Yeni bir kentsel alanla ilgili endişeler

Yeni kentsel alan Dien Nam - Dien Ngoc'un yukarıdan görülen bir köşesi. Fotoğraf: QUOC TUAN

Çok fazla beklenti, çok fazla tamamlanmamış iş

Quang Nam eyaletinin yeniden kurulmasından hemen sonra (1997), Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel planlaması da doğdu (1999'da Başbakan tarafından onaylandı ve 2003'te uygulamaya konuldu), oldukça elverişli bir konuma sahip yeni bir kentsel alan için büyük beklentiler taşıyordu.

Da Nang (eski) ve Hoi An (eski) şehirlerinin merkezi olan yeni kentsel alan Dien Nam - Dien Ngoc, Quang Nam ili ve Merkez bölgesinin endüstriyel, hizmet, eğitim , turizm ve tatil merkezini oluşturmaya yöneliktir.

25 yılı aşkın bir süre sonra, eski Dien Ban bölgesindeki (şimdiki Dien Ban Dong semti) üç çorak kum komünü şehir görünümüne kavuştu. Ancak, gerekli koordinasyon eksikliği nedeniyle, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel "görüntüsü" beklendiği gibi değil.

Dien Ban kasabası (eski) Halk Komitesi'nin istatistiklerine göre, ilçe düzeyindeki yerel yönetim modelinin kaldırılmasından önce, sadece Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanında, konut ve konut alanları, kentsel alanlar ve kıyı turizmi hizmetleri inşa etmek için 70'ten fazla yatırım projesi uygulanıyordu; bunların çoğu uzun yıllar boyunca tamamlanmadan bırakıldı.

Onlarca yıl önce yatırım için onaylanmış ancak hâlâ atıl durumda olan projeler var ve bu da arazi kaynaklarının israfına yol açıyor. Planlama askıya alınıyor ve son tarih uzatılıyor, bu da bölgedeki yüzlerce hanenin taşınamamasına veya kalamamasına neden oluyor.

Daha da karmaşık olanı, bu kum şeridinin vaat edilen büyük cazibesi, birçok yatırımcının belirsiz yasal uyarıları görmezden gelmesine ve "hem para hem de sağlık kaybı" anlaşmazlıklarına ve uzun süren davalara yol açmıştır.

Son yıllarda, Quang Nam eyaletinin (eski) Halk Komitesi, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanındaki proje gruplarını sınıflandırmak ve uygulanamaz projeleri tasfiye ederek yeni caddeyi güzelleştirmek için alan kazandırmak amacıyla kapsamlı bir inceleme yapılması konusunda birçok sert talimat yayınladı. Uzun süredir dava konusu olan bir dizi kentsel projenin çözüme kavuştuğu 2025'in başından bu yana olumlu işaretler görülüyor.

Da Nang Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung'a göre, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanında programın gerisinde kalan tüm projeler, tamamlanma sürelerinde belirli aşamaları içeren plan ve ilerlemelere sahip olacak. Uygulama, herhangi bir projede değil, tüm yeni kentsel alanda eş zamanlı ve kapsamlı bir şekilde gerçekleştirilecek.

Yeni etki bekleniyor

Quang Nam eyaleti ile Da Nang şehrinin birleşmesi, Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanına yeni bir canlılık kazandıracak bir dönüm noktası olabilir. Dien Ban Dong semti (yeni Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanının bulunduğu yer), Da Nang kentsel alanının Hoi An kentsel alanı ve eski Doğu Quang Nam bölgesiyle birleşmeden önce güneye doğru hareket etmesi için bir geçiş noktasıdır.

Quang Nam ve Da Nang şehirlerinin birleşmesinin, Co Co nehrinin temizlenmesi çalışmalarının yakında tamamlanmasına yardımcı olması ve böylece Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanına yeni bir canlılık kazandırması bekleniyor. Fotoğraf: QUOC TUAN

Vietnam Ekonomi Enstitüsü eski Müdürü Doçent Dr. Tran Dinh Thien, yeni düzenlenen "Birleşmeden Sonra Da Nang'da Gayrimenkul Yatırım Fırsatları" seminerinde, Quang Nam ve Da Nang'ın birleşmesinin her iki tarafın avantajlarından dolayı kentsel gelişimde büyük yankı uyandıracağını söyledi.

Yeni Da Nang şehri, eski Da Nang şehriyle aynı özel mekanizmayı paylaşıyor; bu da eski Quang Nam bölgelerinin, gayrimenkul sektöründen başlanarak kalkınma enerjisinin hızla yayılmasına yardımcı olacak.

Yatırımcıların genel görüşüne göre, Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanının uzun süredir sessiz kalmasına neden olan önemli "darboğaz" Co Co Nehri'nden kaynaklanıyor. Co Co Nehri'nin bu yeni kentsel alanın kalbinden geçmesi ve bu alanın yaklaşık 5 km'lik kısmının da doldurulması oldukça özel bir durum.

Eski Quang Nam eyaleti, Co Co Nehri'nin temizlenmesi ve altyapısını geliştirmek için 900 milyar VND'den fazla para harcadı, bu nedenle bu eşsiz nehrin temizlenmesi çalışmaları yarım bırakılamaz.

Bazı yatırımcılar, iki bölgenin birleşmesinin Co Co Nehri'nin taranma sürecinin hedefine en kısa sürede ulaşmasını sağlayacağını umarak, geçmişte projeleri yavaş bir tempoda hayata geçirmişlerdi. Co Co Nehri tarandığında, nehrin her iki yakasındaki projelerin değeri ve faydaları kaçınılmaz olarak artacaktır. Bu durum, yatırımcıları projelerini tamamlama konusunda kararlı olmaya teşvik edecektir. Bu durum, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel alanına dolaylı olarak "parlak bir renk" de katmaktadır.

Kaynak: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html