Ho, milyarlarca ABD doları yatırım sermayesi çeken kapsamlı altyapı yatırımlarının yapıldığı bölgelerden biri olmuştur.

Özellikle Tay Ho, Vo Chi Cong Caddesi ve genişletilmiş Nguyen Van Huyen Caddesi gibi komşu ilçelere ve bölgelere doğrudan bağlanan 8-10 şeritli ana bulvarlarıyla etkileyici bir ulaşım sistemine sahiptir. Nguyen Hoang Ton yolu şu anda genişletiliyor ve Tay Ho'dan Ba ​​Vi'ye uzanan Tay Thang Long bulvarı da inşaat halinde. Nam Thang Long'dan Tran Hung Dao'ya uzanacak olan 11,5 km'lik 2 numaralı şehir içi demiryolu hattı da bölge sakinleri için ulaşım kolaylığını daha da artıracaktır.

Tay Ho'da ayrıca büyük altyapı ve hizmet geliştirme planları da hayata geçiriliyor. Samsung Grubu'nun 23 Aralık 2022'de faaliyete geçen Ar-Ge merkezi; 22 Eylül 2023'te açılan ve 600 milyon dolara kadar yatırım yapılan Lotte Mall kompleksi; ve Vietnam'ın en modern opera binasının inşaatına başlanması gibi birçok büyük ölçekli uluslararası proje devam ediyor.

2030 planına göre, Tay Ho bölgesinde 36 bakanlık, daire ve kurumun genel merkezi ile 13 büyükelçilik ve sivil toplum kuruluşlarının ofisleri yer alacak ve böylece dinamik, çok uluslu bir idari ve ekonomik merkez olan "yeni bir Tay Ho" oluşturulacak.

Uzmanlara göre, altyapı geliştirme çalışmaları sadece Tay Ho'daki gayrimenkul değerlerinde istikrarlı bir büyüme için katalizör görevi görmekle kalmıyor, aynı zamanda birçok büyük ölçekli ve yüksek kaliteli gayrimenkul projesinin ortaya çıkmasını da sağlıyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Batı Göl bölgesi ( Hanoi ), piyasa işlemleri açısından sürekli olarak en üst sıralarda yer alıyor. 2021'den günümüze kadar, bu bölgedeki dairelerin fiyat artış oranı her zaman %7-15 ortalamasının üzerinde olmuştur.

Ciputra Kentsel Alanı - Batı Gölü'nün en varlıklı yerleşim bölgesi.

West Lake'deki projeler yavaş yavaş üst düzey, hatta ultra lüks segmentte yerlerini alıyor. Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble gibi birçok proje tamamlanmak üzere. West Lake, bölge için kendi markalarını oluşturan üst düzey ürün gamına sahip büyük gayrimenkul geliştiricileri için bir merkez konumunda.

Gayrimenkul aracılık firmaları, yüksek fiyatlara rağmen Batı Göl bölgesindeki gayrimenkul işlemlerinin istikrarlı kaldığını bildiriyor. Ancak, Batı Göl bölgesinde arsa bulunabilirliği sınırlı. Şu anda piyasaya sürülen proje sayısı oldukça az.

Yapılan bir araştırmaya göre, KITA Group tarafından geliştirilen GIA by KITA projesindeki lüks villalardan 2024 yılının sonu itibarıyla yalnızca 164 tanesi piyasaya sürülmeye hazır durumda.

GIA22 Sitesi - KITA tarafından geliştirilen GIA - Ciputra şehir merkezinin kalbinde yer alan lüks villa kompleksi.

22 hektarlık bir alana yayılan proje, 400'den fazla lüks villa ve 14 ultra lüks apartman, ticari ve hizmet binasından oluşan bir kompleksin yanı sıra 100'den fazla üst düzey olanak içermektedir. Ciputra kompleksi içindeki uluslararası standartlardaki olanaklardan ve 65 hektarlık yeşil bir parka bitişik konumdan faydalanan GIA by KITA, seçkinler için eşsiz bir yaşam alanı sunmaktadır.

KITA tarafından GIA'nın 2024 yılının sonunda piyasaya sürülmesi, Tay Ho gayrimenkul sektöründe hem arz ihtiyacını karşılayarak hem de süper lüks gayrimenkul ürünlerini pazara sunarak güçlü bir atılımı temsil ediyor.

GIA22 Konut Bölgesi - KITA tarafından tasarlanan GIA - Mimari sanatın başyapıtı.

Savills Hanoi Ticari Kiralama Müdür Yardımcısı Trinh Huynh Mai, Batı Gölü bölgesi hakkında şu yorumu yaptı: "Hanoi pazarında Batı Gölü manzarasına sahip ve Batı Gölü gibi diğer bölgelere kolay erişim sağlayan ana yollar üzerinde bulunan bir bölge bulmak nadirdir. Bu bölgeden sakinler, şehir merkezi, Noi Bai Havalimanı, yeni My Dinh merkezi ve hatta şehrin gelecekteki kuzey kesimi gibi önemli bölgelere kolayca ulaşabilirler."

Bayan Mai'nin görüşüne katılan uzmanlar da Tay Ho'nun Hanoi'nin giriş bölgeleri arasında en düşük yapılaşma yoğunluğuna sahip yerlerden biri olduğunu belirtti. Kızıl Nehir'in hemen yanında yer alan bu bölgenin altyapısı, peyzajı ve sunduğu olanaklar ekosistemi son derece gelişmiş durumda. Tay Ho'daki gayrimenkul fiyatlarının, özellikle üst düzey olanaklar ve hizmetler sunan ve uluslararası işletme birimlerini içeren projeler için yakın gelecekte artmaya devam edeceği tahmin ediliyor. Bu projeler, varlıklı sakinler için cazip bir yer olmaya devam ediyor ve sürdürülebilir yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm