İnşaat malzemeleri piyasası yavaş da olsa toparlanıyor.

Konut onarımı ve yeni inşaat talebi yavaş da olsa artıyor.

Kinh tế & Đô thị (Ekonomi ve Şehir İşleri) muhabirleri Hanoi'deki çelik bayilerinde yaptıkları gözlemde, çelik fiyatlarının Ekim ayının başından beri sürekli arttığını ve şu anda ton başına 14 milyon VND civarında dalgalandığını belirtti. 2 Ekim'den bu yana, CB240 rulo çelik ve D10 CB300 nervürlü çubuklar için çelik fiyatları art arda dört kez yukarı yönlü revize edildi.

Özellikle Kuzey pazarında, Hoa Phat çelik fiyatları, CB240 rulo çelik dahil olmak üzere, ton başına 310.000 VND artarak şu anda 13,8 milyon VND seviyesinde dalgalanıyor; D10 CB300 nervürlü çelik çubuklar ise ton başına 410.000 VND artarak yaklaşık 14 milyon VND fiyatına ulaştı.

Viet Duc Steel için CB240 çelik rulolarının fiyatı ton başına 13,6 milyon VND; D10 CB300 nervürlü çelik çubukların fiyatı ise ton başına 14 milyon VND'nin üzerindedir. VAS Steel için CB240 çelik rulolarının fiyatı ton başına 13,85 milyon VND ve D10 CB300 nervürlü çelik çubukların fiyatı ise ton başına 14 milyon VND'dir.

Binh Xuyen Sanayi Parkı'ndaki ( Vinh Phuc ) Viet Duc Çelik Anonim Şirketi'nde inşaat malzemeleri üretimi. Fotoğraf: Tran Viet

Vietnam Çelik Birliği'ne (VSA) göre, Vietnam çelik piyasası hem iç hem de ihracat talebinde olumlu bir toparlanma göstermeye devam ediyor. 2024 yılının ilk dokuz ayında tüm çelik türlerinin toplam tüketimi, 2023 yılının aynı dönemine göre %14,5 arttı. Yılın ilk dokuz ayında inşaat çeliği tüketimi de geçen yılın aynı dönemine göre %12,5 artarken, iç tüketim 7,1 milyon tonu aşarak aynı döneme göre %11,1 artış gösterdi.

2024 yılının ilk dokuz ayında, galvanizli çelik pazarında toplam ihracat yaklaşık 2,4 milyon tona ulaşarak 2023 yılının aynı dönemine göre %44'lük keskin bir artış gösterdi. Bu durum, soğuk haddelenmiş çelik işletmeleri için nihai çelik ürünlerinin ve ilgili işleme süreçlerinin tüketimini artırmak için elverişli koşullar yarattı.

Bu arada, çimento gibi diğer inşaat malzemelerinin satış fiyatları ton başına 220.000 - 270.000 VND arasında sabit kaldı. Çimento fiyatları, Haziran 2022'deki son fiyat artışına kıyasla bugüne kadar değişmedi.

Bayilere göre, 3 numaralı tayfunun Kuzey'i vurmasından önceki döneme kıyasla ev onarımı ve yeni inşaat talebi arttı; ancak bazı inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artış nedeniyle talep beklenildiği kadar yüksek değil.

Hanoi'nin Cau Giay bölgesindeki Nguyen Phong Sac Caddesi'nde bir yapı malzemeleri mağazasının sahibi Bay Nguyen Van Dung, şu anda inşaat sezonu olmasına rağmen daha az proje başladığını, bu nedenle satışların önceki yıllara göre %10-20 oranında düştüğünü söyledi.

"Çelik de dahil olmak üzere inşaat malzemelerinin fiyatındaki artış, yerleşim bölgelerindeki müstakil evlerin inşasını önemli ölçüde etkiledi. Maliyetler birkaç milyon ila on milyonlarca dong artabileceğinden, birçok aile ev inşaat planlarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalıyor," dedi Bay Nguyen Van Dung.

Fiyatlar yükselmeye devam edebilir.

Yükselen elektrik fiyatlarının etkisiyle, birçok uzman bunun inşaat malzemeleri sektöründeki işletmeleri etkileyebileceğine inanıyor; zira elektrik maliyetleri üretim ve iş faaliyetlerinin önemli bir bölümünü oluşturuyor (çelik için %10, çimento için %14-15).

