Що сказала пані Нху Лоан про земельну ділянку 39-39B Бен Ван Дон перед затриманням?

19 липня Слідче управління Міністерства громадської безпеки видало рішення про притягнення до відповідальності, тимчасове затримання та обшук пані Нгуєн Тхі Нху Лоан, генерального директора акціонерного товариства «Куок Куонг Зіа Лай», за порушення правил управління та використання державного майна, що спричинило втрати та розтрату, як це передбачено пунктом 3 статті 219 Кримінального кодексу.

Арешт підсудного Нгуєн Тхі Нху Лоана є частиною процесу розширення порушень, що сталися у В'єтнамській групі гумової промисловості, гумових компаніях Dong Nai, Ba Ria, Міністерстві природних ресурсів та навколишнього середовища та підрозділах, пов'язаних з порушеннями на земельному проекті за адресою 39-39B Бен Ван Дон, округ 12, округ 4, місто Хошимін.

19 липня поліція обшукала будинок пані Нху Лоан. Фото: NLĐ

Однак у травні 2024 року, після того, як керівників низки підрозділів, пов'язаних з В'єтнамською групою гумової промисловості, було притягнуто до відповідальності за їхню участь у використанні державних земель на проєкті 39-39B Ben Van Don, пані Нгуєн Тхі Нху Лоан надіслала документ до Державної комісії з цінних паперів та Фондової біржі Хошиміна (HoSE), щоб пояснити та підтвердити, що Куок Куонг Зіа Лай не має відношення до вищезгаданої землі.

У документі пані Лоан зазначила, що у 2013 році Куок Куонг Зіа Лай провів переговори та підписав контракт, зобов'язуючись передати та внести кошти на користь акціонерної компанії Viet Tin Investment and Trading Joint Stock Company, представленої паном Данг Фуок Дуа (Viet Tin Company), після отримання 100% внеску до капіталу Phu Viet Tin Company Limited (інвестор проекту 39-39B Ben Van Don).

Компанія Viet Tin та пані Ле І Лінь є уповноваженими особами власника цього внеску в капітал. Загальна вартість отримання 100% цього внеску в капітал, сплаченого Quoc Cuong Gia Lai відповідно до угоди з рахунками-фактурами та документами, становить 464,2 мільярда донгів.

«Куок Куонг Зіа Лай ніколи не працював і не вів прямих переговорів з В'єтнамською групою гумової промисловості, компанією Dong Nai Rubber Company та компанією Ba Ria Rubber Company щодо передачі цього внеску капіталу», – наголосила пані Лоан.

Пані Нху Лоан колись мала письмове пояснення щодо питань, пов'язаних із земельною ділянкою 39-39B Бен Ван Дон. Знімок екрана.

Зокрема, у серпні 2014 року компанія Quoc Cuong Gia Lai отримала від Viet Tin Trading and Service Co., Ltd., представленої пані Ле І Лінь, 79,2% капітального внеску компанії Phu Viet Tin Company; 19,8% капітального внеску від Viet Tin Company, представленої паном Данг Фуок Дуа.

8 вересня 2014 року компанія Quoc Cuong Gia Lai продовжила отримувати переказ 1% внеску до капіталу від Dong Nai Rubber Corporation (0,72% внеску до капіталу, що еквівалентно 43,2 мільйонам донгів від статутного капіталу) та Ba Ria Rubber Corporation (0,28% внеску до капіталу, що еквівалентно 16,8 мільйонам донгів від статутного капіталу) компанії Phu Viet Tin. Таким чином, вся компанія Phu Viet Tin була передана Quoc Cuong Gia Lai.

«Це відповідно до домовленості та запиту пана Дуа та пані Лінь, представників Продавця, на основі того факту, що Rubber Group має документ, що погоджує передачу капіталу компанії Viet Tin Company Limited 80% (представленої пані Ле І Лінь), передачу компанії Viet Tin Company 20% (представленої паном Данг Фуок Дуа), передачу 99% на етапі 1, передачу 1% на етапі 2», – пояснюється в документі Куок Куонг Зіа Лай.

Вона також сказала, що перед укладенням угоди Куок Куонг Зіа Лай повністю та відповідно до чинного законодавства вивчив юридичні документи компанії Phu Viet Tin, а також юридичні документи проекту, перш ніж підписати контракт на отримання передачі.

Тим часом, у 2021 році, у Висновку 757 Урядової інспекції зазначалося, що земельна ділянка 39-39B Бен Ван Дон походить із земель державної власності, якими управляють два підприємства В'єтнамської групи гумової промисловості.

Зокрема, у 2009 році два державні підприємства, Dong Nai Rubber Corporation та Ba Ria Rubber Company, внесли 72% та 28% капіталу відповідно для створення Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin Company) та отримали землю від міста Хошимін для інвестицій та бізнесу.

У березні 2010 року міський народний комітет Хошмінґа видав рішення № 1366 про повернення землі за адресою Бен Ван Дон, 39-39B, та передачу її компанії «Фу В'єт Тін» для інвестицій та ведення бізнесу відповідно до плану.

На початку вересня 2014 року компанія Quoc Cuong Gia Lai придбала всі капітальні внески компаній Dong Nai Rubber Company та Ba Ria Rubber Company у місті Фу В'єт Тін, володіючи 99,5% капіталу цього підприємства.

Через кілька місяців компанія Quoc Cuong Gia Lai передала 40% свого капіталу в Phu Viet Tin компанії Thinh Vuong Real Estate JSC за понад 340 мільярдів донгів. 0,5% свого капіталу в Phu Viet Tin передала пані Лай Тхі Хоанг Єн за 3 мільярди донгів. Решту 54% свого капіталу в Phu Viet Tin Company передала компанії City Villa JSC за 459 мільярдів донгів.

До 2017 року компанія Phu Viet Tin підписала контракт про злиття з Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited, утворивши Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited, після чого на цій землі було створено проект під назвою The Tresor.

Чому продати проект 39-39B Ben Van Don?

Щодо реалізації проекту та переказу капіталу, Куок Куонг Зіа Лай зазначив, що проект 39-39B Бен Ван Дон має чудове розташування, проте через фінансовий план, зосереджений на проекті Фуок Кієнг, неможливо інвестувати у два проекти одночасно, тому компанія повинна продати цей проект, щоб зменшити фінансове навантаження та уникнути ризиків для компанії та акціонерів.

Під час підходу, переговорів та торгу Куок Куонг Зіа Лай зрозумів, що це проект з достатнім правовим статусом відповідно до чинних норм, тому вони вирішили прийняти передачу капітального внеску компанії Phu Viet Tin. Представники з продажу, пані Лінь та пан Дуа, чітко зареєстрували свої бізнес-ліцензії в Департаменті планування та інвестицій міста Хошимін.

«Виставляти проект на аукціон чи ні — це питання законності, яке вирішує урядова установа та міський народний комітет на основі законності проекту за кожен період 10 років тому», — чітко зазначено в документі Куок Куонг Зіа Лая.

Джерело: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm