Ho Chi Minh Şehri, yasadışı ve ruhsatsız inşaatlarla mücadele etmek için birimlere ve komün düzeyindeki Halk Komitelerine devrediliyor.

kaçak yapı - Fotoğraf 1. — Binh Trung Mahallesi Halk Komitesi (HCMC), inşaat yönetmeliklerini ihlal eden konteynerler kullanılarak yapılan inşaat işlerini yürütmek üzere Ekonomi - Altyapı Dairesi memurlarını görevlendirdi - Fotoğraf: AI NHAN

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, İnşaat Departmanı, komün, semt ve özel bölgelerin Halk Komiteleri; Şehir Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu; Şehir Yüksek Teknoloji Tarım Parkı Yönetim Kurulu; ve Şehir İhracat İşleme ve Endüstri Bölgeleri Yönetim Kurulu'nun bölgedeki yasadışı ve ruhsatsız inşaatı izlemek, denetlemek, tespit etmek, önlemek ve ele almakla yükümlü olduğunu belirten 25 sayılı Kararı yayınladı.

İnşaat Dairesi, aşağıdakiler de dahil olmak üzere 2 grup inşaat işinin izlenmesi, denetlenmesi, tespit edilmesi, önlenmesi ve yönetilmesinden sorumludur:

İnşaat Dairesi Başkanlığınca inşaat ruhsatı ve inşaat yatırım kararı verilen inşaat işleri; İnşaat Dairesi Başkanlığınca inşaat yatırım fizibilite etüdü raporunun değerlendirildiği inşaat yatırım projeleri, Şehir Halk Komitesinin yetkisi ve yerel yönetimlerin yetkilendirmesi ve düzenlemesi doğrultusunda temel projelendirme yapıldıktan sonra inşaat projesi uygulanır.

İnşaat yatırımlarına ilişkin fizibilite etüt raporları, İnşaat Bakanlığı'na bağlı uzman inşaat kuruluşları tarafından değerlendirilerek, temel tasarımlar yapıldıktan sonra inşaat projeleri hayata geçirilmektedir.

Şehir Yüksek Teknoloji Parkı Yönetim Kurulu; Şehir Yüksek Teknoloji Tarım Parkı Yönetim Kurulu; Şehir İhracat İşleme ve Endüstri Bölgeleri Yönetim Kurulu, yönetime tahsis edilen fonksiyonel alan sınırları içerisinde kalan tüm inşaat işlerinin (temel projelendirme sonrası İnşaat Bakanlığı'na bağlı uzman inşaat kuruluşları tarafından inşaat yatırım fizibilite etüdü raporları ve inşaat projeleri değerlendirilen inşaat işleri dahil) izlenmesi, denetlenmesi, tespiti, önlenmesi ve yürütülmesinden sorumludur.

Belediye, mahalle ve özel bölgelerin Halk Komiteleri aşağıdaki hususları izlemek, denetlemek, tespit etmek, önlemek ve ele almakla yükümlüdür:

Yapı ruhsatı olmaksızın ancak mevzuata göre yapılacak inşaat işlerinde yetkili devlet kuruluşundan alınmış yapı ruhsatı alınması zorunludur.

Belediye, mahalle ve özel bölge halk komitelerinin inşaat ruhsatı verdiği ve inşaat yatırımı hakkında karar verdiği inşaat işleri; Belediye, mahalle ve özel bölge halk komiteleri altında inşaatı yönetmekle görevli kurumların, Şehir Halk Komitesinin yetkisi ve yerel yönetim, yetki ve düzenlemeleri doğrultusunda temel projelendirmeden sonra inşaat yatırımı fizibilite etüdü raporunu, inşaat tasarımını ve uygulamasını değerlendirdiği inşaat yatırım projeleri.

Projenin tamamlanıp kullanıma açılması veya arsa kullanım hakkı, kat mülkiyeti hakkı ve arsaya bağlı diğer varlıkların tapularının güncellenmesinden sonra ortaya çıkan inşaat işleri ve yapı elemanları.

Yapı İşleri Daire Başkanlığı Yönetim Kurullarının yetkisinde olmayan inşaat işleri (yapı ruhsatından muaf tutulan haller dahil).

Bu Karar 20 Kasım 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

Belediye düzeyindeki Halk Komiteleri, 1 Temmuz 2025'e kadar kaçak ve ruhsatsız inşaat çalışmalarını izler ve yönetir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Kararı ayrıca, 1 Temmuz 2025'ten önce İlçe düzeyindeki Halk Komitesi'nin lisanslama, değerlendirme ve onay yetkisi altında olan (inşaat ruhsatından muaf tutulan işler dahil) ancak henüz inşaatına başlanmamış, inşaatı devam eden veya inşaatı durdurulmuş inşaat işlerinin yönetimi, izlenmesi, denetlenmesi, tespit edilmesi, önlenmesi ve yürütülmesi konusunda Komün düzeyindeki Halk Komitesi'nin geçiş sorumluluklarını da öngörmektedir.

İnşaat Dairesi, 1 Temmuz 2025 tarihinden önce İlçe Halk Komitesi'nin ruhsatlandırma, değerlendirme ve onay yetkisi altında olan (inşaat ruhsatından muaf tutulan projeler dahil) ancak henüz inşaatına başlanmamış, inşaatı devam eden veya inşaatı durdurulmuş, İnşaat Dairesi tarafından yönetilen, izlenen ve denetlenen projelerle ilgili tüm kayıt ve belgeleri, yönetmeliklere uygun olarak devam eden yönetim, izleme, denetim, tespit, önleme ve taşıma işlemleri için İlçe Halk Komitesi'ne teslim etmekle yükümlüdür.

Belediye düzeyindeki Halk Komitesi, devredilen dosyayı, kendisine tahsis edilen yönetim alanına göre alır; projenin iki veya daha fazla belediye düzeyindeki idari birimin alanında bulunması durumunda, daha büyük inşaat alanı oranı ilkesine göre alır.

Kaynak: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html