Thai Nguyen, sanayi parkları için saha temizliğini hızlandırıyor

Thai Nguyen, Kuzey'de sanayi ve imalat yatırımlarını çeken önemli bölgelerden biri haline geliyor. Coğrafi avantajı ve Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh gibi önemli bir ekonomik bölgede bulunması sayesinde bu eyalet, Kuzey Orta Bölge ve Dağları'nı Kızıl Nehir Deltası'na bağlayan bir geçit görevi görüyor. Özellikle Hanoi - Thai Nguyen ulusal otoyolları ve otoyolları olmak üzere trafik altyapısı giderek iyileşiyor ve bu da başkente ve limanlara seyahat süresini kısaltmaya yardımcı oluyor.

Küresel tedarik zincirlerinin çeşitlendirilmesi eğilimi nedeniyle doğrudan yabancı yatırımların Vietnam'a güçlü bir şekilde yöneldiği bir ortamda, Thai Nguyen , Samsung gibi büyük teknoloji şirketlerinin varlığı ve gelişmiş bir destekleyici endüstriyel ekosistemi sayesinde öne çıkıyor. Bu nedenle, endüstri parklarındaki (FMI) hazır endüstriyel arazilere olan talep artıyor.

Ancak, saha temizleme süreci hâlâ büyük bir darboğaz teşkil ediyor. Sanayi parkı altyapı projeleri zamanında teslim edilmezse, özellikle Bac Ninh , Hung Yen, Hai Phong ve Quang Ninh gibi birçok komşu eyaletin arazi politikaları ve hazır altyapı konusunda kıyasıya rekabet ettiği bir dönemde, yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırım (FDI) çekme fırsatı kaçırılabilir.

Thai Nguyen ili Halk Komitesi, bölgedeki sanayi parkı altyapısının inşaatı ve işletmesi için yapılan yatırım projelerine ilişkin tazminat, destek ve yeniden yerleşimin ilerlemesini gözden geçirmek ve değerlendirmek üzere bir toplantı düzenledi.

Yen Binh 2, Yen Binh 3 ve Song Cong II - faz 2 gibi çok sayıda ikincil yatırımcının ilgisini çeken sanayi bölgelerinde saha temizliği ve yeniden yerleşime öncelik verilmesi gerekiyor.

İl Sanayi Parkı Yönetim Kurulu raporuna göre, Thai Nguyen'de şu anda 15 sanayi parkı altyapı projesi yürütülüyor. Bunlardan 7'si Sanayi Parkı Yönetim Kurulu tarafından bütçe sermayesi kullanılarak, 8'i ise bütçe dışı sermaye kullanılarak gerçekleştiriliyor. Projelerin çoğu hâlâ tazminat ve saha izni (GPMB) sürecinde, ancak ilerleme düzensiz ve birçok sorun mevcut.

Tipik olarak, Song Cong II Endüstri Parkı (250 ha): Arazi kurtarılmış ve 236,1/250 ha temizlenmiş ve alan yatırımcıya teslim edilmiştir. Thanh Binh Endüstri Parkı Aşama I: Arazi kurtarılmış ve 14,09/14,1 ha için tazminat ve yeniden yerleşim tamamlanmıştır. Song Cong II Endüstri Parkı - Aşama 2: 120,8/120,72 ha (%100,07) için tazminat planı onaylanmıştır, 119,3/120,72 ha (%98,82) için tazminat ödenmiş ve alan teslim edilmiştir ve 120,27/120,72 ha (%99,6) için arazi kurtarılması kararı verilmiştir. Yen Binh 3 Endüstri Parkı: 174,49/295,34 ha sayılmıştır; Yatırımcı, 6,85 hektarlık alana sahip 94 haneye tazminat, 1,76 hektarlık alana sahip 07 haneye ise avans ödemesi yapılması için yerel yönetimle koordinasyon sağladı.

Diğer projeler de tazminat ve arazi temizleme aşamasındadır. Ancak, bazı hanelerin arazi beyanında işbirliği yapmaması, yasal belgeler sunmaması veya tazminat planını kabul etmemesi gibi birçok sorun ortaya çıkmıştır. Ayrıca, bazı projelerde yeniden yerleşim arazi fonu bulunmamakta veya yeniden yerleşim altyapısı tamamlanmamış olup, bu durum etkilenen kişiler için konut alanı tahsisinde zorluklara yol açmaktadır.

İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Thi Loan, belediye ve mahallelerden acilen genel bir plan hazırlama görevini yerine getirmelerini, departmanlardan, şubelerden ve yatırımcılardan zorlukların giderilmesi, tazminat, saha temizliği ve yeniden yerleşim sürecinin hızlandırılması gibi konulara odaklanmalarını talep etti. Bu, sanayi bölgelerine yatırım çekmenin temel görevi olarak görüldü.

Buna göre, Ağustos ayında tamamlanmamış yeniden yerleşim planlaması tamamlanmalıdır. Tarım ve Çevre Bakanlığı, her belediye ve mahalle için özel arazi tahsis planları konusunda tavsiyelerde bulunacaktır. Yatırımcılar, tazminat ödemeleri için Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne proaktif olarak fon sağlayacak ve avans verecektir. Özellikle, Yen Binh 2, Yen Binh 3 ve Song Cong II - Faz 2 gibi çok sayıda ikincil yatırımcının ilgi duyduğu projeler, arazi temizliği ve yeniden yerleşim için önceliklendirilmelidir.

Kaynak: https://baodautu.vn/thai-nguyen-day-nhanh-giai-phong-mat-bang-cac-khu-cong-nghiep-d343779.html