Житлова політика має бути спрямована на всі соціальні класи.

Згідно з Законом про житло 2014 року, існує 10 груп людей, яким надається соціальне житло, такі як люди з революційним внеском, бідні та майже бідні домогосподарства у сільській місцевості, люди з низьким рівнем доходу, посадовці, державні службовці, домогосподарства, що підлягають вилученню та очищенню землі тощо.

Крім того, Закон про житло 2014 року також вимагає виконання трьох інших умов для користування політикою соціального житла.

Житлова політика має бути спрямована на всі соціальні класи. (Фото: MD)

По-перше, не мати власного житла, не мати придбаного, не орендованого або не лізингового соціального житла, не користуватися житловою чи земельною політикою підтримки в будь-якій формі за місцем проживання чи навчання, або мати власне житло, але середня площа житла на душу населення в домогосподарстві нижча за мінімальну площу житла (менше 10 м2/особу).

По-друге, має бути постійна реєстрація місця проживання в області або місті центрального управління, де розташоване соціальне житло; у разі відсутності постійної реєстрації місця проживання, має бути тимчасова реєстрація місця проживання на один рік або більше в цій області або місті (за винятком учнів та студентів).

По-третє, має належати до категорії осіб, які не зобов'язані сплачувати регулярний податок на прибуток згідно з положеннями закону про податок на доходи фізичних осіб.

Щодо третьої умови, пан Нгуєн Хоанг Нам, член Робочої групи з дослідження ринку нерухомості VARS, сказав: «Житлова політика має бути спрямована на всі соціальні класи».

«Положення щодо бенефіціарів політики соціального житла необхідно змінити, щоб зробити їх більш доцільними. Соціальне житло не продається багатим, а також має бути орієнтоване на тих, хто має оподатковуваний дохід та заощадження, але не має доступу до комерційного житла за високими цінами», – запропонував пан Нам.

Тим часом, доцент доктор Тран Хоанг Нган, директор Інституту досліджень розвитку міста Хошимін, заявив, що працівникам, які сплачують податок на доходи фізичних осіб, слід дозволити купувати соціальне житло, оскільки наразі поріг податку на прибуток досить низький, тоді як вони повинні сплачувати сімейні відрахування (дружину та дітей), що має бути схвалено в суспільстві.

Щодо цього питання Міністерство будівництва повідомило, що уряд подає на розгляд 15-ї Національної асамблеї проект Закону про житло (зі змінами) у напрямку полегшення умов під час оренди та купівлі соціального житла.

Зокрема, статті 75 та 90 проекту визначають умови користування політикою підтримки соціального житла; якщо ви орендуєте соціальне житло, то не потрібно відповідати умовам щодо житла та доходу.

У разі купівлі або оренди соціального житла необхідно виконати лише дві умови: житло та дохід. Умовою щодо доходу є те, що особа не зобов'язана сплачувати податок на прибуток від заробітної плати.

Якщо ви орендуєте житло для працівників, потрібен лише трудовий договір та підтвердження від підприємства в індустріальному парку.

Джерело: https://www.congluan.vn/chinh-sach-ve-nha-o-can-huong-den-moi-tang-lop-trong-xa-hoi-post269477.html