Ho Chi Minh Şehri, 5 gayrimenkul projesinin önündeki engelleri kaldırdı ve 18.000 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etmesi bekleniyor

5 gayrimenkul projesinin önündeki engellerin kaldırılması, Ho Chi Minh City bütçesinin gelirinin 18.000 milyar VND'nin üzerinde artmasına yardımcı olacak.

Ho Chi Minh Şehri, 5 gayrimenkul projesinin önündeki engelleri kaldırarak 18.000 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etmesi bekleniyor

5 gayrimenkul projesinin önündeki engellerin kaldırılması, Ho Chi Minh City bütçesinin gelirinin 18.000 milyar VND'nin üzerinde artmasına yardımcı olacak.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai, 5 gayrimenkul projesi için engellerin kaldırılmasını ele almak üzere yatırım projelerinin önündeki engelleri ve zorlukları ortadan kaldırmak üzere oluşturulan Çalışma Grubu toplantısına başkanlık etti.

Bu kez çözüme kavuşturulması düşünülen projeler arasında şunlar yer alıyor: Lotte Grubu'nun Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'ndaki Fonksiyonel Alan 2a'daki Lotte Eco Akıllı Şehir Kompleksi projesi ; Thu Duc Şehri, An Phu Mahallesi'ndeki 14,8 hektarlık arazi, Nguyen Phuong Şirketi tarafından yatırım yapılan Long Thanh - Dau Giay Otoyolu Paralel Yol projesinin BT sözleşmesinin ödenmesi;

Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'ndaki Fonksiyonel Alan'da bulunan Gözlem Kulesi Kompleksi, Empire City Joint Venture Company Limited tarafından yatırımlanmıştır; Phu My Ward, District 7'deki yüksek katlı konut alanı, Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company tarafından yatırım yapılmıştır; I-Home ticari ve apartman kompleksi, 359 Pham Van Chieu Street, Ward 14, Go Vap Bölgesi'nde yer almaktadır.

Lotte Grubu'nun Lotte Eco Akıllı Şehir Kompleksi projesinin değerleme raporuna göre arsa kullanım bedelinin 16.000 milyar VND olması bekleniyor.

Henüz karara bağlanan 5 projeden 2'sinin, arsa bedeli 2024'ün dördüncü çeyreğinde belirlenen 22 proje grubunda yer aldığı dikkat çekiyor.

Özellikle, değerleme raporuna göre beklenen geliri 16.000 milyar VND olan Lotte Group'un Lotte Eco Akıllı Şehir Kompleksi projesi, yatırımcı olarak Lotte Group (Kore) tarafından Eylül 2022'de temel atılmıştır. Ancak, finansal yükümlülükler nedeniyle şimdiye kadar atıl kalmıştır.

İkinci en büyük proje ise, Nguyen Phuong Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Long Thanh - Dau Giay Otoyolu Paralel Yol projesinin BT sözleşmesi kapsamında ödenecek olan Thu Duc şehri, An Phu semtindeki 14,8 hektarlık arsadır. Değerleme sertifikasına göre, bu projenin tahmini geliri 3,5 milyar VND'dir.

Şehir Halk Komitesi, yukarıdaki 5 projenin çözümünün sonuçlarının bütçe gelirlerinin 18.000 milyar VND'nin üzerinde artmasına yardımcı olacağını, yatırımcıların yatırımla ilgili yasal prosedürleri tamamlamalarına, inşaat ruhsatlandırmalarına, inşaatı hayata geçirmek için mali yükümlülüklere destek olacağını ve kentsel alanların planlamaya göre geliştirilmesi için projeleri tamamlayarak arazi israfını önleyeceğini söyledi.

Aynı zamanda, I-Home ticari ve apartman projesinde daire satın alan 498 davaya ilişkin tapu kullanım belgesi verilmesinin önündeki engellerin kaldırılması, halkın meşru ve yasal hak ve çıkarlarının güvence altına alınması.

Mutabık kalınan plana göre, Şehir Planlama ve Yatırım Dairesi, Şehirdeki projelerin sorunlarını ve zorluklarını gözden geçirmeye, sentezlemeye ve sınıflandırmaya, Çalışma Grubu'nun sonuçlarının uygulanmasını izlemeye ve değerlendirmeye, Çalışma Grubu'na değerlendirilmek üzere rapor vermeye ve Çalışma Grubu'nun sonuçlarının uygulanması sürecinde ortaya çıkan sorunların ele alınmasına odaklanmak üzere ayda 1 ila 2 kez periyodik toplantılar yapmaya devam edecek odak kurum olacaktır.

Aynı zamanda, benzer projelerde idari prosedürlerin alınması ve işlenmesi sürecinde karşılaşılan sorunları ve zorlukları proaktif bir şekilde ele alabilmeleri için, Şehir departmanları, şubeleri ve ilçelerin Halk Komiteleri için bir temel oluşturmak üzere yatırım politikaları, planlama, mali yükümlülükler, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi vb. ile ilgili sorunların çözümünü değerlendirmeye devam etmek.

Çalışma Grubunun 10. toplantısının yapıldığı, toplam 33 projenin değerlendirildiği ve sorunların çözümü için toplantılar yapıldığı, ticari konut projeleri için prensipte arazi kullanım hakkının onaylanması için gerekli şartları taşımayan 41 projenin incelenerek işlem yapılması yönünde birimlere talimat verildiği bilinmektedir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin İnşaat Bakanlığı'na 2024 yılının üçüncü çeyreğindeki konut durumu ve emlak piyasası hakkında gönderdiği önceki raporda, Mayıs 2023'ten 2024 yılının üçüncü çeyreğinin sonuna kadar şehrin sorunlu 30 projeyi çözüme kavuşturmayı değerlendirdiği, bunlardan 8 projenin hukuki sorunlarının tamamen çözüldüğü belirtiliyordu.

Temizliği tamamlanan 8 proje şunlardır: Quoc Loc Phat Anonim Şirketi'nin Song Viet Kompleksi; VTHouse Anonim Şirketi ve Tan Giao Anonim Şirketi'nin sosyal konut alanı; Suntory Pepsico Vietnam İçecek Şirketi Limited Projesi; Metro Star Yatırım Anonim Şirketi'nin Metro Star Apartman ve Ticari Kompleksi;

Gamuda Land Anonim Şirketi'nin Tan Thang Spor ve Konut Kompleksi (ticari adı Celadon City); Batı Saigon Anonim Şirketi'nin Hoc Mon ilçesinde 11.000 m2'den büyük arazi alanı; Hung Thinh Incons Anonim Şirketi'nin 7. bölgesindeki Song Da - Thang Long yüksek katlı konut projesi; Tri Tue Şirketi'nin Binh Thanh ilçesi eğitim alanı.

Ayrıca 2024 yılının ilk 9 ayında 12 adet ticari konut projesinin (1 adet sosyal konut projesi dahil) yatırım politikası onaylanmış olup, 2 adet projeye 31.000 adet ticari dairelik inşaat ruhsatı verilerek uygulama aşamasına geçilmiştir...

Şehir, bölgedeki emlak piyasasının 2023'teki negatif seviyeden bu yılın başından bu yana pozitif büyümeye doğru kademeli olarak toparlandığını değerlendirdi. Büyüme hızı hala yavaş olsa da olumlu işaretler mevcut.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html