Ho Chi Minh City'de gayrimenkul işlemlerinden elde edilen vergi tahsilatı 9 ayda %54 arttı

(Dan Tri) - Ho Chi Minh şehrinde gayrimenkul işlem vergisindeki artış, insanların yeni Arazi Yasası yürürlüğe girmeden önce işlemlerini tamamlamak istemelerinden kaynaklanıyor.

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, arazi gelirleriyle ilgili devlet bütçe tahsilat durumu hakkında 9 aylık bir rapor yayınladı. Bu raporda, gayrimenkul transfer faaliyetlerinden elde edilen kişisel gelir vergisi, aynı dönemde yaklaşık %54 artışla 4.914 milyar VND'ye ulaştı.

Birim, yüksek büyümenin, esas olarak yeni Tapu Kanunu yürürlüğe girmeden önce işlemleri tamamlama isteğinden kaynaklanan, halkın artan işlem talebinden kaynaklandığını belirtti. Vergi Dairesi, Haziran ve Temmuz aylarında aynı döneme göre %50 ve %74 artışla yüksek vergi tahsilatı kaydetti.

Ancak yeni Arazi Kanunu'nun 1 Ağustos'ta yürürlüğe girmesinin ardından Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi henüz yeni bir arazi fiyat listesi yayınlamadı ve bu da gayrimenkul alım satım işlemlerinde düşüşe neden oldu. Ağustos ayında vergi ödeme sayısı %32, vergi tutarı ise %28 azaldı. 21 Eylül itibarıyla Ho Chi Minh Şehri geçici olarak mevcut arazi fiyat listesini uyguladı, vergi ödeme sayısı Ağustos ayına göre %9, ödenen tutar ise aynı döneme göre %19 arttı.

Ho Chi Minh Şehri gayrimenkul transferlerinden elde edilen vergi gelirini artırıyor (İllüstrasyon: Trinh Nguyen).

Ho Chi Minh Kenti'nin arazi gelirlerinden elde ettiği bütçe geliri ilk 9 ayda 10,510 milyar VND'ye ulaştı; aynı döneme göre %58 artışla tahminin yaklaşık %27'sine ulaştı.

Arazi kullanım bedeli tahsilatı, aynı dönemde yaklaşık %54 artışla 5.933 milyar VND'ye ulaştı. Bu dönemde, Khang Phuc House Company Limited'in Binh Chanh bölgesindeki proje için ödediği 811 milyar VND gibi bazı sıra dışı ödemeler de yaşandı.

Ayrıca 1 Ağustos'ta çıkarılan yeni Tapu Kanunu'nun yürürlüğe girmesinin beklenmesi nedeniyle yeni bir tapu fiyat tarifesi uygulanacak, bu da birçok kişinin tapu harcını gecikmeli ödemesine neden olacak ve tapu harcının amacının değiştirilmesi ihtiyacını artıracak, aynı döneme göre kümülatif artışa katkıda bulunacaktır.

Tapu harcı tahsilatı artmış olmasına rağmen, tahmin edilenden daha düşük bir oranda, sadece %17'nin üzerinde bir orana ulaşmıştır. Çünkü, Meclis ve Hükümet 2024 yılı tapu harcı tahsilat tahminini belirlerken, şehirdeki ihale faaliyetlerinden ve proje uygulamalarından beklenen tapu harcı tahsilatını hesaplamışlardır.

Kentte projelerin hayata geçirilmesi aslında hukuki sebeplerden, ihale süreçlerinden, piyasa koşullarından dolayı birçok zorlukla karşı karşıya olduğundan bu gelirin takvime uygun olarak elde edilmesi henüz garanti altına alınmış değil.

Ayrıca, 9 aylık arsa kirası aynı dönemde %72 artarak 4.234 milyar VND'ye ulaştı. Bu tutar, bazı gayrimenkullerin arsa kirasını tek seferde ödemesi nedeniyle arttı.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm