Kum sermayesi var ama fiyatlar çok yüksek, Quang Ngai bunu nasıl azaltabilir?

Kum başkenti ama fiyatlar çok yüksek

Quang Ngai , Vietnam'ın kum başkenti olarak kabul ediliyor. Bölgedeki çoğu büyük nehirde yüz milyonlarca metreküpe kadar rezervi bulunan bu kum, yüzlerce planlanan madencilik noktasına sahip.

Quang Ngai'de yüz milyonlarca metreküpe kadar kum rezervi bulunuyor, ancak inşaat kumunun fiyatı uzun yıllardır çok yüksekti.

Aynı zamanda Quang Ngai'deki kum madenciliğinin kalitesi ve yöntemi de oldukça beğeniliyor, ülkedeki birçok yere kıyasla oldukça kullanışlı ve düşük maliyetli.

Ancak, kum fiyatları uzun yıllardır komşu bölgelerdeki genel seviyeye kıyasla çok yüksek seyretmiştir. Madende satılan kumun yüksek fiyatı, inşaat piyasasını zora sokmuş, birçok müteahhit kum satın almanın gerçek maliyetinin yatırımcının tahmini ödeme fiyatından çok daha yüksek olması nedeniyle "hayal kırıklığına" uğramıştır.

Özellikle Quang Ngai'de inşaat kumunun fiyatı şu anda yaklaşık 450 bin VND/m3 gibi oldukça yüksek bir seviyededir. Bazı yerlerde ise 500 bin VND/m3'ün üzerine çıkmaktadır. Bu durum, kamu yatırım sermayesi kullanılarak yapılan konut inşaatları ve altyapı çalışmalarını büyük ölçüde etkilemektedir.

Quang Ngai - Hoai Nhon otoyolunun inşasına hizmet eden kum madeni grubuna ek olarak, Quang Ngai ilinde işletme ruhsatı alınmış ve işletmeye hazır hale getirilen yaklaşık 10 kum madeni bulunduğu, rezervinin yaklaşık 1,8 milyon m3, yıllık işletme kapasitesinin ise yaklaşık 400.000 m3 olduğu bilinmektedir.

Yetkili makamlara kayıtlı madenlerde kum satış fiyatının 300.000 ila 350.000 VND/m3 arasında değiştiği belirtilmektedir. Örneğin, Nghia Hanh bölgesi, Hanh Thien komünündeki Dong Xuan 2 kum madeninde, KDV dahil satış fiyatı 325.000 VND/m3'tür.

Kum fiyatlarını düşürmek için bu ilin İnşaat Dairesi, vergi hesaplamasında kum fiyatlarının 150.000 VND/m3'e düşürülmesini önerdi.

Tu Nghia bölgesi, Nghia Thang komünü, An Trang madeni için madendeki satış fiyatı (vergi hariç) 318.000 VND/m3'tür.

Özellikle Quang Ngai şehrindeki Tinh An - Nghia Dung madeninde (şu anda eyaletin en büyüğü, sahibi Quang Ngai Mineral Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi'dir) vergi öncesi madende satılan kumun fiyatı 323.000 VND/m3; vergi sonrası ise 356.000 VND/m3'tür.

Kum fiyatının vergi hesaplamasında 150 bin VND/m3'e düşürülmesi önerisi

Kum piyasasının hareketliliği ve özellikle de verginin çok yüksek hesaplanma şekli nedeniyle, piyasada satılan her metreküp kumun maliyeti sürekli olarak eşik değerini aşıyor ve bu durum inşaat müteahhitleri ve vatandaşlar için kum alımını zorlaştırıyor. Hatta bir dönem kum sıkıntısı bile yaşandı.

Yukarıdaki sorunu çözmek için yakın zamanda Quang Ngai İnşaat Dairesi, Maliye Bakanlığı'na 2024 yılında bölgedeki doğal kaynak vergisinin hesaplanmasına ilişkin fiyat listesiyle ilgili resmi bir yazı gönderdi.

Özellikle, Quang Ngai ili Halk Komitesi tarafından 2024 yılı başından itibaren yürürlüğe giren inşaatta kullanılan sarı kum için kaynak vergisi hesaplama bedeli 230.000 VND/m3'tür. Sadece kaynak vergisi hesaplanırsa, öncekine kıyasla 12.000 VND/m3 artacaktır.

Quang Ngai İnşaat Departmanı, sarı kum fiyatına uygulanan verginin bu şekilde hesaplanmasının mantıksız olduğunu ve bunun kum fiyatının yüksek olmasının nedenlerinden biri olduğunu düşünüyor. Bu nedenle, Maliye Bakanlığı'na Quang Ngai ili Halk Komitesi'ne, vergi hesaplaması için kum fiyatının 230.000 VND/m3'ten 150.000 VND/m3'e düşürülmesini tavsiye etmesini önerdi.

İnşaat sektörü işletmecileri, gerçek kum fiyatı, madenin ilan edilen kum fiyatı ve piyasadaki satış fiyatı arasında tutarsızlık olduğunu, bunun da müteahhitler için zorluk yarattığını söylüyor.

Quang Ngai İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Nguyen Huu Hong, kum fiyatının vergi hesaplamasında 150.000 VND/m3'e düşürülmesi önerisinin, inşaat kumu pazarını istikrara kavuşturmak için Orta bölgedeki illerde uygulanan ortalama izin verilen aralıktaki eşik olması nedeniyle gerekli olduğunu söyledi.

Bay Hong, mevcut vergi bedelinin 230 bin VND/m3 olduğunu ve bu bedelin maden işletme hakları ihale bedelinin hesaplanmasında kullanılan formüle doğrudan katılım anlamına geldiğini söyledi. Bu durum, daha önce kum madeni ihalesini kazanan bazı işletmelerde maden işletme hakları ihale bedelinin artmasına ve piyasaya satılmadan önce her metreküp kumun maliyetinin artmasına neden oldu. O zamandan beri, kum madeni ihalesini kazanan birçok işletme, vergi farkının 2023'e kıyasla çok büyük olması nedeniyle madeni ödemek için yarıştı.

Hong, buna atıfta bulunarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı'nın ortak hesaplama formülüne göre inşaat sarı kumu vergisinin hesaplanma yönteminin, maden işletme hakları ihale bedelinin hesaplanması formülünde yer alan doğrudan referans fiyatı olan yerel vergi fiyat listesine dayanması gerektiğini söyledi.

Dolayısıyla, 2023 yılında vergi hesaplamasında sarı kumun fiyat listesi sadece 150 bin VND ise, kazanan işletme, 300 bin VND/m3'ten daha düşük ılımlı bir satış fiyatı oluşturmak için nispeten yüksek bir seviyede madencilik hakkı bedeli ödeyecektir. Aynı formülle referans fiyat ise 230 bin VND (80 bin VND/m3 artış) olurken, madencilik hakkı ödeme bedeli iki katına çıkmaktadır.

Bu durum, kazanan şirketin madeni iade etmesiyle sonuçlanır. Sonuç olarak, bu malzemenin pazara sunulması görevi yerine getirilemez, arz kıttır ve fiyat tekrar artar.

Örneğin, Tinh Ha kum madeninde, 2023 ihalesini kazanan işletme yaklaşık 20 milyar VND (2023'te uygulanan kaynak vergisi hesaplama fiyatı) ödedi. Ancak, işletmenin madencilik hakkı ücretini hesaplamak için yaptığı hesaplama sonucunda, ödenmesi gereken tutar yaklaşık 40 milyar VND'ye (2024'te 230.000 VND/m3 üzerinden uygulanan vergi hesaplama fiyatı) yükseldi; bu, 2023'te uygulanan vergi hesaplama fiyatının iki katı.

Bu miktardaki parayla kumu işletmek isteyen işletmelerin satış fiyatını metreküp başına 500 bin VND civarına, hatta daha da fazlasına çıkarması gerekiyor.

Quang Ngai'deki inşaat pazarının istikrara kavuşması için kum fiyatlarının düşürülmesi gerekiyor.

Bay Hong, "Mevcut vergi hesaplama yönteminin çok yüksek olduğu ve piyasadaki her metreküp kumun fiyatını büyük ölçüde etkilediği açık. Kum fiyatını düşürmek için, kum fiyatını gerçeğe uygun hale getirmek amacıyla vergi tahsilat hesaplama yöntemini değiştirmek gerekiyor," dedi.

Quang Ngai Eyaleti Halk Komitesi'nin daha önce eyalette 2023 yılında sarı kum dahil kaynak vergisinin hesaplanması için fiyat belirleyen 53 sayılı Kararı yayınladığı biliniyor. Ancak, 10 aylık başvurunun ardından bu eyaletteki inşaat kumu piyasası "sızdırıldı".

Yukarıdaki durum karşısında Quang Ngai eyaleti, kum fiyatlarını düşürmek için çözümlerin incelenmesi ve tavsiyelerde bulunulması amacıyla uzman kuruluşlara talimat verdi.

Kaynak: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm