Başbakan, arazi, konut ve gayrimenkul alanında 3 kanunun uygulanmasını emrederek sosyo-ekonomik kalkınmaya yeni bir ivme kazandırdı

Başbakan Pham Minh Chinh, sosyo-ekonomik kalkınma için yeni bir ivme yaratmak, işletmeler ve insanlar için uygun bir yatırım ve iş ortamı yaratmak amacıyla bakanlıklara , şubelere ve yerel yönetimlere Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nu etkili bir şekilde uygulamaları talimatını veren 13 Ağustos 2024 tarihli 79/CD-TTg sayılı Resmi Gönderiyi imzaladı.

Başbakan , arazi, konut ve gayrimenkul alanında 3 kanunun uygulanmasını emrederek sosyo-ekonomik kalkınmaya yeni bir ivme kazandırdı

Gönderide açıkça şunlar belirtiliyordu: 31/2024/QH15 sayılı Arazi Kanunu, 27/2023/QH15 sayılı Konut Kanunu ve 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nu uygulamak için Hükümet , Başbakan ve yerel bakanlıklar ve şubeler, 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek şekilde yetkileri altındaki ayrıntılı yönetmelikleri acilen geliştirdiler ve Kanunlarla eş zamanlı olarak yayımladılar.

Hükümet ve Başbakan, Bakanlıkların, şubelerin ve yerel yönetimlerin çabalarını takdir etmekte ve Ulusal Meclis Komitelerinin katılımını, Vietnam Anavatan Cephesi Merkez Komitesinin eleştirel görüşlerini ve coşkulu katkılarını, sosyo-politik örgütleri, dernekleri, iş çevrelerini, basın kuruluşlarını, uzmanları, bilim insanlarını ve Halkı, 1 Ocak 2025 tarihinden 5 ay önce yürürlüğe girecek, birlik içinde, uygulanabilir ve uygulamada ortaya konan gerekliliklere uygun ayrıntılı yönetmelikler çıkarmaya yönelik çabalarını büyük bir takdirle karşılamaktadır.

Toprak Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'ndaki yeni politikaların pratikte etkili bir şekilde uygulanabilmesi, sosyo-ekonomik kalkınmaya yeni bir ivme kazandırılması, işletmeler ve halk için uygun bir yatırım ve iş ortamının yaratılması için Başbakan, Bakanlardan, Bakanlık düzeyindeki kurum ve kuruluşların başkanlarından, Devlet dairelerinden, Halk Meclisleri Başkanlarından, İl ve merkezi olarak yönetilen şehirlerin Halk Komiteleri Başkanlarından aşağıdaki görevleri derhal yerine getirmelerini talep etmektedir:

1. Tabii Kaynaklar ve Çevre, Bayındırlık, Maliye, İçişleri, Çalışma-Sakatlar ve Sosyal İşler Bakanlıkları, Kanunlarda ve ayrıntılı yönetmeliklerde öngörülen yeni politikalar hakkında mahalli idarelere yönelik eğitimleri acilen yönlendirir ve organize eder; böylece yeni politikaların etkin bir şekilde uygulanmasını ve hayata geçirilmesini sağlar.

- Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde belirtilen yetkiye dayanarak, mahalli idarelerde Kanun'un uygulanmasına ilişkin ayrıntılı yönetmeliklerin çıkarılmasını denetlemek, teşvik etmek ve yönlendirmek ve 20 Ağustos 2024 tarihine kadar Başbakana bildirmek.

- İdari işlemlerin, Hükümetin Kamu Hizmeti Portalı, Bakanlıklar, Şubeler ve Mahalli İdareler Elektronik Bilgi Portalı üzerinden kamuoyuna duyurulması ve kanun hükümlerine göre idari işlemlerin alındığı yerlerde kamuya açık olarak asılması için mahalli idareleri derhal gözden geçirmek, duyurmak ve teşvik etmek, böylece vatandaş ve işyerlerinin bilgi sahibi olmasını, uygulamasını ve uygulanmasını izlemesini sağlamak.

- Arazi, konut ve gayrimenkul iş hukuku ve politikalarındaki yenilikler, özellikle arazi ve konuta erişim hakları; devletin sosyal politika konularına ilişkin hakları, yükümlülükleri ve endişeleri; yetkilerin ademi merkeziyetçiliği ve devri; idari usul reformu; teşvikler, yatırım çekme, arazi fiyatları... konularında her kesimden insan, iş dünyası ve yurtdışındaki Vietnamlılar arasında propaganda, yayılım ve kapsamlı hukuk eğitimi düzenlemek; kolluk kuvvetleri ve kolluk kuvvetlerinin denetiminde farkındalık ve sorumluluğu artırmak. Ülke çapındaki tüm bölge ve alanlardaki insanlara yaygın olarak dağıtmak üzere etnik dillerde yayınlar da dahil olmak üzere arazi, konut ve gayrimenkul iş hukuku ve soru-cevap el kitapları hakkında yayınlar ve soru-cevap el kitapları geliştirmek.

