İnşaat malzemeleri pazarı yavaş yavaş toparlanıyor

Konut onarımı ve inşaatına olan talep yavaş yavaş artıyor

Hanoi'deki çelik bayilerindeki Kinh te & Do thi muhabirlerine göre, çelik fiyatları Ekim ayının başından bu yana sürekli olarak artış gösteriyor ve ton başına yaklaşık 14 milyon VND'den satılıyor. 2 Ekim'den bu yana, CB240 rulo çelik ve D10 CB300 nervürlü çubuklar için çelik fiyatları üst üste 4 kez artış gösterdi.

Özellikle Kuzey pazarında Hoa Phat çeliği, CB240 haddelenmiş çeliğin ton başına 310.000 VND artışla şu anda 13,8 milyon VND/ton seviyesinde dalgalandığı; D10 CB300 nervürlü çeliğin ton başına 410.000 VND artışla yaklaşık 14 milyon VND/ton seviyesinde fiyatlandırıldığı görüldü.

Viet Duc çelik için CB240 çelik rulo fiyatı 13,6 milyon VND/ton; D10 CB300 nervürlü çelik çubuk fiyatı ise 14 milyon VND/tonun üzerinde. VAS çelik markası için CB240 çelik rulo fiyatı 13,85 milyon VND/ton ve D10 CB300 nervürlü çelik çubuk fiyatı ise 14 milyon VND/ton.

Binh Xuyen Endüstri Parkı'ndaki ( Vinh Phuc ) Viet Duc Çelik Anonim Şirketi'nde inşaat malzemeleri üretimi. Fotoğraf: Tran Viet

Vietnam Çelik Birliği'ne (VSA) göre, Vietnam çelik piyasası iç ve dış talep açısından olumlu bir toparlanma göstermeye devam ediyor. 2024 yılının ilk 9 ayında her türden toplam çelik tüketimi, 2023 yılının aynı dönemine göre %14,5 arttı. Yılın ilk 9 ayında tüketilen toplam inşaat çeliği üretimi de geçen yılın aynı dönemine göre %12,5 artarken, iç tüketim aynı döneme göre %11,1 artışla 7,1 milyon tonun üzerine çıktı.

Galvanizli çelik pazarında 2024 yılının ilk 9 ayında galvanizli çeliğin toplam ihracatı, 2023 yılının aynı dönemine göre %44 oranında keskin bir artışla yaklaşık 2,4 milyon tona ulaştı. Bu durum, soğuk haddeleme işletmelerinin hakiki çelik tüketimini ve işlemeyi artırması için koşullar yarattı.

Bu arada, çimento gibi diğer inşaat malzemelerinin satış fiyatları 220.000 - 270.000 VND/ton aralığında seyretmeye devam ediyor. Çimento fiyatları şimdiye kadar Haziran 2022'deki son fiyat artışına kıyasla aynı seviyede kaldı.

Bayi sahipleri, 3 numaralı fırtınanın Kuzey'e ulaşmasından önceki döneme kıyasla ev onarımı ve yeni ev yapımına olan talebin arttığını, ancak bazı inşaat malzemelerinin fiyatlarının artması nedeniyle talebin beklendiği kadar büyük olmadığını söyledi.

Nguyen Phong Sac Caddesi'ndeki (Cau Giay Bölgesi, Hanoi) bir inşaat malzemeleri mağazasının sahibi olan Bay Nguyen Van Dung, şu anda inşaat sezonu olmasına rağmen çok az projenin başladığını, bu nedenle mal tüketiminin yavaş olduğunu, önceki yıllara kıyasla %10-20 oranında azaldığını söyledi.

"Çelik de dahil olmak üzere inşaat malzemelerinin fiyatındaki artış, yerleşim bölgelerindeki bireysel konut inşaatlarını önemli ölçüde etkiledi. Birçok aile, konut inşaat maliyetlerini birkaç milyon dong'dan on milyonlarca dong'a kadar artabildiği için yeniden hesaplamak zorunda kaldı," dedi Bay Nguyen Van Dung.

Fiyatlar artmaya devam edebilir

Elektrik fiyatlarındaki artışın etkisiyle pek çok uzman, inşaat malzemeleri sektöründeki işletmeleri etkileyebileceğini, çünkü elektrik maliyetlerinin üretim ve iş faaliyetlerinin büyük bir kısmını oluşturduğunu (çelik %10, çimento %14-15) söylüyor.

