Yeni bir kentsel alanla ilgili endişeler

Yeni Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanının havadan görünümü. Fotoğraf: QUOC TUAN

Birçok beklenti, birçok gerçekleşmemiş hayal.

Quang Nam eyaletinin yeniden kurulmasının hemen ardından (1997'de), oldukça avantajlı bir konuma sahip yeni bir kentsel alan için büyük beklentiler taşıyan Dien Nam - Dien Ngoc yeni şehir planlama projesi de oluşturuldu (1999'da Başbakan tarafından onaylandı ve 2003'te uygulamaya konuldu).

Eski Da Nang şehri ile eski Hoi An şehri arasında yer alan Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanı, Quang Nam eyaleti ve Orta bölge için sanayi, hizmet, eğitim , turizm ve rekreasyon merkezi haline gelmesi hedeflenmektedir.

25 yılı aşkın bir süre sonra, eski Dien Ban bölgesinin (şimdiki Dien Ban Dong mahallesi) bir zamanlar çorak kumlu üç köyü kentsel alanlara dönüştü. Ancak, sistematik bir koordinasyon eksikliği nedeniyle, Dien Nam - Dien Ngoc'un yeni kentsel manzarası beklentileri karşılamadı.

Dien Ban kasabasının (eski) Halk Komitesi'nin ilçe düzeyindeki yerel yönetim modelinin kaldırılmasından önceki istatistiklerine göre, sadece Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanında, konut inşaatı ve yerleşim alanları, kentsel alanlar ve kıyı turizm hizmetleri için 70'ten fazla yatırım projesi devam etmekteydi ve bunların birçoğu yıllarca tamamlanmadan kaldı.

On yıl önce yatırım onayı alan ancak hâlâ askıda kalan projeler var ve bu da arazi kaynaklarının israfına yol açıyor. Planlama sürekli olarak uzatılan sürelerle askıda kalıyor ve bölgedeki yüzlerce hane halkı zor durumda kalarak taşınamıyor veya yerleşemiyor.

Daha da karmaşık olanı, bu kumsalın cazibesi birçok yatırımcının belirsiz yasal uyarıları görmezden gelmesine yol açmış, bu da mali kayıplara ve uzun süren anlaşmazlıklara ve davalara neden olmuştur.

Son yıllarda, Quang Nam eyaletinin (eski) Halk Komitesi, uygulanabilir olmayan projeleri ayıklamak ve kentsel güzelleştirme için alan açmak amacıyla Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki projeleri kapsamlı bir şekilde gözden geçirme ve sınıflandırma konusunda birçok kararlı direktif yayınladı. 2025 yılının başından itibaren, uzun süredir devam eden davalara konu olan bazı kentsel projelerde çözüm bulunmasıyla olumlu işaretler ortaya çıktı.

Da Nang Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Nam Hung'a göre, Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki tüm gecikmiş projeler için belirli planlar ve tamamlanma süreleri belirlenecek. Çözümlerin uygulanması, sadece belirli bir proje için değil, tüm yeni kentsel alan genelinde eş zamanlı ve kararlı bir şekilde gerçekleştirilecek.

Yeni efekti bekleyin.

Quang Nam eyaleti ile Da Nang şehrinin birleşmesi, Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanı için yeni bir canlılık yaratacak bir dönüm noktası olabilir. Yeni Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanının bulunduğu Dien Ban Dong mahallesi, Da Nang'ın kentsel alanının güneye doğru hareket ederek Hoi An şehri ve eski doğu Quang Nam bölgesiyle bağlantı kurmasından önceki geçiş noktasıdır.

Quang Nam ve Da Nang şehirlerinin birleşmesinin, Co Co Nehri'nin taranmasının tamamlanmasını hızlandırması ve böylece yeni Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanına yeni bir canlılık kazandırması bekleniyor. Fotoğraf: QUOC TUAN

Geçtiğimiz günlerde düzenlenen "Birleşme Sonrası Da Nang Gayrimenkulündeki Yatırım Fırsatları" seminerinde, Vietnam Ekonomi Enstitüsü eski Direktörü Doçent Dr. Tran Dinh Thien, Quang Nam ve Da Nang'ın birleşmesinin, her iki tarafın avantajlarından yararlanarak kentsel kalkınmada önemli bir sinerji yaratacağını savundu.

Yeni Da Nang şehri, eski Da Nang şehriyle aynı özel mekanizmalara sahip olup, bu da eski Quang Nam eyaletinin bölgelerinin, özellikle gayrimenkul sektöründe, kalkınma enerjisini hızla yaymasına yardımcı olacaktır.

Yatırımcıların genel görüşüne göre, Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanının bu kadar uzun süredir durgun kalmasının temel "darboğazı" Co Co Nehri'nden kaynaklanıyor. Co Co Nehri'nin bu yeni kentsel alanın kalbinden geçmesi oldukça benzersiz bir durum ve bu bölümün yaklaşık 5 km'lik kısmı da şu anda alüvyonla doluyor.

Eski Quang Nam eyaleti, Co Co Nehri'nin altyapısını geliştirme ve tarama çalışmaları için 900 milyar VND'den fazla harcama yaptı; bu nedenle bu eşsiz su yolunun temizlenmesi görevi yarım bırakılamaz.

Geçmişte projelerini temkinli bir şekilde hayata geçiren bazı yatırımcılar, iki bölgenin birleşmesinin Co Co Nehri'nin taranmasının daha çabuk tamamlanmasına yardımcı olacağını umuyor. Co Co Nehri tarandığında, her iki kıyıdaki projelerin değeri ve faydaları kaçınılmaz olarak artacaktır. Bu, yatırımcıları projelerini kararlılıkla tamamlamaya teşvik edecektir. Bu aynı zamanda dolaylı olarak yeni Dien Nam - Dien Ngoc kentsel alanına "parlak bir renk" katacaktır.

Kaynak: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html