Офіційно підвищуючи стелю доходу для купівлі соціального житла, прем'єр-міністр запросив конкретні інструкції.

Необхідно контролювати брокерську діяльність, роботу торгових майданчиків нерухомості, створювати торгові центри нерухомості та права користування землею, якими держава управлятиме публічно та прозоро.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь - Фото: VGP

11 жовтня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь, голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, провів друге засідання Керівного комітету, присвячене обговоренню проривного розвитку соціального житла.

Нові правила підвищують граничний дохід для покупців або оренди соціального житла

Звіти та висновки, висловлені на зустрічі, показали, що Уряд та Прем'єр-міністр видали багато резолюцій, телеграм та директив щодо усунення труднощів та перешкод для сприяння розвитку соціального житла та розвитку безпечного, здорового та сталого ринку нерухомості.

Примітно, що 10 жовтня уряд видав Постанову № 261 про внесення змін та доповнень до постанов про соціальне житло, яка підвищила граничний дохід для розгляду питання купівлі або оренди соціального житла в оренду до 20 мільйонів донгів на місяць для фізичних осіб, 40 мільйонів донгів на місяць для пар та 30 мільйонів донгів на місяць для самотніх осіб, які виховують дітей, що не досягли повноліття.

Відповідно до звіту Міністерства будівництва, очікується, що 16 населених пунктів досягнуть і перевищать поставлені цілі, в тому числі: Ханой, Хошимін, Дананг, Хюе, Бакнінь, Хайфонг, Ніньбінь, Донгнай, Хун Єн, Нгеан, Куанг Нінь, Тай Нгуєн, Ка Мау, Куанг Трі, Куанг Нгай, Туен Куанг.

Сім населених пунктів, включаючи Фу Тхо, Тхань Хоа, Кан Тхо, Лао Кай, Кхань Хоа, Тай Нінь і Ан Гіанг, ймовірно, досягнуть мети.

На завершення, прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь закликав продовжувати перегляд та вдосконалення інституцій, планування має бути стабільним, довгостроковим і не порушувати вже розроблені плани. Місцеві органи влади повинні проявляти ініціативу у розподілі землі, впровадженні земельних процедур та усуванні перешкод у межах своїх повноважень. Якщо вони виходять за межі своїх повноважень або не мають відповідної політики, вони повинні продовжувати вносити пропозиції.

Розвиток житла має бути багатосегментним, включаючи: елітне, середнє та низьке за рівнем доходу, забезпечуючи гармонійний розвиток, не надто різнорідним за базовою інфраструктурою (транспорт, електроенергія, водопостачання, телекомунікації) та соціальною інфраструктурою (освіта, охорона здоров'я, спорт, культура...).

Робота торгового залу нерухомості

За словами Прем'єр-міністра, окрім сприяння децентралізації та делегування повноважень разом із належним розподілом ресурсів, необхідно покращити правоохоронні органи, посилити інспекції та нагляд, скоротити процедури та зменшити виробничі витрати.

Він запропонував підприємствам скоротити витрати та непотрібні витрати, щоб зробити ціни на соціальне житло більш придатними та прийнятними; узгодити інтереси держави, людей та бізнесу; а також розділити ризики разом.

Зокрема, необхідно здійснювати нагляд за брокерською діяльністю, операціями торгових майданчиків нерухомістю, створенням торгових центрів нерухомості та правами користування землею, що управляються державою, публічно, прозоро, належним, ефективним та компетентним чином.

Щодо конкретних завдань, він доручив Міністерству будівництва продовжувати випускати детальні циркуляри після видання Урядом Постанови 261, щоб надати більш конкретні вказівки, наприклад, щодо термінів виконання процедур для проектів соціального житла.

Поряд з цим, Уряд видасть відповідні документи, розробить критерії та принципи для місцевих органів влади щодо призначення підприємств з будівництва соціального житла; матиме механізм моніторингу, боротьби з корупцією, негативом, груповими інтересами та запобігання політичній спекуляції.

Міністерство будівництва терміново подало Указ, що детально описує Національний житловий фонд. Прем'єр-міністр заявив про необхідність розширення кола суб'єктів господарювання та більшої гнучкості, включаючи суб'єктів, яких стосується апаратна структура, а також запровадити пільгову та гнучку політику оренди та лізингу.

Прем'єр-міністр доручив Державному банку В'єтнаму заохочувати та сприяти розподілу кредитної програми у розмірі 145 мільярдів донгів на соціальне житло та житло для працівників у більш сприятливому та доступному напрямку.

Глава Уряду також зазначив необхідність контролю над спекулятивним кредитуванням нерухомості, яке спричинило бум на ринку нерухомості. Банки продовжують скорочувати витрати та застосовувати технології для зниження кредитних ставок як для інвесторів, так і для покупців житла, як того й доручив Прем'єр-міністр.

Повернутися до теми

NGOC AN

Джерело: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm