Tan Thanh semtindeki proje arazisi neden geri alınamıyor?

15 Mayıs 2003 tarihinde Hai Phong Şehri Halk Komitesi, Do Son eğlence alanı projesini uygulamak amacıyla Vietnam Ticaret ve Sanayi Odası'na (VCCI) 41 hektarlık arazi kiralamak ve Kien Thuy bölgesindeki (şimdiki Tan Thanh semti, Duong Kinh bölgesi) Tan Thanh komününde 10,7 hektarlık araziyi geçici olarak yönetmek için 1019/QD-UB sayılı Kararı yayınladı.

20 yıldan uzun süredir terk edilen proje, toprak kaynaklarının israfına yol açtı. Fotoğraf: Tien Bao

Arazi Yönetimi ve Konut Dairesi (şimdiki adıyla Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi) ve yerel yönetim, 27 Mayıs 2003 tarihinde sahadaki arazinin VCCI'ye devrini organize etti; VCCI ile 8 Temmuz 2003 tarihli 49/HD-TD sayılı Arazi Kiralama Sözleşmesini imzaladı ancak arazi kullanıcılarının mali yükümlülükleri belirlenmemiş olduğundan arazi kullanım hakkı sertifikası vermedi.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi tarafından Do Son eğlence alanı projesini uygulamak üzere arazi kiralanması sürecinde, VCCI, Uluslararası Ticaret Yatırım Şirketi'ne (VCCI'nin bir kuruluşu) İnşaat Şirketi No. 1 - Hanoi İnşaat Şirketi ile güçlerini birleştirerek yeni bir tüzel kişilik olan İnşaat - Ticaret - Turizm Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'ni (Van Xuan Kentsel Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi) kurmasını ve Tan Thanh kentsel yerleşim alanı inşaat yatırım projesini uygulamasını talimatlandırdı.

Yatırımcı 41 hektardan fazla araziyi boş bıraktı. Fotoğraf: Tien Bao

Arsanın kullanım amacı değişmiş ve proje eğlence alanı projesinden kentsel alan projesine dönüştürülmüş olmasına rağmen yatırımcı henüz arsayı kullanıma açmamış, sadece zemini düzeltmiş ve arsaya çit sistemi yaptırmıştır.

17 Kasım 2008 tarihinde Hai Phong Şehri Halk Komitesi, yukarıdaki arazi alanının geri kazanılarak Hai Phong Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na bağlı Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne yönetim amacıyla devredilmesine karar veren 1942/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Yetkililerin, arazi kaynaklarının israfını önlemek için yakında müdahale etmesi gerekiyor. Fotoğraf: Tien Bao

Bunun ardından, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İnşaat, Planlama ve Yatırım Bakanlıkları, Duong Kinh Bölge Halk Komitesi ve Tan Thanh Mahallesi Halk Komitesi ile birlikte, VCCI'nin proje uygulamasını ve arazi kullanımını denetlemek üzere bir araya geldi. Kurumlar, arazi kiralama tarihinden bu yana VCCI'nin araziyi kiralanan amaç doğrultusunda kullanmadığı konusunda hemfikirdi (27 Mayıs 2003'teki arazi teslim tarihinden bu yana 5 yıldan fazla). VCCI'nin 22 Mart 2002 tarihli 0618/PTM sayılı Kararı uyarınca, birinci aşama, yatırım raporunun onaylanmasından itibaren 1,5 yıl içinde uygulanmış ve bu durum Arazi Kanunu'nun 38. maddesinin 12. maddesini ihlal etmiştir.

17 Kasım 2008 tarihinde Hai Phong Şehri Halk Komitesi, VCCI'nin (şimdiki Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu ) arazi geri alımına ilişkin 1942/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Ancak Şehir Halk Komitesi'nin kararıyla arazi iyileştirme sürecinde Van Xuan Kentsel Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nden çok sayıda öneri geldi.

Dilekçelerin alınması üzerine Şehir Halk Komitesi, 19 Mart 2024 tarihli 1782/VP-DC2 sayılı Belgeyi, Van Xuan Kentsel Kalkınma Yatırım Anonim Şirketi'nin dilekçe ve şikayetlerine ilişkin içeriklerin değişimine ilişkin olarak Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu ve Van Xuan Kentsel Kalkınma Yatırım Anonim Şirketi'ne verdi.

Ancak Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu, 30 Kasım 2023 tarihli 2553/LDTM-VP sayılı Belge ve 5 Aralık 2023 tarihli 2579/LDTM-VP sayılı Belge ile liderlerin iş programı nedeniyle Duong Kinh bölgesi Halk Komitesi'nin daveti üzerine arazi teslimini yaymak ve seferber etmek için toplantıya katılamayacakları gerekçesiyle toplantının ertelenmesini talep etti.

Yetkililer, arazi geri kazanımına ilişkin 1942/QD-UBND sayılı Karar uyarınca arazinin devrinin gerçekleştirilmesi için Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu'nu propaganda ve seferberliğe tabi tutmuş olmalarına rağmen, Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu şimdiye kadar tüm varlıkların devri ve arazinin yönetimi için Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne devri konusunda gerekli adımları atmamıştır.

Duong Kinh Bölgesi Halk Komitesi liderine göre, bölge, Şehir Halk Komitesi'nin arazi kurtarma kararını uygulamak için yakın zamanda zorunlu arazi kurtarma prosedürlerini uygulamaya koydu. Ancak, Vietnam Ticaret ve Sanayi Federasyonu'nun elinde, konuyla ilgili zorunlu arazi kurtarma işlemini gerçekleştirmesi gereken belgeler hâlâ mevcut.

Duong Kinh Bölgesi Halk Komitesi, uzun yıllardır terk edilmiş olan yukarıdaki alanı kurtarmak ve yönetmek, arazi kaynaklarının israfını önlemek için Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi ve Şehir Halk Komitesi'nden görüş aldıktan sonra bir uygulama planı geliştirecek.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html