Thanh Tri, uçurumun en derin olduğu yerdi.

22 Mart 2022 tarihinde Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, tarım arazileri ile konut alanı olmayan tarım dışı arazilerin bölünmesine ilişkin idari işlemlerin kabul ve işlenmesini geçici olarak askıya alma kararı aldı. Bu karar, Hanoi'deki arazi işlemlerini bir miktar etkiledi.

Hanoi ve Thanh Tri'deki arsa fiyatları en düşük seviyesinde (Şekil 1). — Hanoi'de , arazi fiyatlarındaki en keskin düşüş %13 ile Thanh Tri bölgesinde yaşanırken, faiz oranlarındaki en büyük düşüş %24 ile Gia Lam bölgesinde görüldü. (Fotoğraf: HU)

Ancak 26 Nisan'da Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi bu kararı iptal etti. Buna göre, kurum ilçe ve kasabaların Halk Komitelerinden ve ilgili kurum ve birimlerden, yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanıcıları için arazi parsellerinin bölünmesi ve birleştirilmesine ilişkin idari prosedürleri değerlendirmelerini ve çözüme kavuşturmalarını istedi.

Batdongsan.com.vn'nin Kuzey Bölgesi Satış Direktörü Bay Le Dinh Hao, arazi parselleme işlemlerine yeniden izin verilmesinin Hanoi arazi piyasası için "küçük bir umut ışığı" olduğunu değerlendirdi.

Sayın Hao, 2022'den günümüze kadar arazi işlemlerinde yaşanan uzun süreli durgunluğun sermaye bulunabilirliği, faiz oranları ve arz gibi çeşitli faktörlerden kaynaklandığına inanıyor.

Batdongsan.com.vn'den elde edilen büyük veri, Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh ve Gia Lam gibi bölgelerdeki arsa fiyatlarının bu yılın ilk çeyreğinde 2022'nin dördüncü çeyreğine kıyasla %1 ila %13 oranında düştüğünü ve bölgeye bağlı olarak faiz oranlarının da %4 ila %24 oranında azaldığını gösteriyor.

Özellikle, arsa fiyatlarındaki en büyük düşüş %13 ile Thanh Tri bölgesinde, faiz oranlarındaki en büyük düşüş ise %24 ile Gia Lam bölgesinde yaşandı.

Bu gerçekliği göz önünde bulunduran Bay Hao, arazi piyasasının daha sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi için, idari merkezlerin, sanayi bölgelerinin, projelerin ve üniversitelerin Hanoi'nin dış mahallelerine taşınmasının teşvik edilmesi; ve Hoa Lac ve Xuan Mai gibi batıdaki uydu kent alanlarına ve Me Linh, Soc Son ve Dong Anh gibi Kızıl Nehir'in kuzeyindeki bölgelere daha agresif bir şekilde yatırım yapılması gibi daha fazla desteğe ihtiyaç duyulduğuna inanmaktadır.

"Ayrıca, piyasanın ortalama %11-13 yerine %10'un altında daha uygun faiz oranlarına sahip gayrimenkul kredisi paketlerine ihtiyacı var ve spekülatif gayrimenkullerden ziyade üretime ve işletmeye konu olan, nakit akışı üreten ve daha istikrarlı olan gayrimenkullere kredi verilmesine öncelik verilmelidir," diye belirtti Bay Hao.

[reklam_2]
Kaynak