За даними CBRE Vietnam, Дананг, як соціально-економічне «серце» Центрального та Центрального високогір'я, переживає сильну трансформацію на своєму ринку роздрібної торгівлі (торгові центри, супермаркети тощо).
Торговий центр Aeon Mall Thanh Khê незабаром відкриється в торговому центрі TTC Plaza на вулиці Dien Bien Phu у місті Дананг .
Згідно з останнім звітом Народного комітету міста Дананг, за перші чотири місяці 2026 року діяльність у сфері торгівлі та послуг у місті продовжувала підтримувати позитивну тенденцію зростання. Роздрібна торгівля відігравала провідну роль, демонструючи найвищі темпи зростання та роблячи значний внесок у загальне збільшення. Загальний обсяг роздрібних продажів товарів та споживчих послуг за перші чотири місяці 2026 року оцінюється в понад 93 трильйони донгів, що майже на 21% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.
За даними CBRE Vietnam, до кінця першого кварталу 2026 року загальна пропозиція торгових площ для супермаркетів, торгових центрів та магазинів досягла майже 83 500 м², що менше ніж на 10% порівняно з Ханоєм та Хошиміном. Наразі в усьому місті є лише два великих торгових центри площею понад 20 000 м².
Однак, дані CBRE Vietnam показують, що середня ціна оренди торгових площ у Данангу досягла 29,8 доларів США/м2/місяць. Середній темп зростання орендної плати з 2020 року по теперішній час досяг 10% на рік, наближаючись до 12% у Хошиміні. Рівень вакантності на ринку становить 12,1%, що на 5,8 процентних пункти менше порівняно з аналогічним періодом.
З них найбільшу частку, приблизно 50%, складають одяг та аксесуари, далі йдуть продукти харчування та напої (20%) та стиль життя (15%), тоді як супермаркети все ще відіграють важливу роль в існуючих проектах, зазвичай займаючи близько 50% площі торговельних центрів.
За даними CBRE Vietnam, найближчим часом на ринок Дананга очікується хвиля появи багатьох «великих гравців» у роздрібному секторі, що сприятиме підвищенню операційних стандартів, диверсифікації досвіду та підвищенню конкурентоспроможності всього ринку.
Серед помітних прикладів – торгові центри Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, центр міста Дананг…
«Помітною тенденцією є те, що бренди зосереджуються не лише на розширенні в центральному районі Дананга, але й на розвитку в Хойані, прагнучи скористатися потоком туристів і тенденцією поєднання спадщини, культури та шопінгу, створюючи міжрегіональні враження від подорожей», – наголосила пані Во Тхі Фуонг Май, старший директор і керівник відділу роздрібної торгівлі CBRE Vietnam.
Тим часом, пані Фам Нгок Тхієн Тхань, директорка з досліджень CBRE Vietnam, зазначила, що в найближчому періоді ринок роздрібної торгівлі Дананга буде керуватися багатьма новими факторами. Ринок спостерігає багатополярну тенденцію роздрібної торгівлі, сильний зсув від традиційного центрального ядра до нових полюсів зростання, пов'язаних з розширенням міської інфраструктури.
«Торгові центри також трансформуються в бік «емпіричної роздрібної торгівлі» та «зеленого споживання», поєднуючи шопінг із розвагами, культурою, мистецтвом та сталим розвитком. Цей імпульс зростання сильно посилюється хвилею висотних проектів та елітних апартаментів, що залучає клієнтів з високим рівнем доходу – стратегічну групу споживачів для сучасних моделей роздрібної торгівлі в майбутньому», – поділилася пані Фам Нгок Тхієн Тхань.
Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Коментар (0)