Зосередьтеся на якості планування зонування

Район вулиць Тран Хунг Дао - Нгуєн Ван Трой - Нгуєн Тхай Хок - Хунг Вуонг щойно був скоригований, щоб стати зоною з характером земель агентства та земель державного значення - міських служб. Фото: Ха Зуй

Ґрунтуючись на цій теорії, останнім часом місто Плейку активно розробляло плани зонування з різними функціями та характеристиками, що базуються на характеристиках, потенціалі, сильних сторонах та існуючій інфраструктурі кожної території. Зовсім недавно, 24 січня, Провінційний народний комітет видав Рішення № 75/QD-UBND про затвердження місцевого коригування генерального плану забудови міста Плейку на період до 2030 року з перспективою до 2050 року, району вулиць Тран Хунг Дао - вулиць Нгуєн Ван Трой - вулиць Нгуєн Тхай Хок - вулиць Хунг Вионг. Згідно з планом, ця територія є землею агентств та земельними ділянками громадського користування - міськими службами. План забезпечує економічний розвиток та соціальну безпеку, включаючи ефективне використання земельних фондів, що перебувають у державному управлінні, гарантуючи права користування землею для агентств, організацій та 125 існуючих домогосподарств у цьому районі.

Це добрий знак, основа на найближче майбутнє, оскільки «золоті» місця, які так довго лежали бездіяльними, такі як місце розташування готелю Se San (№ 89 Хунг Вионг) та водопостачальна компанія Gia Lai (№ 2 Тран Хунг Дао), просуватимуть свої переваги. Пан Тран Нху Туї (житлова група 8, район Єн До) поділився: «Мені також шкода бачити такі центральні місця, які мали б стати родзинками, сприяти розвитку міста, створювати прекрасне обличчя міської території, але з багатьох об’єктивних причин вони були «покинуті». Але тепер, коли є план зонування, я вважаю, що це місце незабаром стане комерційною зоною обслуговування, яка задовольнятиме потреби людей та сприятиме економіці центральної частини міста».

Це переконання повністю обґрунтоване, оскільки ця планувальна територія площею 1,62 гектара належить до адміністративної межі району Хой Тхионг, обмеженого вулицями Хунг Вуонг-Тран Хунг Дао-Нгуєн Ван Трой-Нгуєн Тхай Хок, з фактично сформованою соціальною та технічною інфраструктурою.

Озеро Дьєн Хонг – цікава пам'ятка в самому серці гірського містечка Плейку. Фото: Ха Дуй

Аналогічно, район Дьєн Хонг визначається як район з характеристиками міського адміністративно- політичного центру, культурного, комерційного, туристичного, навчального та медичного центру міста та міської території. Ця характеристика визначається на основі того, що в районі є багато державних адміністративних установ, торговий центр, міська лікарня Плейку, а також багато інших відомих місць.

Пан Нгуєн Тін, голова Народного комітету округу Дьєн Хонг, сказав: «Для забезпечення стабільного та сталого розвитку, як заплановано, ми будемо координувати дії з департаментами, відділеннями та організаціями для поширення інформації про значення плану, водночас використовуючи сильні сторони місцевості як комерційного та сервісного центру міста. Звідти, сприятимемо економічному та соціальному розвитку та захисту навколишнього середовища, створюючи просторий та сучасний міський архітектурний вигляд, але забезпечуючи дотримання вимог плану».

27 лютого 2024 року віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха підписав рішення № 198/QD-TTg, яким затверджується завдання коригування генерального плану міста Плейку до 2045 року. У рішенні підтверджено: Плейку є міською територією I класу провінції, динамічною міською територією регіону Центрального нагір'я, яка відіграє важливу роль з точки зору національної оборони та безпеки для регіону Центрального нагір'я та всієї країни. Водночас Плейку також є політичним, адміністративним, оборонно-безпековим, економічним, культурним, науково-технічним, освітньо-навчальним, промисловим, торговельним та сервісним центром провінції; є центральною міською територією в Трикутнику розвитку В'єтнам-Лаос-Камбоджа.

План зонування забудови районів Тонг Нят, Хоа Лу та частини району Донг Да також визначено як ключову транспортну зону через аеропорт Плейку , міську житлову зону, комерційну забудову та міські громадські послуги. Або ж план міського зонування Дьєн Фу з масштабом планування близько 870 гектарів є змішаною міською територією, сільською житловою зоною та зоною розвитку сільськогосподарського та лісового господарства на основі поточного стану землекористування, соціальної інфраструктури, технічної інфраструктури, культурно-соціальних факторів, міського середовища планованої зони.

За словами експертів з планування, функціональна спеціалізація територій допомагає підвищити операційну ефективність, від використання ресурсів, енергії до громадських послуг, водночас захищаючи природне середовище шляхом будівництва зелених зон та забезпечення безпечних відстаней між промисловими та житловими районами. Розумне планування допоможе містам краще справлятися з викликами дорожнього руху, забруднення та зміни клімату.

Куточок потоку Хой Фу (округ Хой Тхуонг, місто Плейку). Фото: Ха Дуй

«Наразі місто завершило розробку 11 планів зонування районів, а розробка 7 планів зонування комун все ще прискорюється. Після завершення розробки планів зонування місто продовжить впроваджувати детальне планування», – додав пан Хоанг Мінь Нгіа.

Джерело: https://gialai.gov.vn/tin-tuc/pleiku-chu-trong-chat-luong-quy-hoach-phan-khu.81651.aspx