Batı Gölü emlak piyasasının cazibesi

(Dan Tri) - Tamamlanan trafik altyapısı, büyük ticari ve hizmet projeleri ve bakanlık merkezlerinin planlanması Tay Ho'daki gayrimenkullerin cazip hale gelmesine ve zamanla fiyatlarının artma potansiyeline sahip olmasına yardımcı oluyor.

2030 Hanoi Şehir Kalkınma Programı'nın 2050'ye kadar stratejik vizyonunu içeren Planlamasına göre, Tay Ho Bölgesi bir hizmet turizmi merkezi olarak tanımlanmaktadır. Tay Ho, son 5 yılda bir dizi büyük projeyle eş zamanlı altyapı yatırımı yapan ve milyarlarca ABD doları yatırım sermayesi çeken bölgelerden biri olmuştur.

Tay Ho, Vo Chi Cong Caddesi ve Nguyen Van Huyen Caddesi uzantısı gibi komşu bölgelere doğrudan bağlanan 8-10 şeritli ana caddelerle etkileyici bir trafik sistemine sahiptir. Nguyen Hoang Ton Caddesi genişletilmekte olup, Tay Ho - Ba Vi'den doğrudan geçen Tay Thang Long Caddesi de yapım aşamasındadır. Nam Thang Long'dan Tran Hung Dao'ya 11,5 km uzunluğundaki 2 No'lu kentsel demiryolu hattı, gelecekte bölge sakinlerinin daha rahat seyahat etmesine yardımcı olacaktır.

Tay Ho, hizmet altyapısı için kapsamlı planlamayı da memnuniyetle karşılıyor. Samsung Group'un Ar-Ge Merkezi gibi birçok uluslararası mega proje 23 Aralık 2022'den itibaren faaliyete geçecek; 600 milyon ABD dolarına kadar yatırım sermayesine sahip bir kompleks olan Lotte Mall 22 Eylül 2023'te açılacak; Vietnam'ın en modern Opera Binası da yakında hizmete girecek.

Plana göre 2030 yılına kadar Tay Ho bölgesinde 36 bakanlık, daire ve şubenin yanı sıra 13 büyükelçilik ve sivil toplum örgütünün ofisi bulunacak ve böylece "yeni Tay Ho" - en dinamik çokuluslu idari ve ekonomik merkez - yaratılacak.

Uzmanlara göre altyapı geliştirme, Tay Ho'daki gayrimenkul değerinin istikrarlı bir şekilde artmasına yardımcı olmanın yanı sıra, birçok büyük ölçekli ve şık gayrimenkul projesinin ortaya çıkmasına da yol açıyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yapılan bir ankete göre, Batı Gölü bölgesi ( Hanoi ), piyasa işlem alanları arasında her zaman en üst sıralarda yer alıyor. 2021'den bu yana, bu bölgedeki dairelerin fiyat artış oranı her zaman ortalama %7-15'in üzerinde seyrediyor.

Ciputra Kentsel Alanı - Batı Batı Gölü'nün "en zengin" alanı.

West Lake'teki projeler giderek lüks, hatta süper lüks segmentte konumlanıyor. Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble gibi bazı projeler tamamlanıyor. West Lake, bu bölge için kendi markalarını konumlandıran, lüks ürün gruplarına sahip büyük ölçekli gayrimenkul geliştiricilerinin buluşma noktasıdır.

Emlak şirketleri, yüksek fiyatlara rağmen West Lake'teki emlak işlemlerinin her zaman istikrarlı olduğunu söylüyor. Ancak West Lake bölgesinde çok fazla arazi kalmadı. Şu anda piyasadaki proje sayısı oldukça az.

KITA Grubu tarafından geliştirilerek piyasaya sürülmeye hazırlanan GIA by KITA projesinde 2024 yılı sonuna kadar sadece 164 adet lüks villanın yer alacağı yapılan araştırmaya göre belirlendi.

GIA22 Alt Bölümü - GIA by KITA - Ciputra kentsel alanının merkezinde yer alan lüks villa kompleksi.

Proje, 400'den fazla lüks villa ve 100'den fazla üst düzey hizmet binasına sahip 14 süper lüks apartman, ticari ve hizmet binasından oluşan bir kompleks de dahil olmak üzere 22 hektardan fazla bir alanı kapsıyor. Ciputra'nın merkezindeki uluslararası hizmet kompleksini devralan ve 65 hektarlık süper yeşil parkın yanında yer alan GIA by KITA, üst sınıfa seçkin bir yaşam alanı sunuyor.

2024 yılı sonunda GIA by KITA'nın piyasaya sürülmesi, Tay Ho gayrimenkul sektörüne güçlü bir atılım getirerek hem arz ihtiyacını giderecek hem de süper lüks gayrimenkul ürünlerini pazara sunacak.

GIA22 Alt Bölümü - GIA by KITA - Mimarlık sanatının şaheseri.

Tay Ho bölgesini değerlendiren Savills Hanoi Ticari Kiralama Departmanı Müdür Yardımcısı Bayan Trinh Huynh Mai şunları söyledi: "Hanoi pazarında Batı Gölü manzarasına sahip ve Tay Ho gibi bölgelere kolay erişim sağlayan ana yollar üzerinde bulunan çok az bölge var. Bu bölgeden sakinler, başkent merkezi, Noi Bai Havaalanı, My Dinh'in yeni merkezi... hatta gelecekteki kuzey şehri gibi önemli bölgelere kolayca ulaşabilirler."

Bayan Mai ile aynı görüşte olan uzmanlar, Tay Ho'nun Hanoi'deki girişler arasında en düşük inşaat yoğunluğuna sahip bölge olduğunu belirtti. Kızıl Nehir'in hemen yanında yer alan bu bölgedeki peyzaj altyapısı ve altyapı ekosistemi kayda değer bir gelişme gösterdi. Tay Ho'daki emlak fiyatlarının önümüzdeki dönemde de artmaya devam etmesi bekleniyor; özellikle de üst düzey hizmet altyapılarını entegre eden projeler ve uluslararası operatörlerin katılımı, müreffeh bir bölge sakinlerinin ilgi odağı olmaya ve sürdürülebilir yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm