Arazi sorunlarının ortadan kaldırılmasına odaklanın

Tabanın arazi prosedürlerinde birçok zorlukla karşı karşıya olduğu bağlamında, Da Nang Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı derhal gerçeği araştırdı, kayıt altına aldı ve halkın ihtiyaçlarını derhal karşılamak için çözümleri güçlendirdi.

Prosedürel süreçlerdeki sorunlar, Ban Thach bölgesi de dahil olmak üzere birçok bölgede tarım ve çevre sektörlerindeki sorunların çözüm sürecini etkiliyor. Fotoğraf: THANH CONG

Tabanın sesini dinlemek

Tam Ky ve Ban Thach bölgelerinde, yerel yetkililer tarafından 2024 Arazi Kanunu ve ilgili kararnamelerin yeni düzenlemelerine göre arazi yönetiminde birçok zorluk yaşandığı bildirildi.

Özellikle, Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli ve 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi kapsamında ilk Tapu Sicil Kurulu'nun kurulmasına ilişkin yönetmeliğin yürürlükten kaldırılması, özellikle sınırların hâlâ karmaşık olduğu kırsal alanlarda, 137. madde kapsamındaki belgelere dayanmayan kayıtlar için istikrarlı arazi kullanımının onaylanmasında zorluklara yol açmaktadır. Amaç değişikliğinden sonra Arazi Kullanım Hakkı Belgesi verme yetkisi de kanun ve kararname arasında tutarsızlık göstermekte ve uygulamada karışıklığa yol açmaktadır.

Ban Thach semtinde ise bölge halkı, Tan Thanh, Hoa Thuan ve Tam Thang gibi eski birimlerden gelen idari düzenlemelerin ardından kırsal alanların kentsel alanlara dönüştürülmesine ilişkin talimatları beklerken hala karışıklık yaşıyor.

Ayrıca, Başbakan'ın 10.11.1980 tarih ve 299/TTg sayılı ülke genelinde arazi ölçümü, sınıflandırılması ve tescili hakkındaki direktifi gereği, bu mahallenin kadastro kayıtlarında bazı yerlerde harita eksikliği bulunmakta olup, idari usulsüzlük yapılan eski mezarlık alanlarına yeni ruhsat verilmesi engellenmektedir.

Ban Thach semtinin temsilcileri ayrıca, mevcut inşaatlar için ticari hizmetlerle birlikte konut arazileri için çok amaçlı arazi kullanım planlarının onaylanması, doğrulanması zor olan üstün hizmetlere sahip kişiler için arazi kullanım ücretlerinin muaf tutulması ve azaltılması, çevre sektöründe personel sayısının artırılması ve tarım, ormancılık ve balıkçılık için desteği düzenleyen yeni bir mekanizmanın oluşturulması konusunda özel rehberlik talep etti...

Tra Tap belediyesinde, 2 kademeli yerel yönetim modelinin uygulanmasının ardından yetkililer çok sayıda ek iş üstlenmek zorunda kaldı ancak bordro aynı kaldı; arazi, sulama veya afet önleme konusunda uzman yetkililerden yoksundu.

"Geçmişte ilçe düzeyi, planlama, ulaşım, sulama, doğal afetler vb. konularda bölgedeki belediyeler arasında koordinasyon rolü üstleniyordu, ancak artık bu düzey mevcut değil. Belediyelerin, Halk Komitesi ve şehrin uzman departmanlarının rehberliği olmadan bölgeyle etkili bir şekilde bağlantı kurması ve koordinasyon sağlaması zor. Tra Tap'ta hâlâ ölçüm için GPS, çevre izleme ekipmanı ve atık toplama için fon bulunmadığı için altyapı sınırlı," diye bir öneride bulundu bu bölgenin bir temsilcisi.

Thang Binh komününde sorun, maden işletmeciliği için arazi kira bedelinde yatmaktadır. Quang Nam eyaleti Halk Komitesi, maden faaliyetleri için arazi kiralayan kuruluşlar için arazi bedelini daha önce tarım dışı arazi bedelinin %50'si olarak belirlemişti; ancak yetkili makam, inceleme ve soruşturma sonucunda bunun yönetmeliklere uygun olmadığı sonucuna varmıştır. Bu bölge şu anda karışıklık içindedir çünkü komün Halk Komitesi'ne iletilen 3 dosyada maden faaliyetleri için arazi kullanım hakları kira bedeline uygulanacak belirli bir arazi bedeli bulunmamaktadır.

Son Cam Ha belediyesi temsilcisi, Hükümetin yerel yönetimlerin yetkilerinin 2 düzeyde, yani ademi merkeziyetçilik ve arazi alanında ademi merkeziyetçilik şeklinde bölünmesini düzenleyen 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi uyarınca arazi üzerinde idari prosedürleri yürütmek üzere Şehir Halk Komitesi'nin şu anda bir iç sürecinin bulunmadığını belirtti. Bu nedenle, kayıtların düzenlenmesi, özellikle arazi kullanıcılarının mali yükümlülüklerine ilişkin bilgilerin aktarılması aşamasında birçok zorlukla karşı karşıya kalmaktadır.

Bu eksiklikler, idari işlemlerin yavaş ilerlemesine neden olduğu gibi, kişilerin ve işletmelerin haklarını da doğrudan etkilemektedir ve acilen giderilmesi gerekmektedir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı yöneticileri, sorunları yerel düzeyde dinleyip çözmek için yerel yönetimlerle birlikte çalışıyor. Fotoğraf: THANH CONG

Üssün personel güçlendirmesi

Tarım ve Çevre Bakanlığı, tabandan gelen geri bildirimlere yanıt olarak proaktif bir şekilde dinledi ve yakın zamanda yapılan bir toplantıda uzman kuruluşlardan yanıt vermelerini ve her bir bölgenin sorunlarına yönelik çözümler konusunda özel tavsiyelerde bulunmalarını talep etti.

Tarım ve Çevre Bakanlığı Müdürü Bay Pham Nam Son şunları vurguladı: "En önemlisi pratik zorlukları görüşmektir. Tarım ve Çevre Bakanlığı ayrıca, Arazi Yönetimi Bakanlığı'na (Tarım ve Çevre Bakanlığı) bağlı Planlama ve Arazi Tahsisi Dairesi temsilcilerini, bölgedeki zorluklara yönelik çözümleri doğrudan görüşmek ve bilgilendirmek üzere davet etti. Tarım ve Çevre Bakanlığı, tüm zorlukları özetlemek, arazi ve iki kademeli hükümetin tarım ve çevre sektörleriyle ilgili faaliyetleri için ortak çözümler bulmak amacıyla şehir genelindeki belediyeler ve mahallelerle üç toplantı düzenleyecek."

Tarım ve Çevre Bakanlığı başkanına göre, Bakanlık, yerel yönetimleri iki düzeyde desteklemek için memur ve kamu çalışanı sayısını artırmayı planlıyor. Buna göre, artırılan personel sayısı, Eylül ayının başından itibaren 1 aydan 3 aya düşürülecek ve öncelikli olarak arazi sektörüne öncelik verilerek, yerel halkın sorunları çözmesine yardımcı olacak. Her belediyede, idari işlemleri yürütmek üzere Tapu Sicil Müdürlüğü'nden bir memur veya kamu çalışanı görevlendirilecek ve her bölgenin ihtiyaçlarına göre diğer alanlardaki memur ve kamu çalışanı sayısı artırılacak.

Tabanda memur ve kamu çalışanlarının güçlendirilmesi, Parti'nin siyasi sistemin örgütsel yapısının sadeleştirilmesine yönelik politika ve kararlarını etkili bir şekilde uygulamayı ve göreve uygun yeterli nitelik, kapasite ve saygınlığa sahip bir ekip oluşturulmasına katkıda bulunmayı amaçlamaktadır. Aynı zamanda, memur ve kamu çalışanlarının uygulama yapabilecekleri, uygulamadan deneyim kazanabilecekleri, kapsamlı bir şekilde gelişebilecekleri, görev performanslarının etkinliğini artırabilecekleri ve tabanda ekibin kalitesini yükseltebilecekleri bir ortam yaratmaktadır.

Bu ekip aracılığıyla, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, iki kademeli yerel yönetimin işletilmesi sürecinde yerelin durumunu, zorluklarını ve sorunlarını proaktif olarak kavrayacak, tarım ve çevre alanlarında belediye ve mahalle düzeyinde ortaya çıkan sorunların çözümü ve ele alınmasına derhal destek sağlayacaktır.

Bay Pham Nam Son, "Amacımız başkaları için bir şeyler yapmak değil, toprak ve çevre ve tarımla ilgili diğer alanlara odaklanarak çalışmaları yönlendirmek ve yönlendirmektir. Ayrıca yerel liderlerin bu takviye gücüne daha fazla destek sağlamaya özen göstereceklerini umuyoruz," diye belirtti.

Kaynak: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html