Бакнінь: Більше жодної марнотратної землі через зупинені проекти.

БАКНІНЬ – У провінції Бакнінь багатьом проектам з використанням позабюджетних коштів було виділено або здано в оренду землю, але їх впровадження відбувається повільно. Така ситуація не лише порушує законодавчі норми, а й призводить до марнування ресурсів, знижує ефективність землекористування та негативно впливає на інвестиційне середовище. У відповідь провінція зосереджується на перегляді, класифікації та остаточному вирішенні цих проектів, що порушують законодавство, прагнучи економічного та ефективного землекористування.

Багато проектів повільно вводять землю в експлуатацію.

Земля є життєво важливим, але обмеженим ресурсом; тому закон чітко визначає обов'язки організацій та підприємств, коли держава виділяє або орендує землю для реалізації проектів. Використання землі за цільовим призначенням та вчасно є не лише юридично встановленим обов'язком, але й сприяє підвищенню ефективності використання ресурсів та сприянню соціально-економічному розвитку.

Згідно з пунктом 8 статті 81 Закону про землю 2024 року, земля, виділена або орендована для інвестиційних проектів, яка залишається невикористаною протягом 12 місяців поспіль з дати передачі на об'єкт або затримується більш ніж на 24 місяці порівняно з планом, зазначеним у проекті, буде розглянута для продовження терміну до 24 місяців з додатковою сплатою плати за користування землею або оренду. Якщо після закінчення періоду продовження підприємство все ще не використовує землю, держава поверне її без компенсації. Це суворе покарання, спрямоване на запобігання накопиченню земель та неефективному землекористуванню.

Акціонерне товариство з обробки та переробки промислових відходів «Хоа Бінь» не поспішає з введенням землі в експлуатацію в районі Єн Зунг.

Насправді, багато проектів у провінції стикаються із затримками у реалізації. Типовим прикладом є акціонерне товариство з обробки та переробки промислових відходів «Хоа Бінь». У 2010 році ця компанія отримала в оренду понад 148 000 м² землі в селі Донг Хыонг, комуна Ням Сон (нині житловий район Донг Хыонг, район Єн Зунг) для будівництва виробничо-господарського об'єкта. Після отримання землі інвестор відповідав за реалізацію проекту відповідно до затвердженого графіка.

У 2019 році компанії було надано змінене свідоцтво про реєстрацію інвестицій для реалізації проекту зі збільшення потужності заводу з переробки промислових відходів та переробки металобрухту. Цей проект є важливим у сфері переробки відходів, сприяючи захисту навколишнього середовища та сталому промисловому розвитку.

Однак, під час перевірки було виявлено, що підприємство не ввело землю в експлуатацію у встановлені терміни, відстаючи від графіка більш ніж на 24 місяці. Багато ключових компонентів не побудовано, технічна інфраструктура є незавершеною, а значна частина землі залишається незабудованою або недовикористаною, що призводить до марнування ресурсів та негативно впливає на місцевий план розвитку.

Аналогічно, компанія Thai Son Blu Limited Company (раніше Quang Lam Limited Company) з 2010 року орендувала понад 42 000 м² землі для реалізації проекту центру рекреаційних та туристичних послуг у районі Тьєн Фонг. Незважаючи на численні продовження терміну, компанія так і не змогла реалізувати проект. Згідно з остаточним зміненим сертифікатом реєстрації інвестицій, об'єкт мав би запровадити до травня 2025 року, але на сьогоднішній день земля не використовується на повну потужність.

Наприклад, акціонерна компанія IBT, розташована в житловому районі Донг, район Тан Тянь, орендувала майже 3900 м² землі у 2019 році. Після отримання землі компанія не продовжила будівництво згідно з графіком, із затримками понад 24 місяці. На сьогоднішній день на землі все ще відсутні основні компоненти, і вона не була введена в експлуатацію відповідно до інвестиційного призначення.

