В'єтнам стрімко піднімається в рейтингах зеленого будівництва.
Сертифікація зеленого будівництва стає помітною тенденцією розвитку на світовому ринку нерухомості, і В'єтнам не є винятком.
Згідно з даними Ради з екологічного будівництва США (USGBC), до 2025 року у світі буде сертифіковано понад 7500 комерційних проектів за стандартом LEED, загальна площа яких перевищуватиме 147 мільйонів квадратних метрів. Тільки у В'єтнамі приблизно 2,6 мільйона квадратних метрів площі у 100 проектах отримали сертифікат LEED, що ставить В'єтнам на 8-е місце серед країн і територій за межами Сполучених Штатів.
Рейтинг USGBC базується на загальній сертифікованій площі приміщень протягом року, що відображає масштаби та темпи зростання ринку зеленого будівництва в кожній країні. Включення В'єтнаму до 10 найкращих ринків демонструє значний зсув у підході до розвитку нерухомості, де екологічні фактори та операційна ефективність все частіше розглядаються як важливі критерії.
Примітно, що лише два роки тому В'єтнам посідав 28-е місце в цьому рейтингу. Таке швидке підвищення в рейтингу відображає сильне зростання внутрішнього ринку зеленого будівництва.
Поряд із цією тенденцією до зростання, сфера застосування стандартів зеленого будівництва також швидко розширюється. Хоча раніше сертифіковані проекти були зосереджені в певних сегментах, зараз ці стандарти з'являються в широкому спектрі типів нерухомості. Офісні будівлі, промислові парки, фабрики та проекти змішаного використання все частіше проактивно впроваджують стандарти зеленого будівництва для підвищення конкурентоспроможності та залучення міжнародних орендарів.
Ця тенденція також відображає зміну в мисленні інвесторів щодо розвитку. Хоча раніше зелена сертифікація розглядалася як додатковий крок на завершальному етапі проекту, багато компаній зараз інтегрують стандарти сталого розвитку безпосередньо на етапах проектування та планування. Такий підхід дозволяє оптимізувати використання енергії, води та матеріалів протягом усього життєвого циклу будівлі, а також надає проектам довгострокову конкурентну перевагу на ринку.
Стандарти сталого розвитку поступово стають мірилом вартості активів.
За словами Луки Вадали, національного директора з розвитку бізнесу, інтегрованих послуг з управління об'єктами (IFM) у Savills Vietnam, промислова та логістична нерухомість відіграє провідну роль у тенденціях сталого розвитку у В'єтнамі.
У контексті того, що глобальні ланцюги поставок все більше зосереджуються на стандартах ESG (екологічних, соціальних та управлінських), багато виробників та технологічних компаній надають пріоритет вибору заводів та промислових парків, які відповідають міжнародним екологічним стандартам.
Окрім етапу проектування, ринок зараз приділяє більше уваги практичній експлуатаційній ефективності будівель. Екологічні будівлі зазвичай надають конкретні дані про споживання енергії, використання води та викиди. Ця інформація допомагає інвесторам та орендарям контролювати експлуатаційні витрати та оптимізувати використання ресурсів у довгостроковій перспективі.
За словами експертів, отримання сертифікації зеленого будівництва не гарантує автоматично вищої прибутковості негайно. Однак стандарти сталого розвитку можуть сприяти покращенню ліквідності та стабільності вартості активів з часом.
Оскільки інституційні інвестори дедалі більше цікавляться ESG-факторами, проекти, які відповідають екологічним стандартам та демонструють прозорість операційних даних, часто отримують вищі оцінки під час процесу комплексної перевірки інвестицій.
Зі зростанням кількості проектів, що впроваджують вимірювані рішення щодо сталого розвитку, «зелений» фактор поступово стає невід’ємною частиною методів оцінки нерухомості, а не лише індивідуальною ініціативою кожного забудовника.
Джерело: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html
Коментар (0)