1.000 adet tapu belgesinin ödenmemesi vakası: Müşteriler endişeli ve il belgesini sorguluyor.

Quang Nam eyaletinin Dien Ban kasabasındaki projelerde arsa satın alan yaklaşık 1000 kişiyi ilgilendiren davada, müşteriler 2450 sayılı Kararın imzalanmasında eyaletin sorumluluğunun açıklığa kavuşturulmasını talep ediyor.

Geçtiğimiz günlerde, Bach Dat An Anonim Şirketi (yatırımcı) ile Hoang Nhat Nam Yatırım Anonim Şirketi (aracı) arasında yaşanan aracı kurum sözleşmesi anlaşmazlığına karışan 1000 müşteriyi temsil eden 50'den fazla kişi bir diyalog toplantısı düzenledi.

Diyalogda, müteahhidin devlete karşı mali yükümlülüklerini yerine getirememesi ve sakinlere tapu verme projesini hayata geçirememesi nedeniyle uzun bir gecikme yaşanmasının ardından, bu müşterilerin haklarının korunmasını sağlayacak seçenekler ele alındı.

Bach Dat An Şirketi tarafından geliştirilen kentsel alan şu anda terk edilmiş durumda (Fotoğraf: Cong Binh).

Hera Kompleksi Nehir Kenarı kentsel alan projesinde arsa satın alan müşteri Bay Nguyen Dinh Nam, emlak firmasının temsilcisine şu soruları yöneltti: "Eğer hükümet projeyi iptal ederse, Hoang Nhat Nam Şirketi bir tazminat planı hazırladı mı? Bach Dat An Şirketi aleyhine bir ceza davası açılırsa, halkın hakları nasıl korunacak? Daha önceki mahkeme kararları etkilenecek mi?"

Birçok müşteri, Bach Dat An Şirketi'nin projeyi uygulamaya devam etmemesi durumunda cezai işlemlerin başlatılacağına ve projenin iptal edileceğine, halkın meşru haklarının mahkeme kararına göre ele alınması gerektiğine inanıyor. Hoang Nhat Nam Şirketi Genel Müdürü Bay Truong Van Hao şunları söyledi: "Geçtiğimiz dönemde Hoang Nhat Nam, Bach Dat An'ın halka tapu verme sürecini hızlandırma yükümlülüklerini yerine getirmek için defalarca teklifte bulundu, ancak sonuç alamadı. Projenin uygulanmasından yatırımcıdan başka kimse sorumlu değil. Nihai çözüm cezai işlemlerin başlatılması ve projenin iptal edilmesi ise, bu yetkili makamların kararıdır."

Müşterilerin çoğu, Quang Nam İl Halk Komitesi'nin, ildeki 14 projenin yatırımcı rolünün Bach Dat Üretim ve Ticaret Şirketi'nden Bach Dat An Şirketi'ne devredilmesine izin veren 2450/QD-UBND sayılı Kararı imzalarkenki sorumluluğunun açıklığa kavuşturulmasını talep ediyor. Bu projeler arasında 7B Genişletilmiş Kentsel Alan, Hera Kompleksi Nehir Kenarı Kentsel Alanı ve Bach Dat Kentsel Alanı yer alıyor.

Bach Dat 1 Kentsel Alan projesinde gayrimenkul satın alan müşteri Tran Kim Luyen'e göre, Quang Nam İl Halk Komitesi, ihale, arazi, yatırım ve işletmelerle ilgili yasal düzenlemelere uyulmaksızın, ildeki 14 projenin yatırımcı rolünün Bach Dat Üretim ve Ticaret Şirketi'nden Bach Dat An Şirketi'ne devredilmesini onayladı.

Özellikle, mülkiyetin Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.'den Bach Dat An Company'ye devredildiği sırada, bu iki şirket, şirketler hukuku tarafından tanımlanan anlamda bir ana şirket ve bağlı şirket değil, iki bağımsız tüzel kişilikti.

Ayrıca, Bach Dat An Şirketi, Quang Nam eyaletindeki 14 proje için yatırımcı rolünü Bach Dat Üretim ve Ticaret Şirketi'nden devralmıştır; oysa bu şirketin sermayesi sadece 20 milyar VND idi. Bu müşteri, Quang Nam eyaleti Halk Komitesi'nin 2450 sayılı Kararı ile ilgili olarak Ulusal Meclis'e, Hükümete ve Adalet Bakanlığı'na geriye dönük bir dava açacağını belirtmiştir. Bach Dat An Şirketi ile Hoang Nhat Nam Şirketi arasında üç gayrimenkul projesiyle ilgili gayrimenkul aracılık sözleşmelerinin "ihlal edilmesi" vakası (Bach Dat Kentsel Alanı, Genişletilmiş Kentsel Alan No. 7B ve Hera Kompleksi Nehir Kenarı Kentsel Alanı - Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'nın bir parçası, Dien Ban kasabası, Quang Nam eyaleti), Orta Vietnam'da emsalsizdir. Yaklaşık 1.000 müşteriyi kapsayan dava, 2017'den günümüze kadar devam etmektedir.

Her seviyedeki halk mahkemeleri, yatırımcının, yetkililerin ve aracıların sözleşmeye devam etmesini, projeyi uygulamasını ve halka tapu vermesini gerektiren kararlar verdi; ancak bugüne kadar davada olumlu bir ilerleme kaydedilmedi. Yıllardır süren dava, yerel güvenlik ve düzenin yanı sıra yatırım faaliyetlerini de önemli ölçüde etkiledi; ilgili hak ve yükümlülükleri olan yüzlerce müşteri, haklarını talep etmek için sürekli olarak büyük gruplar halinde toplanıyor.

Duong Chung (Dantri.com.vn'ye göre)

Kaynak