Окрім вищезазначених випадків, попередній огляд, проведений владою, показав, що в провінції наразі існує понад 70 проектів, які повільно реалізуються, не вводять землю в експлуатацію або використовують її неефективно, зосереджених у комунах та районах Тьєн Ду, Лієн Бао, Дай Донг, Тан Тьєн, Тьєн Фонг тощо. Така тривала ситуація не лише марнує земельні ресурси, але й призводить до бюджетних втрат, що впливає на соціально-економічний розвиток та інвестиційне середовище провінції.

Рішуче поверніть землю.

За даними Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища, основними причинами такої ситуації є обмежені фінансові та реалізаційні можливості деяких інвесторів. Крім того, деякі проекти гальмуються юридичними процедурами та проблемами планування; розчищення земельних ділянок затягується; а інвесторам деяких проектів бракує рішучості в організації реалізації після виділення або оренди землі.

Згідно з попереднім оглядом влади, у провінції наразі існує понад 70 проектів, які повільно реалізуються, не ввели землю в експлуатацію або використовують її неефективно, зосереджених у комунах та районах Тьєн Ду, Лієн Бао, Дай Донг, Тан Тьєн, Тьєн Фонг тощо. Така тривала ситуація не лише марнує земельні ресурси, але й спричиняє бюджетні втрати, впливаючи на соціально-економічний розвиток та інвестиційне середовище провінції.

З метою підвищення ефективності державного управління земельними ресурсами, 11 вересня 2025 року Постійний комітет обласного комітету партії видав Директиву № 04-CT/TU про посилення лідерства у запобіганні та боротьбі з марнотратством під час управління та використання державних активів, землі, мінеральних ресурсів та інвестиційних проектів.

Виходячи з цього, Провінційний народний комітет впроваджує комплексний набір рішень для остаточного вирішення проблем проектів, які відстають від графіка або порушують земельне законодавство. Зокрема, відповідним департаментам та агентствам доручено переглянути та класифікувати кожен проект. Для проектів, які все ще можливо продовжити реалізацію, провінція розгляне питання про продовження терміну відповідно до правил. Проекти з тривалими порушеннями, які не будуть виправлені, будуть позбавлені земельних ділянок.

Після перевірки, Провінційний народний комітет вилучив понад 42 000 м² землі у компанії Thai Son Blu Limited Company в районі Тьєнфонг та передав її в управління Провінційному центру розвитку земельного фонду. Щодо акціонерної компанії з обробки та переробки промислових відходів Hoa Binh, влада звернулася до компанії з проханням завершити документацію для розгляду питання про продовження терміну дії проекту відповідно до нормативних актів, а також уважно стежити за ходом реалізації проекту в найближчий період. Подальші затримки призведуть до судових позовів. Влада також доручила акціонерній компанії IBT завершити документацію та подати її компетентному органу для розгляду питання про продовження прав користування землею, забезпечуючи дотримання нормативних актів.

Зокрема, Провінційний народний комітет створив міжвідомчу робочу групу для всебічного розгляду проектів, що відстають від графіка. Робоча група відповідає за перевірку, класифікацію та з'ясування причин затримок, а також пропонує рішення для їх усунення або врегулювання відповідно до закону. За словами пана Дао Куанг Кхая, заступника голови Провінційного народного комітету, робота з проектами із затримкою землекористування повинна здійснюватися суворо та відповідно до правил. Провінція має намір повернути землю у проектів, які не реалізуються або мають тривалі затримки, запобігаючи ситуації утримання землі, яка марнує ресурси та негативно впливає на загальний розвиток.

У найближчому періоді провінція продовжуватиме перевіряти та суворо ставитися до проектів, що порушують правила, забезпечуючи дотримання закону. Водночас вона посилить процес відбору інвесторів, покращить якість оцінки потужностей та посилить інспекцію та нагляд за землекористуванням з самого початку.

Мінх Лінь

Джерело: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg