Основа для визначення міських житлових земель та сільських житлових земель.

VTV.vn - Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища заявило, що визначення того, чи є земля міською чи сільською, ґрунтується на адміністративних межах та плануванні; фінансові зобов'язання належать до повноважень Міністерства фінансів.

Ілюстративне зображення.

До 1 липня 2025 року земля в місті планувалася як міська житлова земля (ОДЗ). Після 1 липня 2025 року її було об'єднано та перейменовано на комуну, а податковий орган застосовував таблицю цін на землю як міську житлову землю (ОДЗ). Однак відділення Управління земельної реєстрації видало сертифікати на право користування землею, які класифікували землю як сільську житлову землю (СЖЗ).

Пан Нгуен Ван Гіанг ( Туен Куанг ) запитує, це правильно?

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Згідно з пунктом а), пунктом 3, статтею 9 Закону про землю 2024 року, землі житлової забудови включають землі житлової забудови у сільській місцевості та землі житлової забудови у міських районах.

Згідно з пунктами a та b пункту 1 статті 5 Постанови Уряду № 102/2024/ND-CP від ​​30 липня 2024 року, що детально визначає виконання деяких статей Закону про землю:

«a) Житлові землі в сільській місцевості – це житлові землі в межах адміністративних меж комуни, за винятком житлових земель, на яких відповідно до планування міської та сільської системи було реалізовано новий проект міського розвитку, але вони все ще залишаються в межах адміністративних меж комуни;»

b) Міські житлові землі – це житлові землі в межах адміністративних меж району та житлові землі в межах адміністративних меж комуни, де відповідно до планування міської та сільської системи було реалізовано новий проект міського розвитку.

Щодо питань, пов’язаних із фінансовими зобов’язаннями, пов’язаними із землею, які належать до компетенції Міністерства фінансів, Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища пропонує вам звернутися до Міністерства фінансів за роз’ясненнями в межах їхніх повноважень.

Джерело: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm