Arazi kullanım gelirlerinde büyüme

Tahminlere göre, şehirdeki arazi kullanım ücretlerinden elde edilen gelir 2026 yılında 2025 yılına kıyasla %37'den fazla artacak. İlgili departmanlar ve birimler, bu gelir artışı hedefine ulaşmak için planlama ve uygulama çalışmaları yürütüyor.

An Hai Mahallesi, Pham Van Dong Caddesi üzerindeki arsalar 2026 yılında açık artırmaya çıkarılacak ve bu da şehrin bütçesine büyük miktarda arazi kullanım ücreti geliri sağlayacak. Fotoğraf: HOANG HIEP

Arazi ihalesinden elde edilecek toplam para miktarı yaklaşık 10.000 milyar VND'dir.

Şehrin 2025 yılındaki toplam arazi kullanım ücreti gelirinin (2024 yılına göre %125 artışla 5.384 milyar VND'nin üzerinde) 2.152 milyar VND'den fazlası, Da Nang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi tarafından düzenlenen arazi ihalelerinden elde edilmiştir ve bu da toplam gelirin yaklaşık %40'ını oluşturarak hedefi 152 milyar VND aşmıştır.

Da Nang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, şehrin 2026 yılı için belirlediği arazi kullanım ücreti gelir hedefine (7.400 milyar VND) katkıda bulunmak amacıyla, şehir bütçesi için 3.000 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etmeyi hedefleyen kamu arazilerinin ihalesini düzenlemeyi planlıyor; bu da öngörülen arazi kullanım ücretinin %40,5'inden fazlasını oluşturuyor. Eş zamanlı olarak, en yüksek arazi kiralama tekliflerini sunan kuruluş ve bireyleri seçerek kamu arazilerinin kısa vadeli kiralanmasını artırmayı amaçlıyor.

Da Nang Şehri Arazi Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Huynh Tan Quang'a göre, 2025'teki arazi kullanım hakları ihalelerinin başarısını temel alan birim, 2026 için daha sistematik bir plan hazırladı. Birim, büyük arazi parsellerini ve bölünmüş arazileri ihale yoluyla satmayı ve kiralamayı planlıyor; ihalelerden yaklaşık 10.000 milyar VND (başlangıç ​​fiyatına göre) tutarında arazi kullanım ücreti toplanması öngörülüyor.

Da Nang Şehir Arazi Geliştirme Merkezi, sosyo-ekonomik kalkınma projelerine, özellikle de büyük ölçekli projelere yatırım çekmek amacıyla 2026 yılında açık artırmaya çıkarılacak 15 arsa listesini Şehir Halk Komitesine sundu. Bu projeler arasında şunlar yer alıyor: Hoa Phuoc toptan pazarı (Hoa Xuan mahallesi), Da Nang Uluslararası Havai Fişek Festivali'ne hizmet veren tesisler kompleksi (Ngu Hanh Son mahallesi), Hoa Xuan mahallesindeki Yaratıcı Alan projesi; Vo Van Kiet caddesine cephesi olan A1-1 ve Pham Van Dong caddesine cephesi olan A1-2-1 numaralı arsalardaki ticari ve hizmet kompleksi (An Hai mahallesi)...

An Hai Mahallesi'ndeki Vo Van Kiet Caddesi üzerindeki arsa parselleri de 2026 yılında açık artırmaya çıkarılacak ve bu sayede bütçeye önemli miktarda arazi kullanım ücreti geliri sağlanacak. Fotoğraf: HOANG HIEP

Ayrıca, açık artırma listesine büyük ölçekli projelere yatırım çekmek amacıyla 20 arsa daha eklendi; bunlar arasında özellikle Tran Thi Ly Köprüsü'nün güneyindeki kentsel alanda (Ngu Hanh Son mahallesi) bulunan A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B parselleri; Pham Van Dong - Ngo Quyen kavşağının güneydoğusundaki ticari ve hizmet alanı projesinde (An Hai mahallesi) bulunan A1-1, A1-2 parselleri; ve Hoa Xuan mahallesindeki büyük arsalar yer alıyor. Yukarıda belirtilen 35 arsanın toplam arazi kullanım bedeli, başlangıç ​​fiyatına göre yaklaşık 9.626 milyar VND olarak tahmin ediliyor.