Talep düşük kalırken, satın alma gücü zayıf ve stok seviyeleri hala yüksek olduğundan, işletmeler işletme maliyetlerini ayarlamakta zorluklarla karşılaşıyor. Aynı zamanda, ekonomi istikrar kazanır ve inşaat sektörü toparlanırsa, inşaat malzemesi fiyatlarının 2024 yılının ikinci yarısında da yükselmeye devam etmesi bekleniyor.

Vietnam Çimento Şirketi (Vicem) temsilcisine göre, elektrik fiyatlarındaki artış şirket tarafından öngörülmüştü. Çeşitli diğer girdi maliyetlerinden etkilenmesine rağmen, kömür ve petrol gibi artan girdi maliyetleri nedeniyle elektrik sektörünün karşılaştığı zorluklar göz önüne alındığında, fiyat artışının kaçınılmaz olduğu düşünülüyor. Şirketin planları ayrıca fiyat artışına yönelik önlemleri ve maliyetleri daha da düşürme ve elektriği daha verimli kullanma çabalarını da içeriyordu.

Bu arada, çelik endüstrisinde, yapı malzemeleri alanında uzman olan Master Pham Ngoc Trung, özellikle elektrikli fırınların kullanıldığı çelik üretim aşamasında elektriğin, çelik üretim sürecindeki başlıca enerji tüketim göstergelerinden biri olarak kabul edildiğini değerlendiriyor (elektrik maliyetleri çelik üretiminin %7-8'ini oluşturuyor).

Bu nedenle, elektrik fiyatları her arttığında, çelik endüstrisindeki işletmeler artan üretim maliyetlerinden dolayı baskı altında kalmaktadır. Ayrıca, elektrik fiyatları arttığında, diğer girdi maliyetleri de genellikle artar ve bu da üretim maliyetleri üzerinde şüphesiz önemli bir etkiye sahip olacaktır.

"İşletmelerin etkiyi azaltmak için girdi maliyetlerini en aza indirmeleri, elektrik tasarrufu önlemleri uygulamaları ve enerjiyi verimli kullanmaları gerekiyor (pik olmayan saatlerde üretim, çelik üretiminde kömür enjeksiyonunun ve oksijen üflemesinin artırılması...). Bu eylem, elektrik fiyat artışlarının etkisini en aza indirmeye yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda çelik işletmelerinin rekabet gücünü de artıracaktır. Ürün kalitesi iyileşecek ve fiyatlar daha makul olacaktır," dedi Bay Pham Ngoc Trung.

Shinhan Securities Vietnam'ın yakın tarihli bir raporuna göre, iç pazarın toparlanması sayesinde yerli çelik üretimi iyileşme gösterdi. İyileşen ekonomi ve gayrimenkul piyasasının yeniden canlanmasıyla yerli çelik üretiminin artmaya devam edeceği öngörülüyor. Yakında yürürlüğe girmesi beklenen Gayrimenkul İşletme Kanunu, Konut Kanunu ve Arazi Kanunu ile birlikte artan kamu yatırımları, 2025-2026 döneminde çelik talebindeki sürekli büyümenin itici gücü olacak.

Shinhan Securities uzmanları, son dönemdeki çelik fiyatlarındaki artışın, Çin hükümetinin gayrimenkul piyasasını canlandırmaya yönelik daha agresif politikalarından kaynaklandığını belirtti. İthalat ve ihracat faaliyetleri 2024 yılının ilk sekiz ayında güçlü bir büyüme göstererek 8,88 milyon tona ulaştı ve %20,7'lik bir artış kaydetti. İnşaat çeliği ve galvanizli çelik levhalarda sırasıyla %34 ve %47'lik artış görüldü. Vietnam'ın çelik ürün ithalatı ise aynı döneme göre %35,5 artışla yaklaşık 10,75 milyon tona ulaştı.

 

Vietnam Elektrik Grubu (EVN), 11 Ekim 2024 tarihli 1046/QD-EVN sayılı Kararname ile ortalama perakende elektrik fiyatında ayarlama yaptı. Buna göre, ortalama perakende elektrik fiyatı %4,8 oranında arttı. EVN'nin hesaplamalarına göre, ticari ve hizmet müşterileri için aylık ortalama elektrik maliyeti artışı 247.000 VND; üretim müşterileri için 499.000 VND; idari ve kamu hizmeti müşterileri için ise 91.000 VND oldu.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html