Можливість для ринку нерухомості Хюе змінитися

Очікуючи можливості стати містом з централізованим управлінням, ринок нерухомості Хюе демонструє позитивні зрушення.

Очікуючи можливості стати містом з централізованим управлінням, ринок нерухомості Хюе демонструє позитивні зрушення.

Багато нових рухів

У 2024 році ринок нерухомості міста Хюе продемонстрував багато позитивних ознак. За перші 9 місяців року в місті Хюе було схвалено багато нових проектів для інвестицій або розпочато будівництво, більшість з яких були зосереджені в міському районі Ан Ван Дуонг.

У вересні 2024 року Народний комітет провінції Тхуа Тхьєн Хюе затвердив результати відбору інвесторів для реалізації проекту міської зони на південь від річки Нху І із загальним обсягом інвестицій 4,104 мільярда донгів. Проект належить до зони E - нової міської зони Ан Ван Дуонг (місто Хюе) та був виграний консорціумом акціонерної компанії Thien Thai Hotel and Tourism - Dong Duong Architecture and Management Consulting. У рамках цього проекту обраний інвестор відповідає за інвестування у будівництво технічної інфраструктури на всій земельній ділянці площею 48,82 гектара, а також за інвестування у модернізацію та вдосконалення системи технічної інфраструктури для існуючої житлової зони площею 2,85 гектара.

У липні 2024 року Народний комітет провінції Тхуа Тхьєн Хюе вирішив затвердити результати відбору інвесторів для реалізації проекту комерційного сервісного комплексу, поєднаного з житлом, на кільцевому перехресті Во Нгуєн Зіап - То Хюу (місто Хюе). Відповідно, підрядником для реалізації цього проекту було обрано консорціум акціонерної компанії DOJI Gold and Gemstone Group - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited.

Проєкт реалізується в Зоні A - новому міському районі Ан Ван Дуонг, районі Ан Донг та районі Суан Фу (місто Хюе). Площа земельної ділянки проєкту становить 82 601 м2, загальна вартість реалізації - понад 4 600 мільярдів донгів.

Раніше, у червні 2024 року, Народний комітет провінції Тхуа Тхьєн Хюе схвалив інвестиційну політику проекту соціального житла на земельній ділянці XH1 у районі B - новому міському районі Ан Ван Дуонг. Загальний обсяг інвестицій у цей проект становить 1 189,73 млрд донгів, площа землекористування - 18 551 м2.

Окрім проектів, схвалених для інвестицій, є також нові проекти, будівництво яких вже розпочато, такі як проект східної міської зони дороги Тхуйзионг - Тхуан Ан (BGI Diamond Bay) у зоні E, новій міській зоні Ан Ванзионг.

Перспективи перетворення на місто з централізованим управлінням

За даними Департаменту будівництва провінції Тхуа Тхьєн Хюе, до кінця третього кварталу 2024 року обсяг операцій з нерухомістю в Тхуа Тхьєн Хюе досяг 279 243 млрд донгів, що майже на 150 млрд донгів більше, ніж у попередньому кварталі.

Транзакції в основному зосереджувалися на квартирах (65 одиниць) та окремих будинках (26 одиниць) у проектах у місті Хюе та навколишніх районах. З них найбільшу кількість транзакцій було зафіксовано в проекті Ecogarden у новому міському районі Ан Ван Дуонг акціонерного товариства Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company – 63 квартири та 5 окремих будинків.

За словами інвесторів, той факт, що ринок нерухомості Хюе у третьому кварталі 2024 року почав розігріватися, був пов'язаний з резонансом багатьох важливих подій, таких як введення в експлуатацію торгового центру AEON MALL наприкінці вересня 2024 року та підготовка провінції Тхуа Тхьєн Хюе до перетворення на централізовано кероване місто.

Однак, доктор Нгуєн Ван Дінь, віцепрезидент Асоціації нерухомості В'єтнаму, заявив, що нерухомість Хюе не може одразу зробити прорив після того, як стане містом з централізованим управлінням, оскільки орієнтація міського розвитку Хюе полягає в сталому розвитку, що базується на його власних культурних та ідентичних цінностях.

Однак, якщо уряд міста Хюе (після того, як Тхуа Тхьєн Хюе стане містом безпосереднього підпорядкування центральному уряду) матиме нові проривні орієнтири та політику щодо залучення інвестицій у потенційні райони, поточні плани розширення районів міста Хюе, що призведуть до покращення масштабу, якості послуг, міської інфраструктури, це призведе до зростання ринку нерухомості.

«Місто Хюе наразі є міською територією, і коли воно стане централізовано керованим містом, воно, безумовно, отримає більше уваги та інвестицій. Однак, чи готова місцева влада до змін та збільшення інвестицій у сучасну інфраструктуру, є вирішальним фактором розвитку ринку нерухомості. Наразі інтерес інвесторів по всій країні до Хюе може бути лише на більш пильному рівні, але у віддаленому майбутньому перетворення на централізовано кероване місто допоможе ринку нерухомості Хюе вийти на новий рівень порівняно з нинішнім», – оцінив пан Дінь.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html