Talep hâlâ düşük, alım gücü hâlâ düşük ve stoklar hâlâ yüksek olsa da, bu durum işletmelerin işletme maliyetlerini ayarlamasında sorun teşkil ediyor. Aynı zamanda, ekonominin istikrara kavuşması ve inşaat sektörünün "canlanması" koşuluyla, 2024'ün ikinci yarısında inşaat malzemesi fiyatları artmaya devam edecek.

Vietnam Çimento Şirketi (Vicem) temsilcisine göre, elektrik fiyatındaki artış şirketin planları arasında yer alıyor. Birçok başka girdi maliyetinden etkilenmesine rağmen, kömür ve petrol gibi girdilerin yüksek üretim maliyetleri nedeniyle zorluklarla karşılaşan elektrik sektörü göz önüne alındığında, elektrik fiyatındaki artış kaçınılmaz olarak değerlendiriliyor. Planda ayrıca elektrik fiyatındaki artış, maliyetlerin daha da düşürülmesi ve elektrik kaynaklarının daha verimli kullanılması da dikkate alınıyor.

Öte yandan çelik sektöründe, inşaat malzemeleri alanında uzman Master Pham Ngoc Trung, özellikle elektrikli fırınların kullanıldığı çelik eritme aşamasında (çelik üretiminde elektrik giderleri %7-8 oranındadır) elektriğin çelik üretim sürecindeki temel enerji tüketim göstergelerinden biri olarak kabul edildiğini değerlendirdi.

Bu nedenle, elektrik fiyatları her arttığında çelik sektöründeki işletmeler artan üretim maliyetleri baskısıyla karşı karşıya kalmaktadır. Ayrıca, elektrik fiyatları arttığında diğer girdi maliyetleri de sıklıkla artmakta ve bu durum üretim maliyetleri üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır.

"İşletmelerin, etkileri en aza indirmek için girdi maliyetlerini en aza indirmeleri; elektrik tasarrufu ve enerjiyi verimli kullanmak için önlemler almaları (düşük talep saatlerinde üretim yapmak, çelik üretimi sırasında kömür püskürtme ve oksijen üflemeyi artırmak...) gerekiyor. Bu eylem, yalnızca elektrik fiyat artışlarının etkisini en aza indirmeye yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda çelik işletmelerinin rekabet gücünü de artırıyor. Ürün kalitesi artıyor, fiyatlar daha makul hale geliyor." - Bay Pham Ngoc Trung.

Shinhan Securities Vietnam'ın yakın tarihli bir raporuna göre, iç piyasadaki talep toparlanması sayesinde yerel çelik üretimi arttı. Ekonomideki iyileşme ve gayrimenkul piyasasındaki toparlanma sayesinde yerel çelik üretimi artmaya devam edecek. Yakında yürürlüğe girecek Gayrimenkul Ticareti Kanunu, Konut Kanunu ve Arazi Kanunu ile kamu yatırımlarının teşviki, 2025-2026 döneminde çelik talebinin artmaya devam etmesinin itici gücü olacak.

Shinhan Menkul Kıymetler Şirketi uzmanları, son dönemdeki çelik fiyatlarındaki artışın, Çin hükümetinin gayrimenkul piyasasını canlandırmak için daha sert politikalar uygulamaya koymasıyla Çin çelik fiyatlarındaki artışla aynı zamana denk geldiğini kabul etti. Güçlü ithalat-ihracat durumu, 2024'ün ilk 8 ayında pozitif bir büyüme göstererek %20,7 artışla 8,88 milyon tona ulaştı. Bu artışın inşaat çeliği ve galvanizli çelikteki payı sırasıyla %34 ve %47 oldu. Vietnam'ın çelik ürünü ithalatı ise aynı dönemde %35,5 artışla yaklaşık 10,75 milyon tona ulaştı.

 

Vietnam Electricity (EVN), ortalama perakende elektrik fiyatının ayarlanmasına ilişkin 11 Ekim 2024 tarihli ve 1046/QD-EVN sayılı Kararı yayımladı. Buna göre, ortalama perakende elektrik fiyatı %4,8 artacak. Vietnam Electricity (EVN) tarafından yapılan hesaplamalara göre, ticari hizmetler için elektrik kullanan müşteri grubu için aylık ortalama ek maliyet 247.000 VND; üretim 499.000 VND ve yönetim 91.000 VND'dir.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html