Vietnam birçok iş yatırım fırsatı sunmaya devam ediyor.

Vietnam, yatırım ve iş geliştirme için birçok fırsat sunuyor. Bu, Giap Thin 2024'e girerken Vietnam'a yatırım yapan birçok yabancı yatırımcının genel görüşü.

Bay Lance Li

Üretimde çığır açacak büyüme fırsatına duyulan güven.

- BW Industrial Genel Müdürü Sayın Lance Li

BW Industrial (BW), Vietnam'da temiz projeler, proje satın alımları ve inşaat projesi geliştirme ortak girişimleri yoluyla önemli ekonomik bölgelerdeki stratejik konumlarda arazi fonları sağlamaya odaklanan bir büyüme stratejisi izliyor.

Başlıca kiracılarımız arasında Güneydoğu Asya'nın lider e-ticaret online alışveriş platformu Shopee ve Çin ve Güneydoğu Asya'nın lider entegre akıllı tedarik zinciri çözümleri ve lojistik hizmetleri sağlayıcısı BEST Inc. bulunmaktadır. Diğer kiracılarımız arasında 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC ve TTI gibi uluslararası üne sahip şirketler bulunmaktadır.

BW'nin büyüme stratejisi, Vietnam'ın iç tüketim ve e-ticaretin diğer ticari faaliyetlerle birleşerek hızlı büyümesi gibi olağanüstü üretim büyüme fırsatlarına olan inancına dayanmaktadır ve bu durum, Vietnam'ın bölgesel rakiplerini önemli ölçüde geride bırakmaktadır.

BW, geliştirme portföyünü tamamlamak ve iş kapsamını genişletmek için iyi ticari durumdaki varlıkları seçici olarak satın alır. Bu varlıklar daha sonra, her bir kiracının özel ihtiyaçlarına göre tasarlanmış hazır fabrikalara (RBF), hazır depolara (RBW) ve özelleştirilmiş tesislere (BTS) dönüştürülür ve ayrıca projelerdeki kiracılara hizmet verecek büyük ölçekli çok katlı ofis binalarına dönüştürülür.

Bay Ronald Tay

Vietnam'da önemli bir dönüm noktası.

- Sayın Ronald Tay, CapitaLand Development (Vietnam) Genel Müdürü

2024, CapitaLand'in Vietnam'daki 30. yıl dönümünü kutluyor. Bu, başarılarımız ve pazara olan bağlılığımız açısından önemli bir dönüm noktası. Vietnam'da bir apartman projesiyle başlayan CapitaLand, portföyünü kademeli olarak çeşitlendirerek apartmanlar, apartmanlar, perakende, SOHO ve entegre geliştirmeleri de kapsayacak şekilde genişletti.

2024 yılında, Ho Chi Minh City'deki DEFINE Projesi dairelerinin ilk çeyrekte teslim edilmesi, Binh Duong New City'deki SYCAMORE Projesi'nin ilk etabının açılması, Lumi Hanoi Projesi'nin açılışı ve Heritage West Lake dairelerinin ikinci çeyrekte teslim edilmesi gibi yeni etkinlik ve fırsatların ortaya çıkmasını bekliyoruz. Ayrıca hem Güney hem de Kuzey'de yeni yatırım fırsatları aramaya devam ediyoruz.

Asya'nın önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden biri olarak, birçok sektörde uzmanlığa sahip olarak, önümüzdeki yıllarda özellikle konut ve ticari sektörlerde olmak üzere çeşitli varlıklara yatırım yapmayı dört gözle bekliyoruz. Uzun vadeli vizyonumuz, Vietnam'ın sürdürülebilir kentleşme yolculuğunda tercih edilen gayrimenkul geliştiricisi olmak ve kaliteli gayrimenkul ürünleri ve hizmetleriyle güçlü bir ekonomiye katkıda bulunmaktır. Ayrıca, Hanoi ve Ho Chi Minh City'ye komşu Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai ve Long An gibi bölgelere açılma fırsatlarını da değerlendiriyoruz.

