1 Ağustos'tan itibaren sosyal konut satın alma koşulları nasıl esnetiliyor?

1 Ağustos'tan itibaren sosyal konut satın alma koşulları gevşetilecek, sadece konut ve gelirle ilgili bazı şartlar belirtilecek.

2023 tarihli Konut Kanunu, 76. maddede sosyal konut destek politikalarından yararlanacak kişi gruplarını şu şekilde eklemektedir: Şehit yakınları; memurlar ve savunma görevlileri; kriptografi alanında çalışanlar; özel okul öğrencileri; sanayi bölgelerindeki işletmeler, kooperatifler ve kooperatif birlikleri.

Ayrıca, 2023 tarihli Konut Kanunu hükümlerine göre, sosyal konut satın alırken ikamet şartı 1 Ağustos'tan itibaren kaldırılacak. Özellikle, 2023 tarihli Konut Kanunu'nun 78. maddesi, sosyal konut destek politikalarından yararlanma şartlarının artık ikamet şartını gerektirmediğini, sadece konut ve gelire ilişkin bazı şartları belirttiğini hükme bağlıyor.

Sosyal konut satın alma koşulları 1 Ağustos'tan itibaren gevşetiliyor. (İllüstrasyon fotoğrafı)

Öncelikle, sosyal konut projesinin bulunduğu il veya ilçede konut sahibi olmamak; sosyal konut satın almamış veya kiralamamış olmak; sosyal konut projesinin bulunduğu il veya ilçede herhangi bir konut destek politikasından yararlanmamış olmak veya kişi başına düşen ortalama konut alanının asgari konut alanından düşük olması şartı aranmaktadır.

İkincisi, her bir konu için Hükümet tarafından belirlenen gelir koşullarını karşılamalı veya yoksul veya yoksulluğa yakın hanelere mensup olmalıdır.

Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Sayın Nguyen Van Dinh, bu düzenleme hakkında yaptığı açıklamada, sosyal konut alıcıları için bazı koşulların gevşetilmesinin ihtiyaç sahipleri için daha elverişli koşullar yaratacağını söyledi. Ancak, borç ödemelerini kolaylaştırmak için sosyal konut alıcılarının konut satın almadan önce nerede çalıştıklarını ve gelirlerinin ne kadar olduğunu göz önünde bulundurmaları gerekiyor.

" Ayrıca, sosyal konutlarda uzun süredir devam eden bir zorluk da arazi eksikliğidir. Bu nedenle, devletin sosyal konut ihalelerine katılmak isteyen işletmeleri çekmek için yakında arazi fonları oluşturması gerekiyor. Sosyal konut arzı arttığında, düşük gelirli kişilerin ev satın alma fırsatı artacaktır, " dedi Bay Dinh.

Aynı görüşü paylaşan Hanoi Emlak Kulübü Başkan Yardımcısı Nguyen The Diep, yeni yasanın hedef ev alıcısı kitlesini genişletmeye, sosyal konut projelerine yönelik likiditeyi artırmaya ve inşaat tamamlandıktan sonra konut israfını sınırlamaya yardımcı olacağını söyledi.

Bay Diep, " Tamamlanan birçok sosyal konut projesi, ev alıcılarının ikametgah onayı da dahil olmak üzere koşulları karşılamaması nedeniyle satılamıyor. Yeni yasa, sosyal konutlara erişim sağlayan kişilerin sayısını artırmak için ikamet koşulunun kaldırılmasını öngörüyor, " diye belirtti.

Kaynak: https://baoquangninh.vn/tu-1-8-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-duoc-noi-long-the-nao-3310866.html