Dong Anh'da akıllı şehir inşa etmek için arazi planlamasının düzenlenmesine ilişkin kararın teslimi

20 Temmuz öğleden sonra, Şehir Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, Akıllı Şehir inşaat yatırım projesi alanının 1. ve 2. aşamalarının Nhat Tan - Noi Bai güzergahının (3. bölüm) her iki tarafında 1/500 ölçekli Detaylı Planlamanın Yerel Düzenlemesini onaylayan Kararı Kuzey Hanoi Akıllı Şehir Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi'ne sundu.

Planlama düzenlemesinin amacı, Hanoi Başkent İnşaatı için 2030 Ana Planı ve 2050 Vizyonunun Yerel Düzenlemesi projesini ve yetkili makamlarca onaylanan alanda 1/5.000 ölçekli GN, N8 Kentsel Alt Bölge Planlamasının Yerel Düzenlemesini güncel İnşaat Standartları ve Tasarım Standartlarına uygun olarak somutlaştırmaktır.

Kent Halk Komitesi Başkanı Tran Sy Thanh, 1/500 ölçekli Detaylı Planlamanın Yerel Düzenlemesini onaylayan Kararı Sumitomo Grup liderlerine sundu.

Aynı zamanda, gelişmiş ülkelerin kentsel modeline uygun kriterleri karşılayacak şekilde, teknik ve sosyal altyapının senkronize olduğu, yeşil ve akıllı bir kentsel alan inşa etmek. İleri ve modern teknolojiyi kullanarak, akıllı bilgi teknolojilerini kullanarak yeşil kentsel alanları işletmek ve yönetmek, enerji tasarrufu sağlamak ve kentsel alanlardaki insanların yaşam kalitesini artırmak.

Buna göre, planlama düzenleme alanı Hanoi şehri, Dong Anh bölgesi, Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No belediyelerinin idari sınırlarına aittir. Kuzey, 72,5 m genişliğindeki ana kentsel yolun (Hoang Sa yolu) sınırıyla çakışmaktadır. Batı, 30 m genişliğindeki ana bölgesel yolun ve 40 m genişliğindeki bölgeler arası yolun sınırıyla çakışmaktadır. Güney, Kızıl Nehir setinin eteğindeki yolun sınırıyla çakışmaktadır; Phuong Trach 2 pompa istasyonu projesi - Phuong Trach pompa istasyonu kanal projesi ve Phuong Trach köyü sınırındaki 17 m genişliğindeki bölgesel yolun sınırıyla çakışmaktadır. Doğu, 50 m genişliğindeki bölgeler arası yolun merkeziyle ve 30 m genişliğindeki ana bölgesel yolun (Phuong Trach köyü sınırı) sınırıyla çakışmaktadır.

İmar düzenleme çalışması kapsamındaki toplam arazi alanı yaklaşık 140,23 hektardır. Düzenleme sonrası nüfus büyüklüğü ise yaklaşık 21.110 kişidir.

Nhat Tan - Noi Bai güzergahının her iki yakasında onaylı 1/500 ölçekli detaylı planlamaya göre, planlama düzenleme araştırma alanı 2 bölgeye ayrılmış olup toplam yaklaşık 140,23 hektarlık bir alana sahiptir.

Alan A, GN kentsel alt bölümünün 6-8 planlama bloğu alanı) planlama bloğu 3.1'in çoğunluğunu oluşturur ve arazi kullanım işlevlerini içerir: Phuong Trach gölü su yüzeyi; şehrin 6 kamu arazisi bloğu; şehrin 8 yeşil arazisi bloğu; dini kalıntılardan oluşan 2 arazi bloğu (Hung Long Tu pagodası ve Tinh Am pagodası); alçak katlı konutlardan oluşan 2 arazi bloğu; Hai Boi köy yerleşiminin 1 arazi bloğu; konut birimlerinden oluşan 1 kamu arazisi bloğu; anaokulunun 1 arazi bloğu; konut birimlerinden oluşan 1 yeşil arazi bloğu ve otoparklar ve yollardan oluşan 1 arazi bloğu.

Akıllı şehir inşaat yatırım projesinin 1. ve 2. etaplarının Nhat Tan - Noi Bai güzergahının (3. kısım) her iki yakasında 1/500 ölçekli detaylı planlamaya göre yerel düzenleme alanı yaklaşık 140,23 hektardır.

Alan B, N8 kentsel alt bölümünün VIII.1.1 planlama bloğuna ait olan 3.2 planlama bloğunun bir parçasıdır ve şu arazi kullanım fonksiyonlarını içerir: 25 katlı apartman binaları için 4 arsa; anaokulu için 1 arsa; otopark için 1 arsa; konut yeşil alanı ve trafik yolları için 1 arsa.

GN Kentsel İmar Planı, 1/5000 ölçekli (planlama alanı 6-8) ve N8 Kentsel İmar Planı, 1/5000 ölçekli (planlama alanı VIII.1.1) yerel düzenlemelerinin belirlenmesi ve bunlara uyulması amacıyla onaylanan aşağıdaki düzenlemeler yapılmıştır:

A bölgesinde, Phuong Trach gölünün (gölün güney bölgesi) şeklinin düzenlenmesi, 54 hektarlık su yüzey alanının sağlanması, yeşil ağaç sisteminin yeniden düzenlenmesi, göl etrafındaki yürüyüş yolları ve alçak katlı konut parsellerinin kentsel peyzajdan etkin bir şekilde yararlanılması.

Aşağıdaki işlevleri yerine getirecek şekilde tam bir konut birimi oluşturmak üzere düzenleme yapın: Okul arazisi, anaokulu, konut birimleri için kamu arazisi, konut yeşil alanı, konut arazisi (yüksek katlı, alçak katlı), karma yüksek katlı konut arazisi, trafik yolları. Ta Hong setine bitişik tarafta karma yüksek katlı konut arazi parselleri düzenleyin.

Mevcut haliyle korunan alanlar arasında mevcut Hai Boi Komünü Sağlık İstasyonu arazisi de yer alıyor; dini alanların ve kalıntıların sınırlarının gerçek durumla tutarlı olmasını sağlamak için gözden geçirilip ayarlanması gerekiyor.

A alanının nüfusu ise onaylı 1/500 ölçekli detaylı planlamaya göre yaklaşık 740 kişi iken, şimdi yaklaşık 10.498 kişi eklendiğinde düzeltilmiş nüfus 11.238 kişi olmuştur (6-8 numaralı adada onaylı GN imar planının yerel düzenlemesine göre).

B bölgesinde, apartman parsellerinin fonksiyonunu karma kullanımlı parsellere dönüştürmek, yapı yüksekliğini 25 kattan 45 kata çıkarmak, kat planının planlamasını ve parsellerin şeklini yeniden düzenlemek, akıllı kent modeline ve TOD alanına uygun olarak yeşil ağaçlar ve otopark alanları eklemek, 2 No'lu şehir içi demir yolu hattının istasyonuna komşu olma avantajını sağlamak.

Onaylanmış detaylı planlamaya göre B alanının nüfusu yaklaşık 3.072 kişi olup, ilave 6.800 kişi ile düzeltilmiş nüfus 9.872 kişidir (VIII.1.1 adadaki onaylı kentsel alt bölüm planlaması N8'in yerel düzenlemesine uygun olarak).

Törende konuşan Sumitomo Group Asya-Okyanusya Bölge Genel Müdürü Shiomi Keigo, "Akıllı Şehir projesi, Sumitomo Group ve stratejik ortağı BRG Group için çok önemli. ASEAN bölgesinin yeni dönemine öncülük edecek bir öncül olan, Vietnam'da uluslararası düzeyde yeni bir kentsel merkez yaratmak istiyoruz" dedi.

Sumitomo Corporation Asya - Okyanusya Bölgesi Genel Müdürü, Hanoi halkı için iyi bir topluluk ve yaşam ortamına sahip bir şehir yaratmak için her türlü çabayı göstereceklerini, insanların ve işletmelerin birlikte değer yaratabileceği bir şehir yaratacaklarını söyledi.

Kaynak: https://www.congluan.vn/trao-quyet-dinh-dieu-chinh-quy-hoach-khu-dat-xay-dung-tp-thong-minh-tai-dong-anh-post257125.html