Dong Anh kasabası (Dong Anh ilçesi) 10. Grup'ta arazi anlaşmazlığı:

Dong Anh İlçesi Halk Komitesi'nin 1 Temmuz 2011 tarihinde Bay Nguyen Quoc Khanh'a, ailesinin kullandığı arazinin bir bölümüyle örtüşen bir arazi kullanım hakkı belgesi (No. BG 145262, kayıt numarası 2288/QD-38) verdiğini ve belgede hata ve yanlış adres belirtileri bulunduğunu iddia eden, Dong Anh kasabası 10. Grup'ta ikamet eden Bay Nguyen Van Nham'ın ailesi, çeşitli devlet kademelerine defalarca şikayette bulundu. Ancak konu bugüne kadar çözüme kavuşmadı.

Tartışma konusu arsa, Dong Anh ilçesi, Dong Anh kasabası, 10. grupta yer almaktadır.

Dong Anh kasabası, D7 bloğu, 140 numaralı evde ikamet eden Bay Nguyen Van Nham'ın ifadesine göre, 1985 yılından önce kendisi ve eşi (Bayan Le Thi Sinh) Z153 Fabrikası - Zırhlı Birlikler'de çalışmaktaydılar. Orada çalıştıkları süre boyunca kendisi, eşi ve kızları Bayan Nguyen Thi Kim Oanh, fabrikanın personel lojmanlarında yaşamaktaydılar.

9 Ekim 1985'te, 32/HĐNQ numaralı Tahsis Belgesi uyarınca, fabrika tarafından kendisine Z153 Fabrika Konut Kompleksi (şimdiki Grup 10, Dong Anh Kasabası) D7 Blok No. 12'de 70 m2'lik bir daire tahsis edildi. Temmuz 2010'da fabrika, 61/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi kapsamında çalışanları için bir konut satış projesi uyguladı ve kızı da 61/ND-CP sayılı Kararname uyarınca ev satın alma hakkına sahip oldu.

Bayan Oanh, 1985 yılından bu yana kullanılmayan 60 metrekarelik bir araziyi mülküne ekleyerek genişletmiş ve bu alanı Şubat 2012'ye kadar sürekli olarak kullanmıştır. Ancak, Dong Anh kasabasından Bay Nguyen Quoc Khanh, birkaç kişiyle birlikte söz konusu 60 metrekarelik alandaki evin bir kısmını yıkmıştır. Bu duruma öfkelenen Bayan Oanh, Bay Khanh'a durumu sormuş ve arazinin kendisine ait olduğunu ve bu nedenle yıkma hakkına sahip olduğunu öğrenmiştir. Bay Khanh, Bayan Oanh'a arsanın aileye ait kullanım belgesini göstermiştir. Bay Khanh'ın 1985 yılından beri kullandığı arazide hiç ikamet etmediğini, ancak 61/ND-CP sayılı Kararname uyarınca evi satın alma iznine sahip olduğunu fark eden Bayan Oanh, yetkililere defalarca dilekçe vermiş, ancak konu çözüme kavuşmamıştır.

Mesele çözüme kavuşmamışken, 4 Mart 2025'te bir grup yabancı, ihtilaflı arsaya inşaat yapmak için yapı malzemeleri topladı. Bayan Oanh'ın ailesi onları durdurmaya çalıştığında, grup onlara Bayan Dam Thi Din (Bay Khanh'ın kayınvalidesi) adına düzenlenmiş bir arazi kullanım belgesi gösterdi. Bayan Din'in belgesindeki arazi tahsisinin (07 numara, B7 blok, Z153 Fabrika yerleşim alanı) 140 numaralı parselin, D7 blokunun adresiyle uyuşmadığını fark eden Bayan Oanh, arazinin kaynağının açıklığa kavuşturulması talebiyle Dong Anh İlçe Halk Komitesine şikayette bulundu. Ancak, şikayetini ilettikten bir aydan fazla bir süre sonra Bayan Oanh yetkililerden hala bir yanıt alamadı.

10 Nisan 2025 tarihinde, Dong Anh kasabasındaki 10. Grup'ta bulunan muhabir, Bay Nham ve Bayan Oanh'ın ailelerinin şikayetlerinin doğru olduğunu tespit etti. Anlaşmazlığın 10 yıldan fazla bir süredir çözümsüz kalması nedeniyle arazi terk edilmiş durumda kalmış ve bölgenin estetiğini bozmuştur. Muhabirle yaptığı görüşmede Bay Nguyen Quoc Khanh, Z153 Fabrikası'nın 61/ND-CP sayılı Kararname uyarınca bir ev satın almasına aracılık etmesinin ardından, 1 Temmuz 2011 tarihinde Dong Anh kasabasındaki Z153 Fabrikası konut bölgesinde, B7 Blok, 7 No'da bulunan 61,7 m2'lik bir arazi için (sertifika numarası BG145262) ​​arazi kullanım hakkı belgesi aldığını belirtti. Araziye ihtiyacı kalmadığı için Bay Khanh, 2016 yılında arazi kullanım haklarını ve araziye bağlı varlıkları Bayan Dam Thi Din'e devretme işlemini tamamladı. 14 Eylül 2016 tarihinde, Bayan Din'e Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi tarafından söz konusu alan için arazi kullanım hakkı belgesi (No. CE 173873) verilmiştir. Bu nedenle, Bay Khanh artık ihtilaflı arazi parseliyle ilgili değildir. Ancak, Bay Nham'ın ailesi, Bayan Din'in arazi belgesinde (No. 07, Blok B7) belirtilen adresin, ailelerinin şu anda yaşadığı arazi parselinin adresi olan No. 140, Blok D7 ile uyuşmadığını iddia etmektedir.

Dong Anh İlçe Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Hoang Hai Dang'a göre, bölge sakinlerinden gelen şikayetler üzerine, İlçe Halk Komitesi 12 Nisan 2024 tarihinde 3181/UBND-VP sayılı belgeyi yayınlayarak Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı konuyu incelemek, İlçe Halk Komitesine tavsiyelerde bulunmak ve yönetmeliklere uygun olarak çözüme kavuşturmakla görevlendirmiştir.

İlçe Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda, 19 Mart 2025 tarihinde, İlçe Tarım ve Çevre Müdürlüğü, Dong Anh Kasabası Halk Komitesi ile koordinasyon içinde, Bay Nguyen Quoc Khanh'a arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi konusunda Bayan Oanh ile bir toplantı düzenledi. Toplantı tutanaklarına göre, Z153 Fabrikası 10 ve 11 numaralı gruplardaki konut alanını yerel yönetime devrettikten sonra, Bay Khanh'ın adı devir listesine dahil edildi (802 numaralı madde, 07 numaralı daire, B7 bloğu, 61,7 m2 alan). Ancak, Bay Khanh arazi kullanım hakkı belgesi başvurusunu tamamladığı sırada, Kasaba Halk Komitesi söz konusu parsel için tapu kayıt dosyası oluşturmamıştı. Dong Anh İlçe Halk Komitesi'nin ihtilaflı arsanın adresiyle uyuşmayan bir tapu belgesi düzenlemesiyle ilgili olarak, Dong Anh İlçe Tarım ve Çevre Dairesi Başkanı Hoang Anh Tuan, dairenin şu anda konuyu araştırdığını ve sonuçlar belli olduğunda resmi olarak açıklayacağını ve halka bilgi vereceğini belirtti.

Yukarıdaki bilgilerden de görülebileceği üzere, Dong Anh kasabası, D7 sırası, 140 numaralı parsel üzerindeki uzun süreli ihtilafın ve bölgedeki kamu düzeni ve güvenliğinin bozulmasının nedeni, Bay Khanh'a arazi mülkiyet belgesi verilirken yetkili memurun arazinin gerçek yerini araştırıp doğrulamamış olmasıdır. Bu arazi ihtilafından ve sonuçlarından kaynaklanabilecek daha fazla çatışmayı önlemek için, Dong Anh İlçe Halk Komitesi'nin bu konuyu derhal ve kesin olarak çözmesini rica ediyoruz.

Kaynak: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html