Bay Joseph Low

Sürdürülebilir çözümler geliştirme fırsatları.

- Vietnam'daki Keppel Corporation Gayrimenkul Başkanı Sayın Joseph Low

Vietnam'ın, Keppel gibi işletmelerin hayata geçirdiği sürdürülebilir çözümleri uygulamak ve geliştirmek için birçok fırsat sunduğunu görüyoruz. Keppel, Keppel Gayrimenkul Fonu için bir dizi potansiyel proje belirledi. Bu fon, Keppel ve küresel kurumsal yatırımcıların sermayelerini bir araya getirerek Ho Chi Minh City ve Hanoi'deki konut ve ticari projelere yatırım yapmayı hedefliyor.

Keppel, yeni ve mevcut ticari binaların verimliliğini, sürdürülebilir performansını ve değerini artırmak için insanları, teknolojiyi, süreçleri ve yapay zekayı bir araya getiren Sürdürülebilir Kentsel Yenileme (SUR) iş modelini uygulamaktadır. SUR'un, Vietnam'ın 2050 Net Sıfır hedefine katkıda bulunmak için doğru çözüm olduğuna inanıyoruz.

Altyapı geliştirme çözümlerinde de fırsatlar görüyoruz. Keppel, 2023 yılında Enerji Hizmeti (EaaS) çözümleri sunmak için 70 milyon ABD dolarını aşan sözleşmeler imzaladı ve bu, Vietnam pazarının iş stratejimizi kabul ettiğini gösteriyor.

Bay Truong An Duong

Sanayi ve lojistik pazarındaki beklentiler.

- Bay Truong An Duong, Kuzey Bölgesi ve Konut Gayrimenkul Bölümü Genel Müdürü, Frasers Property Vietnam

Azalan siparişler, artan girdi maliyetleri, ihracat pazarlarının yetersizliği ve küresel asgari vergi politikalarının etkileri, büyük şirketleri yatırım kararlarında daha temkinli hale getirdi. Sonuç olarak, Frasers Property Vietnam'ın (FPV) endüstriyel kiralama bölümü, istikrarlı bir kiracı akışı çekme ve güvence altına alma konusunda giderek artan bir baskı altında.

Projelerin hayata geçirilmesini yavaşlatan örtüşen yasal sorunlar ve idari prosedürler nedeniyle zorluklarla karşı karşıyayız. Şirket içinde ele aldığımız temel sorunlardan biri, sermaye ve kaynak yönetimi, ülke genelinde 1 milyon metrekareye kadar alana sahip endüstriyel gayrimenkul projelerinde faiz oranlarının yüksek oynaklığıdır.

Ancak FPV istikrarlı bir iş performansına ulaştı. Vietnam'da güvenilir bir gayrimenkul geliştiricisi olmak için işimizi dönüştürmek ve geliştirmek üzere uzun vadeli bir strateji uyguluyoruz.

Sıkı yatırım uygulamaları, iyi yönetim ve etkili değer yaratma prensiplerimizi sürdürüyoruz. Aynı zamanda, iş temelimizi gayrimenkul sektöründeki derinlemesine yerel uzmanlığa dayandırıyoruz. Bu, FPV'nin geleceği için sağlam bir iş temeli oluşturmak için olmazsa olmazdır.

Geniş müşteri tabanımız ve uzmanlığımız gibi ortak güçlü yönlerimizden yararlanmak için yüksek kaliteli varlık merkezleri kurduk. Bu merkezler, yatırımdan tasarıma, finansmandan planlamaya, geliştirmeye ve varlık yönetimine kadar FPV'nin temel yetkinliklerini geliştirecek.

2024 yılında sanayi ve lojistik pazarının yükseliş trendini sürdürmesini bekliyoruz. Özellikle bilgisayar ve elektronik, makine ve ekipman sektörlerindeki imalat sektöründeki güçlü büyüme ve genişleme, Vietnam'da depo ve lojistik hizmetlerine olan talebi artırmaya devam edecek.

[reklam_2]
Kaynak