Ho Chi Minh Şehri, güncellenmiş arazi fiyat listesini resmen yayınladı.

22 Ekim'de Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai, şehirdeki arazi fiyatlarını düzenleyen Şehir Halk Komitesi'nin 02 numaralı kararını değiştiren ve tamamlayan bir karar imzaladı. Ho Chi Minh Şehri'nin güncellenmiş arazi fiyat listesi 31 Ekim 2020 ile 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında geçerli olacak.

Konut arsaları için, 1. Bölge'deki Nguyen Hue, Le Loi ve Dong Khoi caddelerindeki arsaların en yüksek fiyatı 687,2 milyon VND/m2'ye ulaştı. Bu fiyat, önceki fiyat listesinin (162 milyon VND/m2) dört katı, ancak önceki taslak arsa fiyat listesinin (810 milyon VND/m2) altında.

Yakındaki bazı sokaklardaki fiyatlar şu şekildedir: Dong Du Caddesi 409 milyon VND/m2, Hai Ba Trung Caddesi (bölüme bağlı olarak) 350-450 milyon VND/m2 ve Ton Duc Thang Caddesi (Me Linh Meydanı'ndan Nguyen Tat Thanh Köprüsü'ne kadar olan bölüm) 447 milyon VND/m2'dir.

3. Bölgede, Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai ve Cong Truong Quoc Te caddelerinin tamamında yeni arsa fiyatlarının en yüksek olması bekleniyor ve bu fiyatlar metrekare başına 305-340 milyon VND arasında değişiyor.

Ho Chi Minh şehrinin Hoc Mon bölgesinde ve diğer banliyö bölgelerindeki arsa fiyatları, revize edilmiş arsa fiyat listesinin önceki taslağına kıyasla düşüş eğiliminde (Fotoğraf: PN).

Son zamanlarda kamuoyunun dikkatini çeken konulardan biri, revize edilmiş arazi fiyat listesinin önceki taslağında banliyö ve uzak bölgelerdeki arazi fiyatlarında aşırı yüksek bir artışın olmasıydı. Son taslakta ise bu bölgelerdeki arazi fiyatları önemli ölçüde düşmüştür.

Önceki taslağa göre, Song Hanh 22 numaralı Ulusal Karayolu'ndaki arsa fiyatı, arsa fiyatı ayarlama katsayısı hesaba katılmadan önce, 1,4 milyon VND/m2 olan eski fiyatın 50 katından fazla, 71 milyon VND/m2 idi. Yeni yayınlanan ayarlanmış arsa fiyat listesinde ise bu bölgedeki arsa fiyatı artık sadece 32,2 milyon VND/m2'dir.

Ho Chi Minh Şehri Arazi Fiyat Değerlendirme Konseyi'nin değerlendirmesine göre, en son sunulan teklif (düzenlenmiş arazi fiyat listesi taslağı da dahil olmak üzere), tarımsal , ticari ve hizmet arazileri ile ticari veya hizmet arazisi olmayan tarım dışı üretim ve iş arazileri için arazi fiyatlarının eklenmesini ve böylece arazi kullanıcıları ile yatırımcılar arasında çıkar dengesinin sağlanmasını önermektedir.

Tarım arazileri için, yakın zamanda yayınlanan güncellenmiş arazi fiyat listesi, önceki tarım arazi fiyat listesinin bir arazi fiyat ayarlama katsayısı ile çarpılmasına dayanmaktadır. Bu durum, devletin araziyi geri aldığı durumları etkilemez, çünkü arazisi geri alınanların arazi fiyatı piyasa değerine göre özel olarak belirlenecektir.

Aynı zamanda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, mevcut fiyatları koruyarak, Yüksek Teknoloji Tarım Bölgesi'ndeki tarım arazileri için bir arazi fiyat listesi geliştirdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, konut arsaları için fiyat veritabanlarından ve piyasa arsa devir fiyatlarından arsa fiyat bilgilerini toplamakta ve şehrin fiili sosyo -ekonomik durumuna dayanarak her ilçe, bölge ve Thu Duc Şehri için uygun konut arsası fiyat listesi önermektedir. Aynı zamanda, daire farklı ilçeler, bölgeler ve Thu Duc Şehri ile sınır komşusu olan alanlar ile aynı bölge içindeki yol kesimleri ve güzergâhlar için fiyat seviyelerini gözden geçirmiş ve dengelemiştir.

Güncellenmiş arazi fiyat listesindeki ticari ve hizmet amaçlı arazi fiyatları, her bölgenin sosyo-ekonomik gelişim özelliklerinin değerlendirilmesine göre belirlenir. Bu yöntem, ticari veya hizmet amaçlı olmayan tarım dışı üretim ve iş amaçlı araziler için de uygulanır.

Yakın zamanda yayınlanan güncellenmiş arazi fiyat listesi, belirli özelliklere sahip tarım dışı üretim ve ticari araziler için de fiyatlar belirlemektedir. Örnekler arasında sanayi bölgelerindeki araziler, ihracat işleme bölgelerindeki araziler, Quang Trung Yazılım Parkı, tarım kümeleri, maden kaynakları, ulusal savunma ve güvenlik amaçlı kullanılan araziler, kamu amaçlı kullanılan araziler, ulaşım altyapısı, sulama, su temini ve drenaj, afet önleme, tarihi ve kültürel miras alanları, doğal güzellik alanları ve doğal miras alanlarındaki araziler yer almaktadır...

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm