Başbakan Pham Minh Chinh, sosyal konutların çığır açıcı gelişimine ilişkin ikinci toplantıya başkanlık etti.

11 Ekim sabahı, Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi (Yönlendirme Komitesi) Başkanı Başbakan Pham Minh Chinh, ülke çapında doğrudan ve çevrimiçi olarak düzenlenen "Sosyal Konutların Çığır Açan Gelişimi" Yönlendirme Komitesi'nin ikinci toplantısına başkanlık etti. Ca Mau eyaletinin köprü noktasında, İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı, İl Halk Komitesi Başkanı Pham Thanh Ngai ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Lam Van Bi toplantıya katıldı.

Ca Mau ili köprüsünde toplantıya katılan delegeler

Ülke genelinde bugüne kadar 15.000'in üzerinde konut ölçeğinde 39 adet tamamlanmış ticari konut projesi bulunmaktadır; bu, 2024'teki aynı döneme göre %11,4'lük bir artışı temsil etmektedir; 33.300'ün üzerinde konut ölçeğinde 75 projeye inşaat ruhsatı verilmiştir. Ayrıca, ülke genelinde 132.616 adet sosyal konut inşasına yatırım yapılmakta olup, 71 adet projede altyapı inşaatı ve arazi kullanım hakkı devri yatırımı yapılmaktadır.

İstatistiklere göre, toplam gayrimenkul işlem sayısının 2024'teki aynı döneme göre yaklaşık %1,27 artışla 431.100'ün üzerinde olduğu tahmin ediliyor. Piyasadaki işlem hacmi herhangi bir patlama olmaksızın sabit kalıyor. Bugüne kadar projelerdeki gayrimenkul stoğu 25.200'ün üzerinde birim/parseldir (daireler, müstakil evler ve arsalar dahil). Yeni sosyal konutların (birincil) fiyatı, ticari konutların fiyatından hala çok daha düşük olup, tahmini satış fiyatı çoğunlukla 15-25 milyon VND/m² civarındadır; bazı kiralık gayrimenkul türlerinin fiyat seviyesi ise büyük dalgalanmalar olmaksızın genel olarak sabittir.

Toplantıda, sosyal konut ve ticari konut arzının uygun fiyatlarla artırılması, ürün fiyatlarının düşürülmesi için yatırım maliyetlerinin düşürülmesi, spekülatif davranışların ve sosyal konut fiyatlarının piyasa ortalamasına göre "şişirilmesinin" önlenmesi için vergi politikalarının gerekliliği konuları ele alındı.

Başbakan Pham Minh Chinh toplantıda konuşuyor

Toplantıda konuşan Başbakan Pham Minh Chinh, bakanlıklardan, şubelerden ve yerel yönetimlerden yasal mekanizmaları ve politikaları incelemelerini, düzeltmelerini ve tamamlamalarını ve düşük gelirli kişilere yönelik sosyal konut kiralama ve satın alma politikaları geliştirmelerini, bunların gerçek duruma uygun olmasını sağlamalarını talep etti.

Başbakan , istikrarlı, adil, sağlıklı ve sürdürülebilir bir emlak piyasasının gelişimini desteklemek, spekülasyon ve fiyat enflasyonunun politikalardan faydalanmasını önlemek için çığır açıcı ve özel çözümler bulunmasını talep etti. Konut satın alma erişimini artırmak, özellikle çalışanlar, düşük ve orta gelirliler ve savunmasız kesimler olmak üzere tüm kesimlerin konut hakkını güvence altına almak.

Ayrıca bankaların spekülatif ve istifçi nakit akışlarını kontrol altına alması, medya ajanslarının ise sosyal konut projelerinde çığır açıcı gelişmeleri hayata geçirmede iyi modelleri, etkili uygulamaları ve ileri örnekleri tanıtmaya ve çoğaltmaya odaklanması gerekiyor.

Başbakan Pham Minh Chinh şunları vurguladı: Sosyal konut alanında çığır açan kalkınmanın hayata geçirilmesi, söylem ve eylem ruhuyla, gerçek anlamda, gerçek verimlilikle ve insanların gerçekten keyif alacağı şekilde gerçekleştirilmelidir. Ayrıca, insanların sosyal konut ihtiyacını karşılamak için düşünceyi, farkındalığı yenilemek, kararlı ve yüksek bir azimle hareket etmek, büyük çaba sarf etmek, odak noktasını ve kilit noktaları belirlemek, yaparken deneyimlerden ders çıkarmak, mükemmeliyetçi veya aceleci olmamak ve insanların gelirlerine uygun bir şekilde hareket etmek gerekmektedir.

Kaynak: https://www.camau.gov.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-pham-minh-chinh-chu-tri-phien-hop-thu-2-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-289551