Ayrıca, merkez 2026 yılında toplamda yaklaşık 378 milyar VND (başlangıç ​​fiyatına göre) arazi kullanım bedeliyle 81 adet parsellenmiş konut arsasını da açık artırmaya çıkaracak. Dahası, birim, 2026-2030 yılları arasında şehirdeki toplam 645 parselin açık artırmaya çıkarılmasına ilişkin listeyi ve planı Şehir Halk Komitesine sunmuştur; bunlardan 199 parsel 2026 yılında yaklaşık 874 milyar VND (başlangıç ​​fiyatına göre) arazi kullanım bedeliyle açık artırmaya çıkarılacaktır.

Araziyle ilgili sorunları çözmeye devam edin.

Da Nang Şehri Arazi Geliştirme Merkezi, 2026 yılında sosyo-ekonomik kalkınma projelerine yatırım çekmek amacıyla toplam başlangıç ​​fiyatı 9.000 milyar VND'nin üzerinde olan büyük arsa parsellerini açık artırmaya çıkarmayı planladı. Aynı zamanda, yaklaşık 200 adet bölünmüş konut arsasının kullanım haklarını da açık artırmaya çıkarmayı planladılar.

Arsa satışları yoluyla çok sayıda arsanın ihale edilmesi ve projeler için zorlukların ve engellerin giderilmesi, yalnızca bütçeye gelir sağlamakla kalmaz, aynı zamanda sosyo-ekonomik kalkınmayı da destekler. Fotoğraf: HOANG HIEP

"Açık artırmaya sunulan bu kadar büyük toplam arazi kullanım ücretiyle, şehrin bütçesi için arazi açık artırmalarından 3.000 milyar VND'nin üzerinde gelir toplama hedefimize ulaşacağız. Ayrıca, Şehir Halk Komitesi'nin gereksinimlerine bağlı olarak, yatırımcıların ihtiyaçlarını ve sosyo-ekonomik kalkınma ve şehir bütçesi gelir gereksinimlerini karşılamak için 2026 yılında daha fazla arsa ve alanı açık artırmaya çıkarmaya devam edeceğiz," diye belirtti Da Nang Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Huynh Tan Quang.

Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, Şehir Parti Komitesi'nin 5 Eylül 2024 tarihli ve 232-KH/TU sayılı Planı'nın, Politbüro'nun 77-KL/TW sayılı Sonucu'nun uygulanmasından bir yıldan fazla bir süre sonra, denetim sonuçları, incelemeler ve mahkeme kararlarıyla ilgili projelerin ve arazilerin gözden geçirilmesi ve ele alınması konusunda birçok zorluk ve engelle karşılaşan proje ve arazi çözüme kavuşturularak sosyo-ekonomik kalkınmaya hizmet edecek kaynakların önü açılmış, ayrıca şehir bütçesine arazi kullanım ücreti geliri de sağlanmıştır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı Arazi Yönetimi Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Le Van An, Politbüro'nun 77-KL/TW sayılı Kararı ve Ulusal Meclis'in 170/2024/QH15 sayılı Kararı uyarınca arazi projelerindeki zorlukları ve engelleri kaldırma politikasının uygulanmasında, şehrin 1.954 proje ve araziyle ilgili tesis için sorunları çözdüğünü ve bu oranın %96,02'ye ulaştığını; şehir bütçesi için 1,186 milyar VND'nin üzerinde gelir elde edildiğini ve denetim sonucuna göre tahsil edilmesi gereken arazi kullanım ücretlerinin %63,52'sine ulaşıldığını belirtti. Şehir, bütçeye olan mali yükümlülüklerini karşılamak için kalan vakalar için arazi fiyatlarını yeniden değerlendirmeye devam edecektir. Aynı zamanda, Chi Lang Stadyumu projesi (Hai Chau mahallesi), Ngo Quyen Caddesi üzerindeki konut alanı (An Hai mahallesi) gibi projeler için arazi kullanım hakkı ihalelerinin düzenlenmesi için gerekli koşulların nihai hale getirilmesi çalışmalarına devam edecektir.

“Tarım ve Çevre Bakanlığı, 77-KL/TW sayılı Sonuç ve 170/2024/QH15 sayılı Kararda belirtilenlere benzer çözümlerin uygulanması için Hükümete onay için bildirilen 215 proje ve arsa için zorlukları ve engelleri gidermeye yönelik bir planı Şehir Halk Komitesine sunacaktır. Bununla birlikte, özellikle eski Quang Nam eyaletindeki projeler ve arsalar için benzer yasal sorunları çözmek amacıyla yetkili mercilere inceleme ve raporlama yapmaya devam edeceğiz. Bu sayede yatırım kaynaklarının harekete geçirilmesine, şehir bütçesi için arazi kullanım ücreti gelirinin elde edilmesine ve sosyo-ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesine yardımcı olacağız,” dedi Bay Le Van An.

Kaynak: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html