Міські вілли-супутники приваблюють інвестиції

Координати грошового потоку на кінець року: міські вілли-супутники приваблюють хвилі інвестицій

В умовах дефіциту первинної пропозиції таунхаусів та вілл у Хошиміні, а ціни досягли піку в 700 мільярдів донгів за одиницю, проекти від авторитетних інвесторів у супутникових міських районах, що прилягають до центру міста, створюють сильну привабливість.

Фокус нового циклу зростання

Позитивні прогнози зростання ВВП у 2024 році від фінансових установ дали інвесторам позитивний сигнал. Однак, до якого кошика розподіляти гроші, необхідно ретельно розглянути наприкінці 2024 року та на початку 2025 року.

Озираючись на розвиток інвестиційних каналів за останні 10 місяців, золото все ще вважається «кошиком» непередбачуваних коливань, що значною мірою залежать від геополітичних факторів. Пан Тран Дик Ань – директор з макроекономіки та ринкової стратегії компанії KB Securities Vietnam (KBSV) – зазначив, що поточна ціна на золото перебуває на високому рівні (ціни на золоті каблучки зросли більш ніж на 40% з початку року), тому він рекомендує інвесторам не інвестувати в золото у 2025 році.

Тим часом фондовий ринок постійно дивергенційний, що вимагає від інвесторів досвіду. Заощадження все ще є кращим каналом для людей через безпеку грошових потоків, проте поточна процентна ставка вважається найменш привабливою з 2021 року. Середня процентна ставка за 6-місячним депозитом становить 3,5%, а за 1-річним – 4,9%.

Таким чином, нерухомість, особливо таунхауси та вілли, залишається привабливим «безпечним та надійним» інвестиційним каналом, коли ринок вступає в цикл відновлення. Згідно зі звітом DKRA, у третьому кварталі 2024 року пропозиція та первинне споживання таунхаусів та вілл зросли на 16% та 6,8 раза відповідно порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Д-р Нгуєн Ван Дінь, віцепрезидент Асоціації нерухомості В'єтнаму, зазначив, що в період 2024-2030 років ринок нерухомості Півдня прискорює процес відновлення завдяки новій пропозиції. У короткостроковій перспективі очікується значне зростання пропозиції з четвертого кварталу 2024 року, з багатьма варіантами, переважно з нових населених пунктів, де є великий земельний фонд і можливості для зростання, а також сучасна політика розвитку інфраструктури. Зокрема, місця з появою великих проектів від провідних забудовників матимуть велику чисельність населення та стабільний, регулярний потік клієнтів, що забезпечить сталий прибутковий грошовий потік. Д-р Дінь оцінив, що вартість нерухомості в міських районах-супутниках зростатиме в середньому приблизно на 10% на рік.

Завдяки стратегічному розташуванню інфраструктури, прямому сполученню між Хошиміном та дельтою Меконгу, швидкому економічному розвитку та гарній політиці залучення прямих іноземних інвестицій у провінції, нерухомість Лонг-Ана є центром інвестиційної привабливості.

Waterpoint – один із видатних проектів на ринку нерухомості Лонг-Ана останнім часом.

Вілли біля річки, вздовж каналу – майновий канал вищого класу

Лонг-Ан, який вважають «обіцяною землею» «орлів», останнім часом постійно приймає великі проекти від багатьох підприємств у сфері нерухомості. Це сприяло просуванню професійного та сталого ринку нерухомості в Лонг-Ані, водночас створюючи важливий стартовий майданчик для існуючих проектів та міських територій, готових до нового циклу. Waterpoint – інтегрована міська зона площею 355 га, розроблена Nam Long та японським партнером Nishi Nippon Railroad, є однією з них.

Першою привабливістю Waterpoint є його розташування як західних воріт, центру супутникової міської системи Хошиміна, трохи більше ніж за 30 хвилин від центру Району 1, легке міжрегіональне сполучення через швидкісну автомагістраль Хошимін - Чунг Луонг, Національну автомагістраль 1A... Розташування міської зони також є перетином багатьох ключових міжрегіональних інфраструктурних проектів, таких як Кільцева дорога 3, Кільцева дорога 4, Швидкісна автомагістраль Бен Люк - Лонг Тхань..., які прискорюються.

Наступним фактором, що створює особливу цінність для Waterpoint, є різноманітна, «всеохоплююча» екосистема комунальних послуг, яка щодня добудовується, підвищуючи цінність вражень та нерухомості в межах міської території. Відомо, що система комунальних послуг Waterpoint побудована для задоволення потреб 30 000 мешканців. Наразі введено в експлуатацію низку висококласних комунальних об'єктів, таких як спортивно -концертний комплекс площею 3 гектари, велодоріжка, бігова доріжка, міжнародна двомовна школа, продуктовий супермаркет, загальна клініка..., що швидко задовольняє потреби проживання, навчання, роботи, покупок та розваг.

Міжнародна двомовна школа-інтернат EMASI Plus, в якій навчається 1800 учнів, працює з третього кварталу 2024 року.

Привабливість цього мегаполісу також полягає в гармонійному природному середовищі проживання, просторому та свіжому в контексті швидкої урбанізації, що прагне сталого розвитку відповідно до світових тенденцій. Вотерпойнт має багато вражаючих планувальних показників, таких як щільність забудови лише 23%, зелена та водна площа майже 100 гектарів та 5,8 км річки, що оточує міську територію, яка була прикрашена протягом усього процесу міського розвитку.

Для розумних інвесторів та представників вищого класу, які завжди бачать можливості в майбутньому, вілли та таунхауси в екосистемі послуг та комунальних послуг, що постійно вдосконалюються, не лише забезпечують висококласне, якісне середовище проживання, але й мають потенціал для сталого накопичення активів.

Наприклад, колекція найдорожчих вілл на березі річки та каналу у Вотерпойнті, що є частиною комплексів The Aqua та Park Village, привертає увагу в останні місяці 2024 року.

Маючи багато видатних переваг завдяки чудовому розташуванню та ексклюзивній ретельно підібраній системі комунальних послуг, ці вироби задовольняють «смак» вищого класу на розкішну резиденцію з власним колоритом, гідну стати сімейною реліквією.

Парк Вілледж привносить елегантний європейський стиль в «екологічне серце» Вотерпойнта

Вартість представлених вілл Aqua починається від 10 мільярдів донгів за одиницю, а європейських вілл Park Village – від 17 мільярдів донгів за одиницю – приваблива конкурентна ціна в контексті первинної ціни продажу таунхаусів та вілл, яка останнім часом постійно досягає нових піків. У Хошиміні найвища ціна сягає 700 мільярдів донгів за одиницю, у Донгнаї – 228,5 мільярдів донгів за одиницю, а в Біньзионг – 45,5 мільярдів донгів. З віллою Park Village інвестор запроваджує спеціальну пропозицію: клієнти, які купують будинок, отримають Mercedes Benz GLC 200 вартістю 2 мільярди донгів.

Додавання Nam Long якісних продуктів із цінними стимулами наприкінці року не лише зміцнює довіру інвесторів, але й створює імпульс для наступної «провідної» фази розвитку супутникового ринку нерухомості, такого як Long An.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html