2. Bakanlıklar ve birimler, kendilerine verilen yetki ve görev ve sorumlulukları çerçevesinde, Tapu Kanunu, İmar Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun uygulanmasını yönlendirmek, yönlendirmek, izlemek ve denetlemek; yetkileri dahilinde ortaya çıkan sorunları süratle yönlendirmek ve çözmek; yetkileri dışında kalan konularda Başbakana rapor vermekle yükümlüdürler.

3. İl ve merkezden yönetilen şehirlerin Halk Konseyleri ve Halk Komiteleri, kaynakları yoğunlaştırmalı, gerekli koşulları sağlamalı, Toprak Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun uygulanmasını, özellikle Kanunlarda öngörülen yeni yetki ve görevlerin uygulanmasını yönlendirmeli; yerel uygulamada ortaya çıkan sorunları çözmek için ilgili bakanlıklar ve birimlerle proaktif bir şekilde koordineli çalışmalı; yetkileri dışındaki konularda Hükümete ve Başbakana derhal rapor vermeli ve sosyo-ekonomik kalkınmayı ve Halkın ve işletmelerin meşru hak ve çıkarlarını etkileyen darboğazları önlemelidir.

- Kanun ve Kanunun uygulanmasına ilişkin Kanun Hükmünde Kararnamelerde öngörülen yetkiye dayanarak henüz ayrıntılı yönetmelik çıkarmamış olan yerleşim yerleri, 20 Ağustos 2024 tarihine kadar bunları ivedilikle tamamlamaları gerekmektedir.

- Her düzeydeki Halk Komiteleri, kadroları, memurları ve kamu çalışanlarını arazi hukuku, konut hukuku, gayrimenkul iş hukuku alanındaki yeni düzenlemeler konusunda bilgilendirmek ve eğitmek, bunları doğru, eksiksiz anlayıp, aynı anda, eş zamanlı ve etkili bir şekilde uygulamak amacıyla Ağustos 2024'te acilen konferanslar düzenlemelidir. Kanunların halka ve işletmelere duyurulması ve yaygınlaştırılması, kolluk kuvvetlerinde mutabakat sağlanması ve kanunların uygulanmasının denetlenmesi konusunda farkındalık ve sorumluluk oluşturulması amacıyla güçlendirilmelidir.

- İdari işlemlerin kamuoyuna duyurulmasını, yerel elektronik bilgi portalı olan Hükümet Kamu Hizmeti Portalı'nda yapın ve kanun hükümlerine uygun olarak idari işlemlerin alındığı yerde kamuya açık bir şekilde yayınlayın; böylece vatandaşlar ve işletmeler, uygulamanın nasıl uygulanacağını ve izleneceği konusunda bilgi sahibi olsunlar. Özellikle idari işlem grupları ve birbirine bağlı kamu hizmetleri arasında, yakınlık, zamanındalık ve verimliliği sağlamak için idari işlemlerin yürütülmesinde kurumlar ve birimler arasında sıkı bir koordinasyon sağlayın; geri bildirim ve önerileri alın ve değerlendirin; liderler, vatandaşlar ve işletmelerle düzenli olarak diyaloglar düzenleyin.

4. Vietnam'ın Sesi, Vietnam Televizyonu ve haber ajansları ile gazeteler, 2024 Arazi Kanunu, 2023 Konut Kanunu, 2023 Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve alt kanun belgelerindeki önemli yenilikleri tanıtmak için özel sayfalar ve köşe yazıları açmak, içerik yaymak ve yaymaktan sorumludur.

5. Vietnam Anavatan Cephesi Merkez Komitesi ve Ho Chi Minh Komünist Gençlik Birliği, Vietnam Genel Emek Konfederasyonu, Vietnam Çiftçiler Birliği, Vietnam Kadınlar Birliği, Vietnam Gazileri Derneği ve diğer kitle örgütleri gibi üye örgütlerinin, üyelere toprak yasalarını, konut yasalarını ve gayrimenkul iş yasalarını yaymak için bir program geliştirmesini ve uygulamasını önerin.

6. Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha'yı bu Resmi Gönderinin uygulanmasını doğrudan izlemek ve yönlendirmekle görevlendirin.

7. Hükümet Konağı durumu düzenli olarak izler ve acil ve ortaya çıkan konular hakkında Başbakana ve ilgili Başbakan Yardımcısına derhal bilgi verir.

Kaynak