Özel yatırım projelerini uygulamadan önce yeraltı alan planlamasını "bekleme" durumundan kaçının

13 Ağustos öğleden sonra, Ağustos 2024 yasama oturumunun programını sürdüren Meclis Daimi Komisyonu, Şehir ve Kırsal Planlama Kanunu Tasarısı'nın, yeraltı mekanlarının planlanmasına ilişkin içerik de dahil olmak üzere açıklanması, kabul edilmesi ve revize edilmesi konusunda görüş bildirdi.

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, yasa tasarısının açıklanması, kabul edilmesi ve revize edilmesinde bir dizi önemli konuya değindi. (Fotoğraf: DUY LINH)

Toplantıda konuşan Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, yasa tasarısının açıkça şunları öngördüğünü söyledi: planlama Yeraltı mekanı, yeraltı yapılarının inşası amacıyla yeraltı ve su altı mekanlarının ve yeraltı yapılarının inşası, işletilmesi ve işletilmesi amacıyla yerüstü yapılarının inşası için mekanların belirlenmesi ve düzenlenmesidir.

Yeraltı çalışmaları yalnızca şunları içerir: Yeraltı kamu işleri, yeraltı ticari hizmet işleri, yeraltı trafik işleri, yeraltı teknik başlıkları, yeraltı elektrik hatları, kablolar, teknik borular, hendekler ve teknik tüneller.

Bay Thanh, " İnşaat Bakanlığı Raporuna göre, bu tür düzenlemelerle, yatırım projeleri ve yatırım kararları ve/veya yapı ruhsatları ile belirlenen inşaat işleriyle ilişkili kişi ve işletmeler tarafından yeraltı işlerinin yapılması, yasa tasarısında öngörülen yeraltı alanı planlamasının kapsamına girmiyor" dedi.

Bu yönde açıklık sağlanması amacıyla Ekonomi Komitesi Daimi Komitesi, İnşaat Bakanlığı ve diğer kurumlarla koordinasyon halinde yönetmeliğin metnini gözden geçirerek, alışveriş merkezleri, ofis binaları gibi işletmeler tarafından yatırım yapılan gayrimenkullerin bodrum katları hariç olmak üzere, yatırım projesine göre belirlenen yeraltı mekân planlamasının, Kanun hükümlerine göre oluşturulan yeraltı mekân planlamasına tabi olmasını sağlamaya devam edecektir.

Böylelikle işletmelerin üretim ve işletme faaliyetlerinde kolaylık sağlanacak, yukarıda sözü edilen özel yatırım projelerinin hayata geçirilmesi için yeraltı mekan planlamasının "beklenmesi" durumu ve uygulama sürecinde yaşanan engeller ortadan kaldırılacaktır.

Toplantıya Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai başkanlık etti. (Fotoğraf: DUY LINH)

İmar planı uygulamasına ilişkin olarak, TBMM milletvekillerinin görüşleri de dikkate alınarak, her belde için ayrı ayrı imar planı yapılması zorunluluğunun kaldırılması, ancak imar planı içeriğinin ilçe imar planlarında gösterilmesi yönünde kanun tasarısı revize edilmiştir.

Bir komün, nüfus büyüklüğü, yüzölçümü, sosyo-ekonomik gelişmişlik gereksinimleri, kültür, doğa, peyzaj ve doğal koşullar açısından özel bir durumdaysa, ilçe ana planı hazırlanırken, İl Halk Komitesi, komünlerin ilçe ana planı görevi kapsamında bir komün ana planı da hazırlamaları gerektiğini belirleyecektir. Ayrıca, ilçe Halk Komitesi, pratik gereklilikleri derhal karşılayacak şekilde, uygulamaya yönelik proaktif düzenlemeler yapabilir.

Bay Thanh, "Bu tür düzenlemeler, planlama ve uygulamanın planlamaya uygun olarak etkili olmasını sağlayarak, planlama uygulama sürecinde sorunlara yol açan, işletmelerin ve insanların yatırım, üretim ve ticari faaliyetlerini zorlaştıran çok sayıda gereksiz planın yapılmasını önlerken, yerel yönetimlerin yeni kırsal inşaatlara ilişkin ulusal hedef programını uygulamak ve komündeki üretim ve ticari faaliyetleri yönetmek için planlama araçlarına sahip olmasını sağlar" dedi.

Yeni kentsel alanların planlanmasına ilişkin olarak, Taslak Kanun, merkezden yönetilen kent olmaya yönelen illerin, il planlamasına ek olarak merkezden yönetilen kentler için ek genel planlama yapma zorunluluğunu ortadan kaldıracak şekilde revize edilmiştir.

Aynı zamanda, ilçelerin şehir veya kasaba kurulması yönünde yönlendirildiği hallerde ek yönetmelik çıkarılarak, genel ilçe planı yapılmaz, ancak kurulması planlanan kentsel idari birimin standartlarına uygun kapsam ve alan ölçeğine göre ilçenin tamamı için veya yeni bir genel imar planı yapılır.

Kaynak