Ho Chi Minh Şehri 10. Dönem Halk Konseyi'nin (2021-2026) 2. oturumunda, 24 Temmuz sabahı Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Şehir Halk Konseyi'ne bölgedeki apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası projelerine katılan yatırımcılar için öncelikli ve destekleyici mekanizmalar konusunda bir teklif sundu.
Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne göre, Ho Chi Minh Şehri 1999 yılından bu yana ciddi şekilde hasar görmüş apartman ve toplu konutların onarım ve yeniden inşası politikasına sahiptir. Ardından, Hükümetin 34/2007/NQ-CP sayılı Kararı uyarınca, Ho Chi Minh Şehri 2008 yılından bu yana eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası için bir Plan uygulamaktadır.
Ho Chi Minh Şehri, uzun yıllardır departmanları ve yerel yönetimleri, eski apartman binalarının yenilenmesi ve yenilenmesi için yenileme ve inşaat çalışmalarını hızlandırmaya, sakinlerin güvenliğini sağlamaya ve aynı zamanda kentsel güzelleştirme hedefine hizmet etmeye yönlendirmiştir. Özellikle 2015 yılından bu yana, bu içerik, "2020 yılına kadar, 1975'ten önce inşa edilmiş 474 eski apartman binasının en az %50'sinin yıkımını tamamlayıp yeni inşaata yatırım yapma" hedefiyle 10. Ho Chi Minh Şehri Parti Kongresi (2015-2020 dönemi) Kararı'na dahil edilmiştir.
Ancak uygulama süreci hâlâ yavaş ilerlemekte ve belirlenen gereklilikleri karşılamamaktadır. Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 2023 tarihli Konut Kanunu, 95/2024/ND-CP sayılı Kararname ve 98/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'ne dayanarak, yatırımcıları daire yenileme ve yeniden inşa projelerine katılmaya teşvik etmek için teşvik ve destek mekanizmaları hakkında bir kararnamenin yakında çıkarılmasının gerekli olduğuna inanmaktadır.
Başvurunun içeriğine göre Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi aşağıdaki spesifik destek politikalarını önerdi:
Proje kapsamındaki teknik altyapı yatırım maliyetinin %50'si, ancak proje başına 10 milyar VND'yi aşmamak üzere desteklenecektir. Desteklenen teknik altyapı şunları içerir: projeyi bağlayan trafik sistemi, elektrik temini ve aydınlatma sistemi, haberleşme sistemi, su temini ve drenaj, atık su arıtma, katı atık yönetimi ve kanalizasyon sistemi. Apartman binalarının içinde bulunan teknik altyapılar için geçerli değildir.
Aynı zamanda, yatırımcıların ilk maliyet yükünü azaltmak amacıyla yetkili makamların kararıyla ikamet edenlerin zorunlu olarak yer değiştirmesi durumunda taşınma maliyetlerinin %50'sini destekliyoruz.
Uygulanabilir konular şunlardır: Yatırımcılar (Konut Kanunu'nun 63. maddesinin 1. fıkrasının d bendi, 73. maddesinin 6. fıkrasının b bendi ve 74. maddesinin 4. fıkrasının b bendi uyarınca apartman tadilat ve yeniden inşa projelerinin yatırımcısı olarak seçilen işletmeler ve kuruluşlar); desteklenen projeler, Hükümetin 98/2025/ND-CP sayılı Kararnamesinin 3. maddesinin 1. ve 2. fıkraları uyarınca apartman tadilat ve yeniden inşa projeleridir.
Destek politikası, yatırımcının altyapı projesinin kabulünü tamamlamasının ardından ödenir veya yeniden yerleştirme planı onaylandığında yeniden yerleştirme maliyetlerini destekler. Teşvik almaya hak kazanan projeler, kararın yürürlüğe girmesinden sonra yatırım için onaylanan projelerdir.
Ho Chi Minh Şehri'nin düzenli harcama bütçesinden, İnşaat Bakanlığı tarafından yönetilen ve denetlenen tahminler aracılığıyla desteklenen inşaat kalemlerinin değerine göre tercihli finansman kaynakları sağlanacaktır.
Ho Chi Minh Kent Halk Komitesi, kararın amacının anayasaya uygunluğu, yasallığı ve hukuk sistemiyle tutarlılığı sağlamak, eski apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşasını hızlandırmak, kentsel güzelleşmeye katkıda bulunmak ve insanların yaşam kalitesini iyileştirmek için özel bir mekanizma oluşturmak olduğunu belirtti.
Kaynak: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
Yorum (0)