На 29-й день Нового року за місячним календарем онлайн-ринки продовжують виставляти оголошення про нерухомість.

(Газета Dan Tri) - З наближенням Нового року за місячним календарем багато агентів з нерухомості все ще старанно розміщують оголошення про продаж нерухомості на веб-сайтах та в групах з нерухомості.

Агенти з нерухомості продовжують старанно продавати нерухомість.

За спостереженнями репортерів Dan Tri , 28 січня (29-й день Нового року за місячним календарем) багато веб-сайтів та груп ріелторів все ще були переповнені публікаціями з рекламою нерухомості на продаж. Сегменти нерухомості, включаючи земельні ділянки, будинки у провулках та квартири, все ще активно рекламувалися.

Вранці 29-го дня Нового року за місячним календарем обліковий запис у соціальній мережі під назвою TVM опублікував оголошення про новозбудований 5-поверховий будинок у районі Ха Донг. Згідно з оголошенням, площа будинку становить 35 квадратних метрів, а його вартість перевищує 6 мільярдів донгів. Продавець навіть заявив, що для серйозних покупців можливі подальші переговори.

Власник облікового запису MN також розмістив оголошення про продаж 5-поверхового будинку в районі Мі Дінь (район Нам Ту Ліем, Ханой ) площею 30 м² за ціною 6,5 мільярда донгів. «Власнику потрібні гроші, і він хоче завершити угоду одразу після місячного Нового року. Якщо покупець налаштований серйозно, він може домовитися про зниження ціни на 200-300 мільйонів донгів», – додала людина.

Будинок рекламується на продаж на групі з нерухомості (скріншот).

Власник рахунку D.V також розмістив оголошення про продаж 2-кімнатної квартири площею 62 м2 в районі Нам Ту Лієм (Ханой) за 4,8 мільярда донгів. За словами цієї особи, власник більше не потребує квартири та хоче швидко передати право власності, і може знизити ціну на 200 мільйонів донгів, якщо покупець внесе завдаток заздалегідь.

Ліквідність нерухомості зменшується зі зростанням цін.

Пан Ву Тхань Тунг, власник брокерської фірми з нерухомості в Ханої, сказав, що розміщення оголошень у соціальних мережах – це лише перший крок до залучення потенційних покупців. На відміну від звичайних товарів, нерухомість має високу цінність, тому покупці зазвичай не укладають угоди онлайн. Брокери, які рекламують нерухомість, зараз просто сподіваються знайти клієнтів, які зараз потребують допомоги, а потім обслужити їх.

Крім того, зростаючий розвиток соціальних мереж надав брокерам більше гнучкості у підході до клієнтів. Брокери можуть скористатися розміщенням оголошень будь-де та будь-коли, щоб знайти покупців.

За його словами, у 2024 році ціни на нерухомість у Ханої та його передмістях різко зросли. З жовтня 2024 року і дотепер покупці, як правило, чекали падіння цін, що призвело до зменшення кількості угод і попиту на нерухомість. Тому брокерам наразі важко знайти покупців, тому вони користуються святом Тет для розміщення оголошень.

Пані Фам Мієн, експерт з нерухомості, заявила, що раніше ціни на нерухомість у Ханої дуже зросли. Деякі домовласники, побоюючись продати нерухомість зі збитком, поспішили підвищити ціни, що пропонують. Однак після періоду рекламування за високими цінами багатьом стало важко завершити угоди, і тепер вони погодилися на нижчі ціни.

«Останнім часом ціни на житло в Ханої дуже швидко та значно зросли. Я вважаю, що це зростання є штучним і значно перевищує можливості людей. Попит на житло за високими цінами поглинув усі товари, що виставлені на ринок, і коли залишиться лише попит на житло за низькими цінами, але ціни все ще високі, кількість угод, безумовно, знизиться», – сказала вона.

За словами експерта Фам Дик Тоана, нещодавнє зростання цін на квартири в Ханої було лише локальним через дисбаланс між попитом і пропозицією. Наразі ціни на житло в Ханої перевищили свій пік.

За його словами, ціни на житло занадто високі, що змушує багатьох людей відкладати свої плани щодо купівлі житла. Ліквідність нерухомості в Ханої останнім часом була дуже низькою. У майбутньому ціни на житло навряд чи зростуть далі. Однак, ціни також буде дуже важко негайно впасти, за винятком випадків, коли ті, хто потребує готівки, знижують ціни, щоб швидко продати.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm